مُرَابَحَہ کی شرح کا حساب کتاب
ماہانہ ادائیگیاں حساب کریں اور اپنے گھر کے قرض کے لیے ایک ہی اموریٹائزیشن شیڈول دیکھیں
Additional Information and Definitions
قرض کی رقم
رہن کے لیے بنیادی بیلنس
سالانہ سود کی شرح (%)
سالانہ سود کی شرح
قرض کی مدت (مہینے)
ادا کرنے کے لیے کل مہینے
پراپرٹی کی قیمت
گھر کی موجودہ مارکیٹ قیمت (PMI کے حسابات کے لیے)
PMI کی شرح (%)
پراپرٹی کی قیمت کا فیصد کے طور پر سالانہ PMI کی شرح
اضافی ادائیگی
بنیادی رقم کی طرف ادا کی جانے والی اضافی ماہانہ رقم
اضافی ادائیگی کی فریکوئنسی
اضافی ادائیگیوں کی فریکوئنسی
Loading
ایک اور Home Ownership کیلکولیٹر آزمائیں...
گھر کی خریداری کی استطاعت کا کیلکولیٹر
یہ معلوم کریں کہ آپ کتنی قیمت کا گھر خرید سکتے ہیں، اپنی آمدنی، قرضوں، اور ابتدائی ادائیگی کی بنیاد پر۔
مُورگیج پیش ادائیگی جرمانہ کیلکولیٹر
اپنے گھر کے قرض کی جلد ادائیگی کے لیے جرمانہ کا اندازہ لگائیں بمقابلہ ماہانہ ادائیگیوں کو جاری رکھنے کے۔
کنڈو تشخیص فیس کیلکولیٹر
یہ جانچیں کہ خصوصی تشخیصات آپ کی ماہانہ کنڈو لاگت میں کیسے اضافہ کرتی ہیں۔
ڈاؤن پیمنٹ کی بچت کا وقت کیلکولیٹر
یہ جانیں کہ آپ اپنی ڈاؤن پیمنٹ کے ہدف تک کتنی جلدی پہنچ سکتے ہیں، ماہانہ شراکتیں رکھ کر۔
عمومی سوالات اور جوابات
Click on any question to see the answer
اپنی رہن کی تفصیلات کو سمجھنا
آپ کے گھر کے قرض کے حسابات کے لیے اہم تعریفیں۔
اموریٹائزیشن شیڈول
PMI
بنیادی
سود کی شرح
قرض-سے-مالیت (LTV) کا تناسب
اضافی ادائیگی
کل لاگت
ماہانہ ادائیگی
قرض کی مدت
اپنے رہن پر ہزاروں کی بچت کے لیے 5 ہوشیار حکمت عملی
آپ کا رہن آپ کی سب سے بڑی مالی ذمہ داری ہو سکتی ہے۔ یہاں یہ ہے کہ اسے آپ کے لیے زیادہ محنت کرنے کے لیے کیسے بنایا جائے:
1.ایسے خریداری کریں جیسے آپ کا پیسہ اس پر منحصر ہے (یہ ہے)
صرف 0.5% کی شرح میں فرق آپ کو $300,000 کے رہن پر $30,000+ کی بچت کر سکتا ہے۔ کم از کم تین قیمتیں حاصل کریں اور بات چیت کرنے سے نہ ڈریں - قرض دہندگان اس کی توقع کرتے ہیں۔ یاد رکھیں: ایک کم شرح کا مطلب ہے کہ آپ کی ادائیگی کا زیادہ حصہ ایکویٹی بنانے کی طرف جاتا ہے۔
2.کم شرحوں کے پیچھے APR کی حقیقت
وہ دلکش 4% کی شرح دراصل 4.5% کی پیشکش سے زیادہ مہنگی ہو سکتی ہے جب آپ فیسوں کو مدنظر رکھتے ہیں۔ APR میں آغاز کی فیس، پوائنٹس، اور دیگر چارجز شامل ہیں۔ ایک کم شرح کے ساتھ زیادہ فیسیں ایک اعلیٰ شرح کے ساتھ زیادہ مہنگی ہو سکتی ہیں جس میں کوئی فیس نہیں ہے، خاص طور پر اگر آپ 5-7 سال کے اندر بیچنے یا دوبارہ مالی اعانت کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں۔
3.PMI کے جال سے جلدی نکلیں
PMI عام طور پر آپ کے قرض کا 0.5% سے 1% سالانہ خرچ کرتا ہے۔ $300,000 کے رہن پر، یہ $1,500-$3,000 سالانہ ہے! 80% LTV تک پہنچنے کے لیے ہر دو ہفتے میں ادائیگیاں کرنے یا صرف $100 اضافی ماہانہ شامل کرنے پر غور کریں۔ کچھ قرض دہندگان اہل خریداروں کے لیے بغیر PMI کے قرض بھی پیش کرتے ہیں۔
4.15 بمقابلہ 30 سال کا فیصلہ
جبکہ 30 سال کی مدت کم ماہانہ ادائیگیاں پیش کرتی ہے، 15 سال کا رہن اکثر 0.5-0.75% کم شرحوں کے ساتھ آتا ہے۔ $300,000 کے قرض پر، 4% پر 15 سال کا انتخاب کرنے سے 30 سال کے 4.75% کے مقابلے میں $150,000 سے زیادہ کی سود کی بچت ہوتی ہے۔ لیکن اپنے بجٹ کو بہت زیادہ نہ بڑھائیں - ہنگامی بچت رکھنا بہت ضروری ہے۔
5.اپنی دوبارہ مالی اعانت کا وقت صحیح کریں
شرحوں کے 1% کم ہونے کا انتظار کرنے کا پرانا قاعدہ اب پرانا ہو چکا ہے۔ جب آپ 24 مہینوں کے اندر بچت کے ذریعے لاگت کو بحال کر سکتے ہیں تو دوبارہ مالی اعانت پر غور کریں۔ نیز، اگر آپ کی گھر کی قیمت میں نمایاں اضافہ ہوا ہے تو، دوبارہ مالی اعانت PMI کو ختم کر سکتی ہے چاہے شرحیں زیادہ نہ گری ہوں۔ بس اپنے قرض کی مدت کو بڑھانے اور اپنے اموریٹائزیشن شیڈول کو دوبارہ ترتیب دینے سے محتاط رہیں۔