ریئل اسٹیٹ سرمایہ کاری کیلکولیٹر
اپنی ریئل اسٹیٹ سرمایہ کاری پر ممکنہ منافع کا حساب لگائیں
Additional Information and Definitions
خریداری کی قیمت
جائیداد کی خریداری کی قیمت درج کریں
ڈاؤن پیمنٹ
وہ فیصد درج کریں جو آپ خریداری کی قیمت کے طور پر ڈاؤن پیمنٹ کے طور پر ادا کریں گے
قرض کی مدت (سال)
سالوں میں قرض کی مدت درج کریں
سود کی شرح
مکینیکل قرض پر سالانہ سود کی شرح درج کریں
ماہانہ کرایہ
جائیداد سے متوقع ماہانہ کرایہ کی آمدنی درج کریں
جائیداد کا ٹیکس کی شرح
جائیداد کی قیمت کے فیصد کے طور پر سالانہ جائیداد کا ٹیکس کی شرح درج کریں
سالانہ انشورنس کی قیمت
جائیداد کے لیے انشورنس کی سالانہ قیمت درج کریں
سالانہ دیکھ بھال کی قیمت
جائیداد کے لیے سالانہ دیکھ بھال کی قیمت درج کریں
خالی رہنے کی شرح
سال کے فیصد کے طور پر متوقع خالی رہنے کی شرح درج کریں
سالانہ جائیداد کی قدر میں اضافہ کی شرح
جائیداد کی قیمت کی متوقع سالانہ قدر میں اضافہ کی شرح درج کریں
اپنی ریئل اسٹیٹ سرمایہ کاری کے منافع کا تخمینہ لگائیں
اپنی ریئل اسٹیٹ سرمایہ کاری کے لیے کیش فلو، ROI، اور دیگر اہم میٹرکس کا تخمینہ لگائیں
Loading
ریئل اسٹیٹ سرمایہ کاری کی اصطلاحات کو سمجھنا
ریئل اسٹیٹ سرمایہ کاری کے حسابات کو سمجھنے میں مدد کرنے کے لیے اہم اصطلاحات
قرض کی رقم:
جائیداد خریدنے کے لیے لی گئی رقم، جو خریداری کی قیمت منہا ڈاؤن پیمنٹ کے طور پر حساب کی جاتی ہے۔
ماہانہ رہن کی ادائیگی:
رہن کے قرض کی ادائیگی جو ہر ماہ کی جاتی ہے، جس میں اصل اور سود شامل ہیں۔
سالانہ کرایہ کی آمدنی:
جائیداد سے ایک سال کے دوران متوقع کل کرایہ کی آمدنی، جو ماہانہ کرایہ کو 12 سے ضرب دے کر حساب کی جاتی ہے۔
سالانہ اخراجات:
جائیداد کے مالک ہونے اور اس کی دیکھ بھال سے متعلق کل سالانہ اخراجات، جن میں جائیداد کے ٹیکس، انشورنس، اور دیکھ بھال شامل ہیں۔
سالانہ کیش فلو:
تمام اخراجات کے بعد جائیداد سے خالص آمدنی، جو سالانہ کرایہ کی آمدنی منہا سالانہ اخراجات اور رہن کی ادائیگی کے طور پر حساب کی جاتی ہے۔
سرمایہ پر منافع (ROI):
سرمایہ کاری کی منافع بخش ہونے کی پیمائش، جو سالانہ کیش فلو کو کل سرمایہ کاری کی قیمت سے تقسیم کر کے حساب کی جاتی ہے۔
کیپیٹلائزیشن ریٹ (کیپ ریٹ):
جائیداد کی آمدنی پیدا کرنے کی صلاحیت کی پیمائش، جو خالص آپریٹنگ آمدنی کو جائیداد کی قیمت سے تقسیم کر کے حساب کی جاتی ہے۔
جائیداد کی قدر میں اضافہ:
وقت کے ساتھ جائیداد کی قیمت میں اضافہ، جو سالانہ فیصد کی شرح کے طور پر ظاہر کیا جاتا ہے۔
خالی رہنے کی شرح:
سال کے اس فیصد کی مقدار جس میں جائیداد متوقع طور پر خالی رہے گی اور کرایہ کی آمدنی پیدا نہیں کرے گی۔
متوقع جائیداد کی قیمت:
جائیداد کی متوقع قیمت جو مخصوص سالوں کے بعد، سالانہ قدر میں اضافے کی شرح کی بنیاد پر ہوگی۔
ریئل اسٹیٹ سرمایہ کاری کے بارے میں 5 حیرت انگیز حقائق
ریئل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری آپ کے خیال سے زیادہ منافع بخش اور پیچیدہ ہو سکتی ہے۔ یہاں کچھ حیرت انگیز حقائق ہیں جو ہر سرمایہ کار کو جاننے چاہئیں۔
1.لیوریج دونوں طریقوں سے کام کرتا ہے
جب ریئل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کے لیے قرض لیا جاتا ہے تو یہ آپ کے منافع کو بڑھا سکتا ہے، لیکن یہ آپ کے نقصانات کو بھی بڑھا سکتا ہے۔ ہمیشہ لیوریج سے منسلک خطرات پر غور کریں۔
2.جائیداد کا انتظام کلیدی ہے
موثر جائیداد کا انتظام آپ کے کیش فلو اور ROI پر نمایاں اثر ڈال سکتا ہے۔ اپنی سرمایہ کاری کو زیادہ سے زیادہ کرنے کے لیے پیشہ ور جائیداد کے منتظم کی خدمات حاصل کرنے پر غور کریں۔
3.مقام، مقام، مقام
جائیداد کا مقام اس کی قیمت اور کرایہ کی آمدنی کی صلاحیت کا تعین کرنے میں سب سے اہم عوامل میں سے ایک ہے۔ سرمایہ کاری کرنے سے پہلے مقامی مارکیٹ کا اچھی طرح سے مطالعہ کریں۔
4.ٹیکس کے فوائد منافع بڑھا سکتے ہیں
ریئل اسٹیٹ کے سرمایہ کار مختلف ٹیکس فوائد سے فائدہ اٹھا سکتے ہیں، جیسے کہ قدر میں کمی اور رہن کے سود کی کٹوتی، تاکہ اپنے منافع کو بڑھایا جا سکے۔
5.مارکیٹ کے چکر اہم ہیں
ریئل اسٹیٹ کی مارکیٹیں ترقی اور زوال کے چکروں سے گزرتی ہیں۔ ان چکروں کو سمجھنا آپ کو بہتر سرمایہ کاری کے فیصلے کرنے اور اپنی خرید و فروخت کا وقت مقرر کرنے میں مدد کر سکتا ہے۔