房屋淨值貸款攤還計算器
了解您的每月付款、總利息，並查看在結案費用後何時達到損益平衡點。
Additional Information and Definitions
貸款金額
以您房屋的淨值借出的總金額。
年利率 (%)
借款的年百分比成本。輸入一個簡單的數字，例如 5 代表 5%。
期限 (月)
貸款完全還清需要多少個月。例：120 個月 = 10 年。
結案費用
處理貸款的額外費用，例如評估或手續費。
利用房屋淨值
仔細查看每月付款和費用的累積情況。
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房屋淨值貸款的關鍵術語
這些定義有助於澄清每月付款和損益平衡點背後的數學。
貸款金額:
以您的房屋淨值作為抵押的借款總額，通常利息低於無抵押貸款。
期限:
每月付款必須支付的期間。較長的期限可以減少每月成本，但會增加總利息。
結案費用:
完成貸款流程的前期費用，包括產權檢查和行政費用。
損益平衡月份:
您的本金還款超過結案費用的月份，意味著您有效地抵消了初始費用。
攤還:
一種結構，每次付款逐漸減少本金並根據計劃支付利息。
每月付款:
您每月支付的總額。它包括利息部分和本金部分，以減少餘額。
您可能不知道的五件關於房屋淨值貸款的事
房屋淨值貸款有其獨特的優勢和陷阱。以下是五個您可能會感到驚訝的有趣見解。
1.它們可以資助大型項目
房屋淨值貸款是一種流行的方式來資助重大翻新或教育費用。以您的房屋作為抵押的借款可能比某些無抵押債務便宜。
2.結案費用是真實的
與可能省略大額費用的個人貸款不同，房屋淨值貸款通常會有這些費用。提前計劃以避免在簽署時的驚訝。
3.有抵押意味著利率更低
由於您的房屋是抵押品，利率可能低於其他貸款。然而，錯過付款會冒著被止贖的風險，因此仔細預算非常重要。
4.您可以稍後再融資
如果利率下降或您的信用改善，重新融資可能會為您節省金錢。始終檢查它是否抵消了新結案費用。
5.損益平衡計算很重要
想知道您的前期費用何時能回本嗎？損益平衡月份分析有助於看到總節省的全貌。