பிரேசிலிய FGTS கணக்கீட்டாளர்

மாதாந்திர FGTS செலுத்தல் பிரேசிலிய சட்டத்தால் கட்டாயமாக்கப்பட்டுள்ளது மற்றும் உங்கள் மொத்த சம்பளத்தின் 8% ஆகும், போனஸ்கள் அல்லது பிற சம்பளமற்ற நன்மைகளை தவிர்த்து. வேலைதாரர்கள் ஒவ்வொரு மாதமும் உங்கள் FGTS கணக்கில் இந்த தொகையை வைப்பு செய்ய வேண்டும். இந்த சதவீதம் தொழிலாளர்களின் சேமிப்புக்கு ஒரு நிலையான மற்றும் முக்கிய பங்களிப்பை உறுதி செய்யவும், வேலைதாரர்களின் செலவுகளை சமநிலைப்படுத்தவும் உருவாக்கப்பட்டது. கணக்கீடு எளிதாக உள்ளது: உங்கள் மொத்த சம்பளத்தை 0.08 உடன் பெருக்குங்கள். எடுத்துக்காட்டாக, உங்கள் மொத்த சம்பளம் R$3,000 என்றால், உங்கள் மாத FGTS செலுத்தல் R$240 ஆக இருக்கும். இந்த நிலையான விகிதத்தை புரிந்துகொள்வது உங்கள் நீண்டகால சேமிப்புகளை திட்டமிடுவதற்கும் FGTS நன்மைகளை பயன்படுத்துவதற்கும் முக்கியமாகும்.

TR (Taxa Referencial) FGTS சமநிலைகளை சரிசெய்ய பயன்படுத்தப்படும் ஒரு குறியீடு, இது 3% வருடாந்திர வட்டி விகிதத்திற்கு மேலாகும். TR சமீபத்திய ஆண்டுகளில் சுழலுக்கு அருகில் இருந்தாலும், அதில் எந்தவொரு மாற்றமும் உங்கள் FGTS சமநிலையின் வளர்ச்சியை நேரடியாக பாதிக்கலாம். எடுத்துக்காட்டாக, TR உயர்ந்தால், உங்கள் FGTS சமநிலை விரைவாக வளர்ந்து, அதிக வருமானத்தை வழங்கும். மாறாக, நிலையான அல்லது பூஜ்ய TR என்றால் உங்கள் சமநிலை முதன்மையாக வேலைதாரர்களின் செலுத்தல்களால் மற்றும் 3% வட்டியால் வளர்கிறது. TR ஐ கண்காணிப்பது உங்கள் FGTS சேமிப்பின் உண்மையான வாங்கும் சக்தியை புரிந்துகொள்ள முக்கியமாகும்.

சம்பள உயர்வுகளை உங்கள் FGTS முன்னணிகளில் சேர்ப்பது உங்கள் மதிப்பீட்களின் துல்லியத்தை முக்கியமாக மேம்படுத்தலாம். 8% FGTS செலுத்தல் உங்கள் மொத்த சம்பளத்துடன் தொடர்புடையதால், எந்தவொரு வருடாந்திர சம்பள உயர்வு நேரடியாக மாத செலுத்தல் தொகையை அதிகரிக்கிறது. எடுத்துக்காட்டாக, நீங்கள் 5% வருடாந்திர சம்பள உயர்வை எதிர்பார்க்கிறீர்கள் என்றால், உங்கள் FGTS பங்களிப்புகள் ஒவ்வொரு ஆண்டும் படிப்படியாக அதிகரிக்கும், உங்கள் முன்னணி சமநிலையை மேம்படுத்தும். இது நீண்டகால முன்னணிகளுக்காக முக்கியமாக உள்ளது, ஏனெனில் சிறிய சதவீத உயர்வுகள் கூட காலக்கெடுவில் முக்கியமான வேறுபாடுகளை உருவாக்கலாம். சம்பள வளர்ச்சியை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது எதிர்கால பணப்பரப்புகள் அல்லது முதலீடுகளுக்காக நீங்கள் சிறந்த திட்டமிட உதவுகிறது.

FGTS பிறந்த நாளின் பணப்பரப்பு தொழிலாளர்களுக்கு அவர்கள் வேலை நிலையைப் பொருட்படுத்தாமல், அவர்களின் FGTS சமநிலையின் ஒரு பகுதியை வருடாந்திரமாக பணப்பரப்பதற்கான அனுமதியை வழங்குகிறது. மாறாக, தள்ளுபடி பணப்பரப்பு என்பது ஒரு ஊழியர் காரணமின்றி நீக்கப்பட்டால் மட்டுமே கிடைக்கிறது மற்றும் முழு சமநிலையை 40% அபராதத்துடன் சேர்க்கிறது, இது வேலைதாரரால் செலுத்தப்படுகிறது. பிறந்த நாளின் பணப்பரப்பு அதிக நெகிழ்வை வழங்கினாலும், அது நீக்கத்தின் போது முழு சமநிலைக்கு அணுகலைக் கட்டுப்படுத்துகிறது. மேலும், பிறந்த நாளின் பணப்பரப்புக்கு தேர்வு செய்வது ஒரு வருட காத்திருப்பு காலத்தை தேவைப்படுகிறது, இது வழக்கமான பணப்பரப்பு விதிகளுக்கு திரும்புகிறது. இந்த வேறுபாடுகளை புரிந்துகொள்வது உங்கள் நிதி இலக்குகளை ஒத்திசைவதற்கான விருப்பத்தை தேர்வு செய்வதற்கான முக்கியமாகும்.

