అద్దె vs కొనుగోలు గణనాకారుడు
అద్దెకు తీసుకోవడం vs కొనుగోలు చేయడం యొక్క ఖర్చులు మరియు లాభాలను పోల్చి సమాచారం ఆధారంగా నిర్ణయం తీసుకోండి.
Additional Information and Definitions
ఇంటి కొనుగోలు ధర
మీరు కొనుగోలు చేయాలని పరిగణిస్తున్న ఇంటి ధరను నమోదు చేయండి.
డౌన్ పేమెంట్
ఇంటి కొనుగోలుకు మీరు ముందుగా చెల్లించాలనుకుంటున్న మొత్తం నమోదు చేయండి.
మార్ట్గేజ్ వడ్డీ రేటు
మీ మార్ట్గేజ్ కోసం వార్షిక వడ్డీ రేటును నమోదు చేయండి.
వార్షిక ఆస్తి పన్ను
ఇంటి కోసం వార్షిక ఆస్తి పన్ను మొత్తాన్ని నమోదు చేయండి.
వార్షిక ఇంటి బీమా
ఇంటి బీమా యొక్క వార్షిక ఖర్చును నమోదు చేయండి.
మాసిక అద్దె
మీరు అద్దెకు చెల్లిస్తున్న లేదా అద్దెదారుగా చెల్లించాలనుకుంటున్న మాసిక అద్దెను నమోదు చేయండి.
వార్షిక అద్దె పెరుగుదల
అద్దెలో సంవత్సరానికి పెరిగే శాతం నమోదు చేయండి.
వార్షిక నిర్వహణ ఖర్చు
ఇంటి నిర్వహణ మరియు మరమ్మత్తుల కోసం అంచనా వార్షిక ఖర్చులను నమోదు చేయండి.
వార్షిక ఇంటి అభివృద్ధి
ఇంటి విలువలో సంవత్సరానికి పెరిగే శాతం నమోదు చేయండి.
మీరు అద్దెకు తీసుకోవాలా లేదా కొనుగోలు చేయాలా?
అద్దెకు తీసుకోవడం vs కొనుగోలు చేయడం యొక్క దీర్ఘకాలిక ఆర్థిక ప్రభావాలను లెక్కించండి మరియు పోల్చండి.
Loading
అద్దె vs కొనుగోలు పదాలను అర్థం చేసుకోవడం
ఇంటి అద్దెకు తీసుకోవడం మరియు కొనుగోలు చేయడం మధ్య పోల్చడానికి సహాయపడే కీలక పదాలు మరియు భావనలు.
బ్రేక్-ఈవెన్ పాయింట్:
కొనుగోలు ఖర్చు అద్దె కంటే తక్కువగా మారడానికి అవసరమైన సమయం, అన్ని ఖర్చులు మరియు అభివృద్ధిని పరిగణనలోకి తీసుకుని.
ఇంటి అభివృద్ధి:
సమయంలో ఆస్తి విలువ పెరగడం, సాధారణంగా వార్షిక శాతంగా వ్యక్తీకరించబడుతుంది.
ఆస్తి పన్ను:
ఆస్తి యొక్క అంచనా విలువ ఆధారంగా స్థానిక ప్రభుత్వాల ద్వారా విధించబడిన వార్షిక పన్ను.
నిర్వహణ ఖర్చులు:
ఇంటి భాగాల మరమ్మత్తు, నిర్వహణ మరియు మార్పిడి కోసం రెగ్యులర్ ఖర్చులు.
అద్దె vs కొనుగోలు నిర్ణయం గురించి 5 తెలుసుకోవాల్సిన విషయాలు
ఇంటి అద్దెకు తీసుకోవడం లేదా కొనుగోలు చేయడం నిర్ణయం మీకు తీసుకోవాల్సిన అతిపెద్ద ఆర్థిక ఎంపికలలో ఒకటి. మీకు ఆశ్చర్యం కలిగించే కొన్ని ఆసక్తికరమైన సమాచారాన్ని ఇక్కడ ఇవ్వబడింది.
1.5-సంవత్సరాల నియమం విశ్వవ్యాప్తం కాదు
మీరు 5+ సంవత్సరాలు ఉండాలని ప్లాన్ చేస్తే కొనుగోలు చేయడం మెరుగైనదని సూచించే సాంప్రదాయ జ్ఞానం ఉన్నప్పటికీ, ఇది ప్రదేశం మరియు మార్కెట్ పరిస్థితుల ప్రకారం చాలా మారుతుంది. కొన్ని మార్కెట్లు బ్రేక్-ఈవెన్‌కు 7+ సంవత్సరాలు అవసరమవుతాయి, మరికొన్ని 3 సంవత్సరాలు మాత్రమే అవసరమవుతాయి.
2.ఇంటి యాజమాన్యానికి దాచిన ఖర్చులు
మార్ట్గేజ్ చెల్లింపుల కంటే, ఇంటి యజమానులు సాధారణంగా వారానికి 1-4% ఇంటి విలువను నిర్వహణ మరియు మరమ్మత్తులపై ఖర్చు చేస్తారు. ఇది అద్దెదారులు ఆందోళన చెందాల్సిన అవసరం లేని ప్రతి సంవత్సరం వేల డాలర్లకు సమానమవుతుంది.
3.అవకాశపు ఖర్చు పాత్ర
డౌన్ పేమెంట్‌లో కట్టబడి ఉన్న డబ్బు ఇతర చోట్ల పెట్టుబడి చేస్తే రాబడులు పొందవచ్చు. అద్దెను కొనుగోలు చేయడం పోల్చేటప్పుడు ఈ అవకాశపు ఖర్చు సాధారణంగా పరిగణనలోకి తీసుకోబడదు.
4.పన్ను ప్రయోజనాలు సాధారణంగా అంచనా వేయబడతాయి
మార్ట్గేజ్ వడ్డీ తగ్గింపులను ఇంటి యాజమాన్యానికి ప్రధాన ప్రయోజనంగా తరచుగా ఉల్లేఖించబడుతుంది, కానీ పన్ను చట్టాలలో మార్పులు మరియు పెరిగిన ప్రమాణపు తగ్గింపు కారణంగా గత దశాబ్దాలలో కంటే తక్కువ ఇంటి యజమానులు ఈ పన్ను విరామం నుండి నిజంగా లాభపడుతున్నారు.
5.అద్దెకు తీసుకోవడం యొక్క మొబిలిటీ ప్రీమియం
అద్దెదారులకు ఎక్కువ మొబిలిటీ కారణంగా ఎక్కువ వేతన సంపాదన సామర్థ్యం ఉన్నట్లు అధ్యయనాలు చూపిస్తున్నాయి. మెరుగైన ఉద్యోగ అవకాశాల కోసం సులభంగా స్థానాంతరించగల సామర్థ్యం ఇంటి యాజమాన్యానికి సంపద నిర్మాణం ప్రయోజనాలను సమానంగా చేసే ఎక్కువ జీవితకాల సంపాదనలకు దారితీస్తుంది.