Kalkulator rezerv za vzdrževanje doma
Načrtujte svoj letni in mesečni proračun za vzdrževanje nepremičnine na podlagi starosti, velikosti in posebnega faktorja.
Additional Information and Definitions
Trenutna vrednost doma
Približna tržna vrednost vašega doma. Uporablja se kot osnovna vrednost za pravilo 1% in dodatne izračune.
Starost nepremičnine (leta)
Koliko let je minilo od izgradnje ali večje prenove doma. Starejši domovi pogosto zahtevajo več vzdrževanja.
Kvadratna površina
Skupna končana površina doma. Večji domovi lahko pomenijo višje stroške vzdrževanja.
Faktor posebnih upoštevanj (%)
Dodatni odstotek stroškov, če ima vaš dom posebne značilnosti: bazen, starejša streha ali edinstveni materiali. Npr., 15 pomeni 15%.
Loading
Poskusite še en kalkulator Home Ownership...
Ocenjevalec stroškov zaključka hipoteke
Hitro izračunajte skupne stroške zaključka, escrow in končne zneske ob zaključku.
Kalkulator ROI za prenovo nepremičnin
Ugotovite, ali je vaša prenova ali projekt prenove vreden naložbe.
Kalkulator prihrankov za akontacijo
Ugotovite, kako hitro lahko dosežete svoj cilj akontacije z mesečnimi prispevki.
Kalkulator za kvalifikacijo za posojilo za drugo hišo
Preverite, ali lahko prevzamete novo hipoteko, medtem ko imate obstoječo.
Pogosto zastavljena vprašanja in odgovori
Click on any question to see the answer
Pogoji rezerv za vzdrževanje doma
Ključni koncepti za izračun letnega vzdrževanja vaše nepremičnine:
Pravilo 1%
Prilagoditev starosti
Prilagoditev velikosti
Faktor posebnih upoštevanj
Rezervni sklad
5 skritih stroškov varčevanja pri vzdrževanju doma
Nezmožnost, da bi se držali rutinskega vzdrževanja, je lahko na dolgi rok dražja. Tukaj je razlog:
1.Majhne puščanje postanejo velika škoda
Manjša puščanja na strehi, ki jih ne preverjamo, lahko sčasoma uničijo izolacijo, suhomontažne plošče in celo tla, kar vodi do visokih stroškov popravil.
2.Zanemarjanje HVAC skrajša življenjsko dobo
Preskočitev rednih pregledov ali menjav filtrov prisili vaš sistem, da dela težje in hitreje odpove, kar zahteva drago zamenjavo.
3.Razpoke v temelju se hitro povečajo
Proaktivno tesnjenje in izboljšave drenaže lahko preprečijo tisoče v popravilih, če se težave s temeljem poslabšajo.
4.Odmikani popravki znižujejo vrednost pri prodaji
Potencialni kupci vidijo kopičenje težav kot rdečo zastavo in lahko ponudijo znatno manj za vašo nepremičnino.
5.Rutinski pregledi prihranijo čas in stres
Redno preverjanje vodovoda, strehe in zunanjih elementov preprečuje popravila v kriznem načinu, ki so običajno dražja.