Bo'sh joylar va bandlik darajasini hisoblash
Bo'sh joylar sizning ijarangiz daromadiga va bandlik foiziga qanday ta'sir qilishini hisoblang.
Additional Information and Definitions
Umumiy birliklar
Mulk yoki kompleksda mavjud bo'lgan ijaraga beriladigan birliklar soni.
Bo'sh birliklar
Hozirda bo'sh bo'lgan birliklar soni. Umumiy birliklardan kam yoki teng bo'lishi kerak.
Oylik ijara (birlik uchun)
Har bir band birlik uchun to'playdigan standart oylik ijara.
Oylik to'lovlar (birlik uchun)
Ijarachilar to'laydigan har qanday qo'shimcha oylik to'lovlar yoki xarajatlar. Masalan, hayvonlar uchun to'lovlar yoki birlik uchun avtoturargoh to'lovlari.
Loading
Boshqa Real Estate kalkulyatorini sinab ko'ring...
Ijara Daromad Soli Kalkulyatori
Butun dunyo bo'ylab ijara mulkingizning soliqlarini hisoblang
Bo'sh joylar va bandlik darajasini hisoblash
Bo'sh joylar sizning ijarangiz daromadiga va bandlik foiziga qanday ta'sir qilishini hisoblang.
Mulk Soli Kalkulyatori
Mulk qiymati, mahalliy soliq stavkalari va imtiyozlar asosida yillik mulk soligingizni baholang
Qaytarish Foyda Kalkulyatori
Ko'chmas mulkni sotib olish, ta'mirlash va qaytarishdan keladigan potentsial foydangizni baholang.
Tez-tez beriladigan savollar va javoblar
Click on any question to see the answer
Bo'sh joylar va bandlik terminlari
Ijara mulk faoliyatini baholash uchun asosiy tushunchalar.
Bo'sh birliklar
Bandlik darajasi
Oylik to'lovlar
Bo'sh joy yo'qotishlari
Bo'sh joylar paydo bo'lishining 5 ta ajablantiruvchi sababi
Yaxshi joylashgan mulklar ham kutilmagan bo'sh joylardan aziyat chekishi mumkin. Quyida siz kutmagan umumiy sabablardan ba'zilari keltirilgan.
1.Mahalliy ish bozoridagi o'zgarishlar
Katta ish beruvchining to'satdan yopilishi, aholini ko'chirishga olib kelishi mumkin, bu esa bo'sh joy darajalarini tezda oshiradi.
2.Raqobatbardosh bo'lmagan qulayliklar
Agar yaqin atrofdagi komplekslar sport zallari yoki umumiy joylar kabi qulayliklarni yangilasa, siz esa stagnatsiya qilsangiz, mulkingiz kamroq jozibador bo'lishi mumkin.
3.Mavsumiy ijara tendensiyalari
Ba'zi joylar kollej shaharlarida yoki sayyohlik joylarida yil davomida aylanishlarni boshdan kechirishadi, bu esa yil davomida bandlikni o'zgarishiga olib keladi.
4.Yumshoq bozorga nisbatan narxni oshirish
Agar sizning ro'yxatdagi ijarangiz yaqin atrofdagi o'xshash birliklardan yuqori bo'lsa, ijarachilar alternativalarni tanlashi mumkin, bu esa bo'sh joylarni uzaytiradi.
5.Yetarli bo'lmagan marketing
Platformalarda yoki mahalliy ro'yxatlarda samarali reklama qilmaslik, potentsial ijarachilarni mavjud birliklardan bexabar qoldirishi mumkin.