FGTS கணக்கீட்டாளர் 3% வருடாந்திர வட்டி விகிதத்தை உங்கள் சமநிலைக்கு, மேலும் மாத வேலைதாரர் செலுத்தல்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு கூட்டு வட்டியை உள்ளடக்குகிறது. காலக்கெடுவில், உங்கள் ஆரம்ப சமநிலையிலும் மாத செலுத்தல்களிலும் கிடைக்கும் வட்டி, முக்கியமாக உங்கள் மொத்த சேமிப்புகளை அதிகரிக்கும். எடுத்துக்காட்டாக, R$10,000 சமநிலையுடன் மாதாந்திர R$240 செலுத்தல்களுடன், 10 ஆண்டுகளில் R$30,000 க்கும் மேல் வளரலாம், நிலையான பங்களிப்புகள் மற்றும் வட்டி விகிதங்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டால். இந்த கூட்டு வட்டி விளைவானது FGTS ஐ நீண்டகால நிதி திட்டமிடலுக்கான சக்திவாய்ந்த கருவியாக மாற்றுகிறது, குறிப்பாக திட்டமிடப்பட்ட பணப்பரப்புகள் அல்லது முதலீடுகளுடன் இணைக்கப்பட்டால்.

FGTS நிதிகள் பிரேசிலில் வீடு வாங்குவதற்காகப் பயன்படுத்தப்படலாம், ஆனால் பிராந்திய வீட்டு சந்தை நிலைகள் மற்றும் அரசு திட்டங்கள் இந்த நிதிகளை எவ்வாறு திறமையாகப் பயன்படுத்துவது என்பதை பாதிக்கலாம். எடுத்துக்காட்டாக, குறைந்த சொத்து விலைகளைக் கொண்ட பிராந்தியங்களில், உங்கள் FGTS சமநிலை வாங்குதலின் அல்லது முன்வைப்பின் பெரிய பகுதியை மூடலாம். மேலும், 'Minha Casa Minha Vida' போன்ற திட்டங்கள் FGTS பணப்பரப்புகளை இணைத்து கடன் தொகைகளை குறைக்க உதவும் உதவிகளை வழங்குகின்றன. ஆனால், சௌந்தரியமான பகுதிகளில், மேலும் நிதிப்பதிவு தேவைப்படலாம். உள்ளூர் சொத்து சந்தைகள் மற்றும் திட்டத்திற்கான தகுதிகளைப் புரிந்துகொள்வது உங்கள் FGTS நன்மைகளை அதிகரிக்க முக்கியமாகும்.

ஆம், நீங்கள் முந்தைய வேலைகளில் பல FGTS கணக்குகளை பராமரிக்கலாம், மற்றும் ஒவ்வொரு கணக்கும் வட்டி மற்றும் TR சரிசெய்தல்களை பெறுகிறது. இது நீங்கள் வீடு வாங்குதல், அவசர நிதிகள் அல்லது ஓய்வு திட்டமிடலுக்கான குறிப்பிட்ட நோக்கங்களுக்கு நிதிகளை உத்தியாக்கமாகக் கையாள அனுமதிக்கிறது. எடுத்துக்காட்டாக, நீங்கள் ஒரு கணக்கின் சமநிலையை வீடு வாங்குவதற்கான முன்வைப்புக்கு பயன்படுத்தலாம், மற்றொரு கணக்கை நீண்டகால வளர்ச்சிக்காக பாதுகாக்கலாம். ஆனால், ஒவ்வொரு கணக்கின் சமநிலையும் பணப்பரப்பு நிபந்தனைகளை கண்காணிப்பது முக்கியமாகும், ஏனெனில் நிதிகளை அணுகுவது நீக்கம் அல்லது ஓய்வு போன்ற குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைகளைப் பொறுத்தது. பல கணக்குகளைச் சரியாக நிர்வகிப்பது உங்கள் நிதி நெகிழ்வையும் பாதுகாப்பையும் மேம்படுத்தலாம்.

FGTS வருடாந்திர வட்டி விகிதம் 3% என்பது முக்கியமாக இல்லாமல் இருப்பது பொதுவான தவறான கருத்து. விகிதம் மிதமானதாக இருந்தாலும், இது வேலைதாரரின் 8% மாத செலுத்தல்களால் ஆதரிக்கப்படுகிறது, இது உங்கள் மொத்த சம்பளத்தின் மீதான வருமானமாக செயல்படுகிறது. இணைக்கப்பட்டால், இந்த காரணிகள் உங்கள் தனிப்பட்ட பங்களிப்புகளில் 30% க்கும் மேல் வருடாந்திர வருமானத்தை உருவாக்கலாம். TR சரிசெய்தல் குறைவாக இருப்பது மற்றொரு தவறான கருத்து; சமீபத்திய ஆண்டுகளில் இது குறைவாக இருந்தாலும், TR இல் எந்தவொரு உயர்வு உங்கள் FGTS சமநிலையை முக்கியமாக அதிகரிக்கலாம். இந்த நுணுக்கங்களைப் புரிந்துகொள்வது FGTS ஐ சேமிப்பு மற்றும் முதலீட்டு கருவியாக உண்மையான மதிப்பை புரிந்துகொள்ள உதவுகிறது.