Uthyrningsinkomstskatt Kalkylator
Beräkna din uthyrningsfastighets skatteansvar världen över
Additional Information and Definitions
Årlig Uthyrningsinkomst
Total årlig hyra mottagen från hyresgäster
Fastighetsvärde
Aktuellt marknadsvärde på fastigheten
Årlig Bolåneränta
Totala årliga bolåneräntor
Årlig Fastighetsskatt
Totala årliga fastighetsskatter
Årlig Försäkring
Totala årliga fastighetsförsäkringskostnader
Årlig Underhåll
Totala årliga underhålls- och reparationskostnader
Årliga Verktyg
Årliga verktygskostnader (om betalas av hyresvärden)
Fastighetsförvaltningsavgifter
Årliga avgifter för fastighetsförvaltning
Övriga Kostnader
Eventuella andra avdragsgilla kostnader relaterade till uthyrningsfastigheten
Årlig Avskrivningssats
Årlig avskrivningssats som tillåts av din skattemyndighet
Inkomstskattesats
Din tillämpliga inkomstskattesats för uthyrningsinkomst
Beräkna Din Uthyrningsinkomstskatt
Beräkna skatter på din uthyrningsinkomst med hänsyn till kostnader, avskrivningar och lokala skattesatser
Loading
Förstå Uthyrningsinkomstskatt Termer
Nyckeltermer för att hjälpa dig förstå beskattning av uthyrningsfastigheter
Nettouthyrningsinkomst:
Total uthyrningsinkomst minus alla avdragsgilla kostnader före avskrivning
Fastighetsavskrivning:
En skatteavdrag som gör att du kan återfå kostnaden för inkomstproducerande fastighet över tid
Avdragsgilla Kostnader:
Kostnader som kan dras av från uthyrningsinkomst för att minska den skattepliktiga inkomsten, inklusive bolåneräntor, reparationer och försäkring
Avkastning på Investering (ROI):
Den årliga nettovinsten uttryckt som en procentandel av fastighetsvärdet
Effektiv Skattesats:
Den faktiska procentandelen av uthyrningsinkomsten som betalas i skatt efter att alla avdrag beaktas
5 Hemligheter om Fastighetsskatt som Kan Spara Dig Tusentals
Att förstå beskattning av uthyrningsfastigheter kan ha stor påverkan på dina investeringsavkastningar. Här är några värdefulla insikter som många fastighetsinvesterare förbiser.
1.Avskrivningsfördel
Fastighetsavskrivning är en icke-kontant kostnad som kan avsevärt minska din skattepliktiga inkomst. Medan din fastighet faktiskt kan öka i värde, tillåter skattemyndigheterna att du gör avdrag för avskrivning, vilket skapar ett värdefullt skattebeskydd.
2.Skillnaden mellan Reparation och Förbättring
Att förstå skillnaden mellan reparationer (omedelbart avdragsgilla) och förbättringar (måste avskrivas) kan ha stor påverkan på din skatteansvar. Strategisk tidpunkt för dessa kostnader kan optimera din skatteposition.
3.Avdrag för Hemmakontor
Om du hanterar dina uthyrningsfastigheter hemifrån, kan du vara berättigad att dra av en del av dina hemkostnader som en affärskostnad. Detta inkluderar verktyg, internet och till och med hyra eller bolåneränta.
4.Hemligheten om Resekostnader
Resor för att kontrollera din uthyrningsfastighet, samla in hyra eller utföra underhåll är vanligtvis avdragsgilla. Detta inkluderar körsträcka, flygbiljetter och boende om det primära syftet är affärsrelaterat.
5.Fördelen med Professionella Tjänster
Avgifter som betalas till fastighetsförvaltare, revisorer, advokater och andra yrkesverksamma är fullt avdragsgilla. Dessa tjänster kan inte bara göra fastighetsförvaltning enklare utan också ge värdefulla skattefördelar.