Máy Tính Phân Tích Đa Gia Đình
Tính toán thu nhập cho thuê, chi phí, và lợi nhuận ròng cho từng đơn vị trong một tài sản đa gia đình nhỏ.
Additional Information and Definitions
Số Lượng Đơn Vị
Có bao nhiêu đơn vị trong tài sản đa gia đình của bạn (tối đa 6).
Tiền Thuê Cơ Bản Hàng Tháng (theo đơn vị)
Tiền thuê hàng tháng trung bình cho mỗi đơn vị. Điều chỉnh cho mỗi đơn vị nếu có sự khác biệt lớn.
Chi Phí Hàng Tháng Theo Đơn Vị
Chi phí hoạt động hàng tháng trung bình (bảo trì, tiện ích) theo đơn vị.
Đơn Vị Đã Có Người Thuê
Có bao nhiêu đơn vị hiện đang cho thuê. Phải <= số lượng đơn vị.
Loading
Thử một máy tính Real Estate khác...
Máy Tính So Sánh Thuê và Mua
So sánh chi phí và lợi ích của việc thuê so với mua nhà để đưa ra quyết định thông minh.
Máy Tính Phân Bổ Phí HOA
Chia sẻ phí Hiệp hội Chủ sở hữu giữa nhiều chủ sở hữu hoặc đơn vị sử dụng kích thước hoặc tỷ lệ sở hữu.
Máy Tính Chi Phí Phát Triển Bất Động Sản
Tính toán chi phí ước lượng cho một dự án xây dựng mới, bao gồm đất, xây dựng, lãi suất tài chính và các khoản dự phòng.
Máy Tính Thu Nhập Cho Thuê
Tính toán nghĩa vụ thuế tài sản cho thuê của bạn trên toàn thế giới
Câu Hỏi Thường Gặp và Câu Trả Lời
Click on any question to see the answer
Các Thuật Ngữ Đa Gia Đình Chính
Những khái niệm này rất quan trọng để phân tích các tài sản căn hộ nhỏ.
Tiền Thuê Gộp
Tỷ Lệ Trống
Chi Phí Theo Đơn Vị
Thu Nhập Hoạt Động Ròng (NOI)
5 Thông Tin Để Tăng Doanh Thu Đa Gia Đình
Quản lý nhiều đơn vị có thể nhân đôi cả lợi nhuận và độ phức tạp. Dưới đây là những cách để tối ưu hóa chiến lược đa gia đình của bạn.
1.Kiểm Tra Tiền Thuê Định Kỳ
Theo dõi xu hướng thị trường địa phương. Điều chỉnh tiền thuê định kỳ để đảm bảo bạn không bỏ lỡ doanh thu hoặc làm nản lòng người thuê.
2.Tận Dụng Giảm Giá Dịch Vụ Đặt Hàng
Hợp đồng cho quản lý chất thải hoặc cảnh quan có thể rẻ hơn theo từng đơn vị so với các dịch vụ riêng lẻ cho mỗi tòa nhà.
3.Khuyến Khích Hợp Đồng Dài Hạn
Cung cấp tiền thuê hàng tháng thấp hơn một chút cho các cam kết nhiều năm có thể giảm chi phí chuyển đổi và giữ cho tỷ lệ chiếm dụng ổn định hơn.
4.Tự Động Hóa Yêu Cầu Bảo Trì
Sử dụng nền tảng quản lý tài sản để xử lý nhanh chóng các yêu cầu của người thuê, cải thiện sự hài lòng và giữ chân người thuê.
5.Tính Toán Dòng Tiền Thực
Luôn tách biệt quỹ khẩn cấp cho các sửa chữa lớn khỏi thu nhập hoạt động ròng của bạn để tránh dòng tiền tiêu cực đột ngột.