Kalkulator amortizacije posojila na osnovi lastnine
Razumite svoja mesečna plačila, skupne obresti in poglejte, kdaj boste presegli breakeven po stroških zaključka.
Additional Information and Definitions
Znesek posojila
Skupni znesek, ki je bil izposojen proti lastniški kapitalski vrednosti vašega doma.
Letna obrestna mera (%)
Letni odstotek stroška izposojanja. Vnesite preprosto številko, kot je 5 za 5%.
Trajanje (mesecev)
Koliko mesecev, dokler posojilo ni v celoti odplačano. Primer: 120 mesecev = 10 let.
Stroški zaključka
Dodatni stroški za obdelavo posojila, kot so ocene ali stroški ustanovitve.
Izkoristite lastninsko kapitalsko
Podrobno si oglejte, kako se mesečna plačila in stroški kopičijo.
Loading
Ključni pojmi za posojila na osnovi lastnine
Te definicije pomagajo pojasniti matematiko za vaša mesečna plačila in breakeven točko.
Znesek posojila:
Skupni znesek, ki uporablja vašo lastniško kapitalsko vrednost kot zavarovanje, običajno z nižjimi obrestmi kot nezavarovana posojila.
Trajanje:
Trajanje, v katerem morajo biti mesečna plačila opravljena. Daljša obdobja lahko zmanjšajo mesečne stroške, vendar povečajo skupne obresti.
Stroški zaključka:
Predplačila za dokončanje postopka posojila, vključno s preverjanjem lastništva in administrativnimi stroški.
Mesec breakeven:
Mesec, v katerem vaša odplačila glavnice presegajo stroške zaključka, kar pomeni, da učinkovito pokrijete začetne stroške.
Amortizacija:
Struktura, kjer vsak plačilo postopoma zmanjšuje glavnico in pokriva obresti v skladu z načrtom.
Mesečno plačilo:
Vsota, ki jo plačate vsak mesec. Sestavljena je iz dela obresti in dela glavnice za zmanjšanje preostalega zneska.
5 stvari, ki jih morda ne veste o posojilih na osnovi lastnine
Posojila na osnovi lastnine imajo posebne prednosti in slabosti. Tukaj je pet zanimivih vpogledov, ki vas lahko presenetijo.
1.Lahko financirajo velike projekte
Posojilo na osnovi lastnine je priljubljen način financiranja pomembnih prenov ali stroškov izobraževanja. Izposojanje proti vašemu domu je lahko cenejše od nekaterih nezavarovanih dolgov.
2.Stroški zaključka so resnični
Za razliko od osebnih posojil, ki morda preskočijo velike stroške, posojila na osnovi lastnine pogosto vključujejo te stroške. Načrtujte jih vnaprej, da se izognete presenečenjem pri podpisovanju.
3.Zavarovano pomeni nižjo obrestno mero
Ker je vaš dom zavarovanje, so obrestne mere lahko nižje kot pri drugih posojilih. Vendar pa zamude pri plačilih ogrožajo izvršbo, zato je pomembno skrbno načrtovati proračun.
4.Lahko refinancirate pozneje
Če obrestne mere padejo ali se vaša kreditna sposobnost izboljša, vas lahko refinanciranje prihrani denar. Vedno preverite, ali pokriva nove stroške zaključka.
5.Izračuni breakeven so pomembni
Se sprašujete, kdaj se vaši predplačila povrnejo? Analiza meseca breakeven pomaga videti širšo sliko skupnih prihrankov.