ARM利率调整计算器
规划您的抵押贷款利率在ARM重置后的变化，看看再融资是否更好。
Additional Information and Definitions
剩余贷款金额
您的ARM上剩余多少本金。必须是正值。
当前ARM利率（%）
您的ARM在重置前的旧年利率。
重置后的调整利率（%）
当您的ARM重置时的新年利率。例如，7%表示7.0。
再融资固定利率（%）
如果您决定今天再融资为固定抵押贷款的年利率。
旧利率剩余月份
在您的ARM利率切换到调整利率之前，还剩多少个月。
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常见问题与解答
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关键ARM概念
理解可调利率抵押贷款重置有助于权衡您的选择：
ARM重置
当您的初始ARM期限结束并且利率发生变化时。通常，它可能会显著增加或减少您的每月费用。
再融资固定利率
您现在为新的稳定抵押贷款所确保的利率。可能避免未来每月付款的波动。
旧利率剩余月份
您仍然享受初始ARM利率的月份数。通常比随后的调整利率便宜。
每月利率计算
将年利率除以12。这里用于短期12个月的每月利息估算。
关于ARM的5个令人震惊的事实
可调利率抵押贷款可能会在许多方面让您感到惊讶。以下是一些有趣的见解。
1.您的付款可能会骤降
是的，如果市场条件有利，ARM可以重置为更低的利率，从而导致比以前更低的每月付款。
2.利率上限并不总是完全保护您
虽然在一次重置中可能会对您的利率上限，但多次重置仍然可能会将其推高。
3.重置时机至关重要
一些房主围绕ARM重置计划重大生活事件或房屋出售，以避免更高的费用或罚款。
4.再融资可能需要评估
贷方通常在提供再融资之前要求进行新的房屋评估。您房产价值的市场变化可能会影响交易。
5.混合ARM并不总是50-50
初始利率期限可能会有很大差异，例如5年、7年或10年的固定利率，之后是每年或每两年重置一次。