เครื่องคำนวณประกันบ้าน

มูลค่าตลาดของบ้านของคุณเป็นปัจจัยสำคัญในการคำนวณเบี้ยประกันบ้านของคุณ เนื่องจากมันกำหนดค่าใช้จ่ายในการสร้างใหม่หรือซ่อมแซมบ้านของคุณในกรณีที่เกิดความเสียหาย บ้านที่มีมูลค่าสูงมักต้องการวัสดุและแรงงานที่มีค่าใช้จ่ายสูงสำหรับการซ่อมแซม ทำให้เบี้ยประกันสูงขึ้น อย่างไรก็ตาม เบี้ยประกันไม่ได้ขึ้นอยู่กับมูลค่าตลาดเพียงอย่างเดียว ปัจจัยอื่น ๆ เช่น สถานที่ตั้ง ประเภทการก่อสร้าง และมาตรการลดความเสี่ยงก็มีบทบาทเช่นกัน

บ้านเก่ามักมีเบี้ยประกันที่สูงกว่าเพราะอาจมีระบบไฟฟ้า ประปา หรือโครงสร้างที่ล้าสมัยซึ่งเพิ่มความเสี่ยงต่อความเสียหายหรือการล้มเหลว นอกจากนี้ การซ่อมแซมบ้านเก่าอาจมีค่าใช้จ่ายสูงกว่าเนื่องจากต้องการวัสดุหรือเทคนิคเฉพาะเพื่อให้ตรงกับการออกแบบเดิม การบำรุงรักษาอย่างสม่ำเสมอและการปรับปรุงที่ทันสมัยสามารถช่วยลดเบี้ยประกันสำหรับบ้านเก่าได้

สถานที่ตั้งของบ้านของคุณมีผลต่อเบี้ยประกันของคุณเนื่องจากปัจจัยต่าง ๆ เช่น อัตราการเกิดอาชญากรรม ความใกล้ชิดกับสถานีดับเพลิง ความน่าจะเป็นของภัยธรรมชาติ (เช่น น้ำท่วม พายุเฮอริเคน) และรหัสการก่อสร้างในท้องถิ่น ตัวอย่างเช่น บ้านในเขตเมืองอาจมีเบี้ยประกันที่สูงกว่าเนื่องจากอัตราการเกิดอาชญากรรมที่สูงกว่า ขณะที่บ้านในชนบทอาจเผชิญกับเบี้ยประกันที่สูงขึ้นเนื่องจากการเข้าถึงบริการฉุกเฉินที่จำกัด การทำความเข้าใจความเสี่ยงในภูมิภาคสามารถช่วยให้คุณเลือกความคุ้มครองและกลยุทธ์การลดความเสี่ยงที่เหมาะสม

ประเภทการก่อสร้างของบ้านของคุณมีผลต่อความทนทานต่อความเสี่ยงต่าง ๆ เช่น ไฟไหม้ พายุ และการสึกหรอตลอดเวลา ตัวอย่างเช่น บ้านที่ทำจากอิฐและคอนกรีตมักจะทนไฟและทนทานมากกว่า ทำให้เบี้ยประกันต่ำกว่าบ้านที่ทำจากไม้ซึ่งมีความเสี่ยงต่อความเสียหายจากไฟไหม้และปลวก การเลือกวัสดุที่มีความทนทานและคะแนนความปลอดภัยสูงสามารถช่วยลดค่าใช้จ่ายประกันในระยะยาว

ใช่ การติดตั้งระบบรักษาความปลอดภัยบ้านสามารถลดเบี้ยประกันของคุณได้ เพราะมันลดความเสี่ยงจากการโจรกรรมและการทำลายทรัพย์สิน ผู้ให้บริการประกันหลายรายเสนอส่วนลดสำหรับบ้านที่ติดตั้งระบบเตือนภัยที่มีการตรวจสอบ กล้องวงจรปิด หรืออุปกรณ์รักษาความปลอดภัยที่ทันสมัย เพื่อให้ได้ส่วนลดสูงสุด ให้แน่ใจว่าระบบนั้นติดตั้งโดยมืออาชีพและได้รับการรับรองจากผู้ประกันของคุณ

ความเข้าใจผิดทั่วไปคือมูลค่าตลาดของบ้านของคุณเป็นตัวกำหนดเบี้ยประกันเพียงอย่างเดียว ในขณะที่ปัจจัยอื่น ๆ เช่น สถานที่ตั้ง ประเภทการก่อสร้าง และมาตรการลดความเสี่ยงก็มีบทบาทสำคัญเช่นกัน ความเข้าใจผิดอีกประการหนึ่งคือกรมธรรม์ประกันทั้งหมดครอบคลุมภัยธรรมชาติ ซึ่งไม่เป็นความจริงเสมอไป—การประกันน้ำท่วมและแผ่นดินไหวมักต้องการกรมธรรม์แยกต่างหาก นอกจากนี้ หลายคนยังประเมินผลกระทบของคะแนนเครดิตต่อเบี้ยประกันต่ำเกินไป เนื่องจากผู้ประกันมักใช้คะแนนประกันที่อิงจากเครดิตเพื่อประเมินความเสี่ยง

เกณฑ์มาตรฐานในอุตสาหกรรมสำหรับเบี้ยประกันบ้านแตกต่างกันอย่างมากขึ้นอยู่กับสถานที่ตั้ง มูลค่าบ้าน และระดับความคุ้มครอง โดยเฉลี่ยแล้ว เจ้าของบ้านในสหรัฐอเมริกาจ่ายประมาณ $1,200 ต่อปี แต่ค่าใช้จ่ายนี้อาจสูงขึ้นในพื้นที่ที่มีภัยธรรมชาติหรือต่ำลงในภูมิภาคที่มีความเสี่ยงน้อยกว่า เพื่อเปรียบเทียบประมาณการของคุณ ให้พิจารณาปัจจัยต่าง ๆ เช่น จำนวนเงินที่ต้องจ่ายในเบี้ยประกัน จำนวนเงินคุ้มครอง และการเพิ่มความคุ้มครองเพิ่มเติม นอกจากนี้ ยังเป็นความคิดที่ดีที่จะขอใบเสนอราคาจากผู้ให้บริการหลายรายเพื่อให้แน่ใจว่ามีราคาที่แข่งขันได้

เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพเบี้ยประกันบ้านของคุณ ให้พิจารณาเพิ่มจำนวนเงินที่ต้องจ่ายในเบี้ยประกัน รวมกรมธรรม์ประกันบ้านและรถยนต์ และติดตั้งคุณสมบัติด้านความปลอดภัย เช่น เครื่องตรวจจับควันและระบบรักษาความปลอดภัย ตรวจสอบกรมธรรม์ของคุณอย่างสม่ำเสมอเพื่อให้แน่ใจว่าคุณไม่ได้มีความคุ้มครองเกินความจำเป็นสำหรับสิ่งของ เช่น มูลค่าที่ดิน ซึ่งไม่จำเป็นต้องมีการคุ้มครอง นอกจากนี้ การรักษาคะแนนเครดิตที่ดีและการจัดการความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น เช่น การเปลี่ยนหลังคาที่เก่า สามารถช่วยลดเบี้ยประกันในขณะที่ยังคงความคุ้มครองที่ครอบคลุม