فلیپنگ منافع کا کیلکولیٹر
ریئل اسٹیٹ پراپرٹیز خریدنے، مرمت کرنے اور فلیپ کرنے سے ممکنہ منافع کا اندازہ لگائیں۔
Additional Information and Definitions
خریداری کی قیمت
پراپرٹی خریدنے کی کل قیمت، کسی بھی علیحدہ اختتامی فیس کو چھوڑ کر۔
مرمت کا خرچ
تمام مرمت اور دوبارہ ماڈلنگ کے اخراجات، بشمول مواد اور مزدوری۔
ماہانہ ہولڈنگ کا خرچ
پراپرٹی کے مالک ہونے کے دوران یوٹیلیٹیز، انشورنس، پراپرٹی ٹیکس، اور قرض کے سود جیسے ماہانہ اخراجات۔
ہولڈنگ کی مدت (مہینے)
آپ کتنے مہینے پراپرٹی کے مالک ہونے کی توقع کرتے ہیں اس سے پہلے کہ آپ اسے فروخت کریں۔
خریداری کے اختتامی اخراجات
پراپرٹی کی خریداری پر اخراجات جیسے عنوان کی فیس، اسکرؤ فیس، اور دیگر اختتامی چارجز۔
فروخت کے اختتامی اخراجات
فروخت کنندہ کی طرف سے ادا کردہ آخری فروخت کے اختتامی اخراجات، ایجنٹ کے کمیشن کو چھوڑ کر۔
ایجنٹ کمیشن کی شرح (%)
فروخت کی قیمت کا فیصد جو ریئل اسٹیٹ ایجنٹس کو ادا کیا جاتا ہے۔ مثال کے طور پر، 5 کا مطلب ہے 5%۔
متوقع فروخت کی قیمت
وہ قیمت جس پر آپ پراپرٹی کو مرمت کے بعد فروخت کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں۔
Loading
ایک اور Real Estate کیلکولیٹر آزمائیں...
HOA فیس کی تقسیم کا کیلکولیٹر
ہوم مالکان کی ایسوسی ایشن کی فیسوں کو متعدد مالکان یا یونٹس میں سائز یا ملکیت کے فیصد کا استعمال کرتے ہوئے تقسیم کریں۔
خالی جگہ اور موجودگی کی شرح کا حساب کتاب
حساب لگائیں کہ خالی جگہیں آپ کی کرایہ کی آمدنی اور موجودگی کی فیصد پر کیسے اثر انداز ہوتی ہیں۔
کثیر العائلی تقسیم کا حساب کتاب
ایک چھوٹے کثیر العائلی پراپرٹی میں ہر یونٹ کے لئے کرایے کی آمدنی، خرچ، اور خالص منافع کا حساب لگائیں۔
پراپرٹی ٹیکس کیلکولیٹر
پراپرٹی کی قیمت، مقامی ٹیکس کی شرحوں، اور استثناؤں کی بنیاد پر اپنے سالانہ پراپرٹی ٹیکس کا تخمینہ لگائیں
اکثر پوچھے جانے والے سوالات اور جوابات
Click on any question to see the answer
فلیپنگ کی اصطلاحات اور تصورات
پراپرٹیز کو فلیپ کرنے کے لیے اہم تصورات سیکھیں۔
مرمت کا خرچ
ہولڈنگ کا خرچ
آر او آئی
ایجنٹ کمیشن
اختتامی اخراجات
5 حیران کن عوامل جو فلیپنگ منافع کو متاثر کرتے ہیں
ہاؤس فلیپنگ بہت منافع بخش ہوسکتی ہے، لیکن چھوٹی چھوٹی غلطیاں آپ کے مارجن کو ختم کر سکتی ہیں۔ نیچے کچھ کم معروف اثرات ہیں جو فلیپنگ کی کامیابی پر اثر انداز ہوتے ہیں۔
1.مقامی ریگولیشن کے حیرت انگیز عوامل
کچھ علاقوں میں توسیع شدہ اجازت نامے یا خصوصی مرمت کی ضرورت ہوتی ہے جو اضافی وقت اور پیسے کی لاگت آتی ہے۔ ہمیشہ مقامی تعمیراتی کوڈز کی تصدیق کریں۔
2.پڑوسی پراپرٹی کی قیمتیں
اگر قریبی گھر کم قیمت پر رہیں تو مرمتیں زیادہ ہو سکتی ہیں۔ علاقے کی مجموعی اپیل آخری فروخت کی قیمت پر بہت اثر انداز ہوتی ہے۔
3.موسمی مارکیٹ کی تبدیلیاں
صحیح موسم میں لسٹنگ آپ کی فروخت کی قیمت میں ہزاروں کا اضافہ کر سکتی ہے، جبکہ آف سیزن میں لسٹنگ کا مطلب بڑا ڈسکاؤنٹ یا طویل انتظار ہو سکتا ہے۔
4.فنانسنگ فیس کی چوری
قرض کی تشکیل، ماہانہ سود، یا پل قرض کی فیسیں اگر آپ کا پروجیکٹ رکاوٹ یا طویل ہو جائے تو منافع کو نمایاں طور پر کم کر سکتی ہیں۔
5.چھوٹی جمالیاتی غلطیاں
ہارڈویئر، فکسچر، یا لینڈ اسکیپنگ جیسے چھوٹے تفصیلات کی کم قیمت کا اندازہ لگانا بجٹ میں زیادہ خرچ کا باعث بن سکتا ہے جو مارجن کو متاثر کرتا ہے۔