Máy Tính Chi Phí Phát Triển Bất Động Sản
Tính toán chi phí ước lượng cho một dự án xây dựng mới, bao gồm đất, xây dựng, lãi suất tài chính và các khoản dự phòng.
Additional Information and Definitions
Chi Phí Mua Đất
Tổng chi phí để mua đất, bao gồm phí đóng cửa và chi phí pháp lý.
Chi Phí Xây Dựng Tòa Nhà
Chi phí vật liệu và lao động cho cấu trúc chính và các hoàn thiện thiết yếu.
Số Tiền Vay Xây Dựng
Số tiền của dự án của bạn được tài trợ thông qua khoản vay xây dựng.
Lãi Suất Vay Hàng Năm (%)
Lãi suất phần trăm hàng năm trên khoản vay xây dựng, ví dụ: 6.5 có nghĩa là 6.5%.
Thời Gian Xây Dựng (tháng)
Thời gian dự kiến cho việc xây dựng, liên quan đến các tính toán lãi suất.
Dự Phòng (%)
Một khoản dự phòng cho các chi phí hoặc vượt chi không lường trước, ví dụ: 10 có nghĩa là 10%.
Loading
Thử một máy tính Real Estate khác...
Máy Tính Tỷ Lệ Trống & Tỷ Lệ Chiếm Đầy
Tính toán cách mà tỷ lệ trống ảnh hưởng đến doanh thu cho thuê và tỷ lệ chiếm đầy của bạn.
Máy Tính Thuế Tài Sản
Ước lượng thuế tài sản hàng năm của bạn dựa trên giá trị tài sản, tỷ lệ thuế địa phương và các miễn trừ
Máy Tính Lợi Nhuận Lật
Đánh giá lợi nhuận tiềm năng của bạn từ việc mua, cải tạo và lật các bất động sản.
Máy Tính Chi Phí Phát Triển Bất Động Sản
Tính toán chi phí ước lượng cho một dự án xây dựng mới, bao gồm đất, xây dựng, lãi suất tài chính và các khoản dự phòng.
Câu Hỏi Thường Gặp và Câu Trả Lời
Click on any question to see the answer
Khái Niệm Chi Phí Phát Triển
Các thuật ngữ chính cần hiểu khi tính toán chi phí xây dựng mới.
Chi Phí Mua Đất
Khoản Vay Xây Dựng
Dự Phòng
Thời Gian Xây Dựng
Khoản Dự Phòng Vượt Chi
5 Cạm Bẫy Đắt Giá Trong Phát Triển
Ngay cả những nhà quản lý dự án giỏi nhất cũng có thể bỏ qua một số khoản chi tiêu lớn. Dưới đây là những cạm bẫy ẩn lớn trong phát triển bất động sản.
1.Trì Hoãn Kết Nối Tiện Ích
Thời gian chờ đợi bất ngờ lâu cho nước, cống, hoặc kết nối điện có thể thêm nhiều tháng lãi suất và phí nhà thầu bổ sung.
2.Ngạc Nhiên Địa Chất
Điều kiện đất có thể yêu cầu nền móng sâu hơn, tường chắn, hoặc giải pháp cấu trúc chuyên biệt làm tăng chi phí.
3.Phí Tác Động Địa Phương
Các chính quyền địa phương thường tính phí riêng cho đường, trường học, hoặc cải thiện an toàn công cộng, gây bất ngờ cho các nhà phát triển lần đầu.
4.Sửa Đổi Thiết Kế Giữa Chừng
Thay đổi bố cục sau khi đã hoàn thành khung hoặc điện có nghĩa là chi phí lao động làm lại và vật liệu bị lãng phí. Lập kế hoạch cẩn thận từ đầu.
5.Thời Gian Quá Lạc Quan
Mỗi tháng bị trì hoãn tích lũy thêm lãi suất vay và chi phí chung. Thêm đủ khoản dự phòng để tránh phí tài chính tăng vọt.