வீட்டு பராமரிப்பு காப்புகள் கணக்கீட்டாளர்

1% விதி, உங்கள் வீட்டின் சந்தை மதிப்பின் 1% ஐ ஆண்டுக்கு பராமரிப்புக்கு காப்பு வைக்க பரிந்துரைக்கிறது. இது கணக்கீட்டில் அடிப்படையாக செயல்படுகிறது, வீட்டின் உரிமையாளர்கள் வழக்கமான பராமரிப்பு செலவுகளை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ள உறுதி செய்கிறது. இருப்பினும், கணக்கீட்டாளர் சொத்து வயது, அளவு மற்றும் சிறப்பு நிலைகள் போன்ற காரணிகளை அடிப்படையாகக் கொண்டு இந்த அடிப்படையை சரிசெய்கிறது, பொதுவான 1% விதிக்கு மாறுபட்ட மதிப்பீட்டை வழங்குகிறது.

பழைய வீடுகள் பொதுவாக குழாய்கள், மின்சாரம் மற்றும் கூரை போன்ற அமைப்புகளில் அதிக பராமரிப்பை தேவைப்படுத்துகின்றன. கணக்கீட்டாளர், இந்த அதிக செலவுகளை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ள வயது சரிசெய்யும் காரணியை உள்ளடக்குகிறது, பழைய சொத்திகளுக்கு சரியான சரிசெய்யல்களை மற்றும் மேம்பாடுகளை கையாள அதிக காப்புகளை ஒதுக்குகிறது.

பெரிய வீடுகள் பொதுவாக பராமரிக்க அதிக பரந்த அமைப்புகள் மற்றும் மேற்பரப்புகளை கொண்டுள்ளன, மேலும் அதிக சுவர்களை வர்ணிக்க, பெரிய கூரைகளை மற்றும் கூடுதல் HVAC தேவைகளை கொண்டுள்ளன. கணக்கீட்டாளர், இந்த அதிக செலவுகளை பிரதிபலிக்க அளவுக்கு சரிசெய்யும் காரணியை பயன்படுத்துகிறது, பெரிய சொத்திகளுடன் கூடிய வீட்டின் உரிமையாளர்கள் பராமரிப்புக்கான தேவைகளை சரியாக சேமிக்க உறுதி செய்கிறது.

சிறப்பு கருத்துகள், நீச்சல் குளங்கள், பழைய கூரைகள், தனிப்பட்ட முடிவுகள் அல்லது கடுமையான காலநிலை பகுதிகளில் உள்ள சொத்துகள் போன்ற தனித்துவமான அல்லது அதிக பராமரிப்பு அம்சங்களை உள்ளடக்குகின்றன. கணக்கீட்டாளர், இந்த காரணிகளுக்கான சதவீதத்தை உள்ளிட பயனர்களுக்கு அனுமதிக்கிறது, இது இந்த அம்சங்கள் கொண்ட சொத்திகளுக்கு அதிக பராமரிப்பு சுமைகளை மூடுவதற்கான காப்பு தொகையை அதிகரிக்கிறது.

புதிய வீடுகள் அல்லது சமீபத்தில் புதுப்பிக்கப்பட்ட சொத்துகள் குறைந்த பராமரிப்பை தேவைப்படுத்தும் என்ற பொதுவான தவறான கருத்து உள்ளது. இந்த வீடுகள் உடனடி செலவுகள் குறைவாக இருக்கலாம், ஆனால் அமைப்புகள் இன்னும் வழக்கமான சரிபார்ப்புகளை தேவைப்படுத்துகின்றன, மற்றும் எதிர்பாராத சரிசெய்யல்கள் ஏற்படலாம். மேலும், 1% விதி அனைத்து வீடுகளுக்கும் போதுமானது என்று ஒரு தவறான கருத்து உள்ளது, இது சொத்து அளவு, வயது மற்றும் சிறப்பு அம்சங்களைப் போல உள்ள மாறுபாடுகளை புறக்கணிக்கிறது.

வீட்டு உரிமையாளர்கள், சிக்கல்களை முற்றிலும் முன்கூட்டியே கண்டுபிடிக்க வழக்கமான ஆய்வுகளை மேற்கொண்டு, தடுப்பூசி பராமரிப்புக்கு முன்னுரிமை அளித்து, மற்றும் வீட்டின் வயது அல்லது மாற்றங்களை அடிப்படையாகக் கொண்டு தங்கள் சேமிப்புகளை சரிசெய்யலாம். சொத்து வயது மற்றும் சிறப்பு காரணிகளைப் போன்ற உள்ளீடுகளை ஆண்டுதோறும் புதுப்பிக்க கணக்கீட்டாளரைப் பயன்படுத்துவது, காப்பு மதிப்பீடு துல்லியமாக இருக்க உறுதி செய்கிறது.

கணக்கீட்டாளர், 5 ஆண்டுகளுக்கு முந்தைய பரிந்துரைக்கப்பட்ட ஆண்டு காப்புகளைச் சேர்த்து 5-ஆண்டு காப்பு சேமிப்பை கணக்கீடு செய்கிறது. இது, HVAC அமைப்புகள் அல்லது கூரைகளை மாற்றுவதற்கான முக்கிய செலவுகளை திட்டமிட உதவுகிறது, இது பொதுவாக நீண்ட சுழற்சிகளில் ஏற்படுகிறது. இந்த முன்னணி அணுகுமுறை முக்கிய சரிசெய்யல்களுக்கு போதுமான சேமிப்புகளை உறுதி செய்கிறது.

கணக்கீட்டாளர், ஆண்டு பராமரிப்புக்கான 1% விதி போன்ற தொழில்முறை அளவுகோல்களை, மற்றும் சொத்து-சிறப்பு காரணிகளைப் போல உள்ள சரிசெய்யல்களை உள்ளடக்குகிறது. இந்த அளவுகோல்கள், வீட்டு உரிமையாளர்கள் மற்றும் நிதி திட்டமிடுபவர்களால் பரிந்துரைக்கப்படும் சிறந்த நடைமுறைகளுடன் ஒத்துப்போகின்றன, முடிவுகள் உண்மையான தரவுகளை அடிப்படையாகக் கொண்டதாக உறுதி செய்கிறது.