دوسرا گھر قرض کی اہلیت کا کیلکولیٹر
چیک کریں کہ کیا آپ اپنے موجودہ قرض کے ساتھ ایک نیا رہن لے سکتے ہیں۔
Additional Information and Definitions
سالانہ گھریلو آمدنی
آپ کی تمام ذرائع سے حاصل کردہ مجموعی سالانہ آمدنی، ٹیکس سے پہلے۔ یہ قرض سے آمدنی کے تناسب کا حساب لگانے کے لیے استعمال ہوتا ہے۔
موجودہ رہن کی ادائیگی
آپ کے بنیادی رہائش کے لیے موجودہ ماہانہ رہن کی ادائیگی۔ اگر ای سکرو کیا گیا ہو تو اصل رقم، سود، ٹیکس، اور انشورنس شامل کریں۔
دیگر ماہانہ قرض
ماہانہ کار کے قرض، طالب علم کے قرض، اور کریڈٹ کارڈ کی کم از کم ادائیگیوں کا مجموعہ۔ یہ عنصر آپ کے DTI پر بھی اثر انداز ہوتا ہے۔
دوسرے گھر کی قیمت
دوسری پراپرٹی کی خریداری کی قیمت جسے آپ خریدنے کا ارادہ رکھتے ہیں۔
دوسرے گھر کے لیے ڈاؤن پیمنٹ
دوسرے گھر پر اپنی بچت یا دیگر ذرائع سے ڈالنے کی رقم۔
نئے قرض کی سود کی شرح (%)
آپ کے متوقع دوسرے گھر کے رہن کے لیے سالانہ سود کی شرح، فیصد کے طور پر۔ مثلاً، 5.5 کا مطلب ہے 5.5%۔
Loading
ایک اور Home Ownership کیلکولیٹر آزمائیں...
مُورگیج ریفائنس کیلکولیٹر
اپنی ریفائنس پر نئے ماہانہ ادائیگیاں، سود کی بچت، اور بریک ایون پوائنٹ کا حساب لگائیں
ARM ریٹ ایڈجسٹمنٹ کیلکولیٹر
ARM دوبارہ ترتیب کے بعد اپنے رہن کے سود کی تبدیلیوں کی منصوبہ بندی کریں اور دیکھیں کہ کیا ری فنانس کرنا بہتر ہے۔
کنڈو تشخیص فیس کیلکولیٹر
یہ جانچیں کہ خصوصی تشخیصات آپ کی ماہانہ کنڈو لاگت میں کیسے اضافہ کرتی ہیں۔
ہوم مینٹیننس ریزرو کیلکولیٹر
عمر، سائز، اور ایک خصوصی عنصر کی بنیاد پر پراپرٹی کی دیکھ بھال کے لیے اپنے سالانہ اور ماہانہ بجٹ کی منصوبہ بندی کریں۔
اکثر پوچھے گئے سوالات اور جوابات
Click on any question to see the answer
دوسرے گھر کے رہن کی تعریفیں
اہلیت پر اثر انداز ہونے والے اہم اصطلاحات:
قرض سے آمدنی (DTI) تناسب
اہل رہن
ڈاؤن پیمنٹ
قرض کی سود کی شرح
مجموعی ماہانہ ادائیگی
دوسرے گھر کی فنانسنگ میں 5 اہم عوامل
دوسرے گھر کی فنانسنگ صرف آپ کے موجودہ رہن کو دوگنا کرنے سے زیادہ ہے۔ ان بصیرتوں پر غور کریں:
1.زیادہ ڈاؤن پیمنٹ کی ضرورت ہو سکتی ہے
قرض دہندگان دوسرے گھر کے لیے زیادہ ابتدائی رقم کی ضرورت کر سکتے ہیں، خاص طور پر اگر اسے سرمایہ کاری کی پراپرٹی سمجھا جائے۔
2.کرایے کی آمدنی DTI کو کم کر سکتی ہے
اگر آپ دوسرے گھر کو کرایے پر دینے کا ارادہ رکھتے ہیں، تو کچھ قرض دہندگان متوقع کرایے کو آپ کے DTI کو کم کرنے کی اجازت دیتے ہیں۔ مناسب دستاویزات اہم ہیں۔
3.سود کی شرحیں زیادہ ہو سکتی ہیں
دوسرے گھر کے رہن کی شرحیں اکثر تھوڑی زیادہ ہوتی ہیں، کیونکہ اگر قرض لینے والا مالی مشکلات میں مبتلا ہو جائے تو یہ قرض دہندہ کے لیے زیادہ خطرہ ہوتا ہے۔
4.کریڈٹ اسکور کی ضروریات زیادہ سخت ہو سکتی ہیں
خطرے کو کم کرنے کے لیے، قرض دہندگان دوسرے گھر کی فنانسنگ کے لیے آپ کے بنیادی رہائش کے مقابلے میں بہتر کریڈٹ اسکور کا مطالبہ کر سکتے ہیں۔
5.مستقبل کی مارکیٹ کی عدم استحکام پر غور کریں
دو گھروں کے مالک ہونے سے آپ کو زیادہ خطرے کا سامنا کرنا پڑتا ہے اگر پراپرٹی کی قیمتیں نمایاں طور پر تبدیل ہوں۔ ممکنہ نقصانات کے لیے کچھ ریزرو فنڈز رکھیں۔