物业翻新投资回报率计算器
找出您的改造或翻新项目是否值得投资。
Additional Information and Definitions
当前物业价值
您家在开始翻新前的当前市场价值。
翻新成本
您计划在翻新项目中投资的总金额，包括材料和人工。
价值增加率 (%)
估计翻新成本中增加到您物业市场价值的百分比。例如，80%意味着翻新成本的80%将增加到最终价值中。
持有期（个月）
您计划在翻新后持有物业的时间（以月为单位），然后可能出售。
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常见问题及解答
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翻新投资回报率术语
熟悉与物业改善投资回报率相关的关键概念：
价值增加率
表示翻新成本中直接转化为增加物业价值的部分。80%的比例意味着从10万美元的翻新中增加8万美元。
净资产增值
您新的物业价值与其旧价值加上翻新成本之和之间的差额，表明您实际创造的利润。
投资回报率百分比
净收益与总翻新成本的比率，以百分比表示。25%的投资回报率意味着您的净收益是您翻新费用的四分之一。
盈亏平衡月
您的改善物业的增值超过翻新成本所需的月份数，不考虑房地产市场波动。
持有期
您在翻新后保留物业的时间，可能会影响资本增值或市场曝光。
关于翻新投资回报率的5个启发性见解
家庭升级可以带来可观的回报，但细节可能令人惊讶。
1.厨房通常提供最高的投资回报率
一个执行良好的厨房翻新可以在住宅改善中获得最佳回报之一。它通常是家庭的核心。
2.区域趋势影响转售价值
在某些地区，增加一个完工的地下室可能会提高价值，而在其他地区，户外生活空间可能更有利可图。
3.过度改善可能会损害售价
在中档社区过于高端可能会使您的房屋超出当地买家的预算，限制投资回报率。
4.DIY与专业劳动力
虽然自己动手可以节省成本，但劣质的工艺可能会降低感知价值，如果质量不达标。
5.定期维护很重要
保持对小修小补的关注可以使物业保持良好状态，并减少后期重大翻新的总成本。