房屋净值贷款摊销计算器
了解您的每月付款、总利息，并查看在扣除交易费用后何时达到收支平衡点。
Additional Information and Definitions
贷款金额
以您房屋的净值作为抵押的总借款金额。
年利率 (%)
借款的年度百分比成本。输入简单的数字，例如 5 表示 5%。
期限（个月）
贷款完全偿还需要多少个月。示例：120 个月 = 10 年。
交易费用
处理贷款的额外费用，如评估或发起费用。
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常见问题及解答
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房屋净值贷款的关键术语
这些定义有助于澄清您每月付款和收支平衡点背后的数学原理。
贷款金额
以您的房屋净值作为抵押的借款总额，通常利息低于无担保贷款。
期限
必须进行每月付款的时间段。较长的期限可以降低每月成本，但会增加总利息。
交易费用
完成贷款流程的前期费用，包括产权检查和管理费用。
收支平衡月份
您的本金偿还超过交易费用的月份，这意味着您有效地抵消了初始费用。
摊销
一种结构，每次付款逐渐减少本金，并根据计划覆盖利息。
每月付款
您每月支付的总额。它包括利息部分和本金部分，以减少余额。
关于房屋净值贷款的 5 件您可能不知道的事情
房屋净值贷款有独特的优势和陷阱。以下是五个您可能会感到惊讶的有趣见解。
1.它们可以资助大型项目
房屋净值贷款是一种流行的融资方式，用于重大装修或教育费用。以您的房屋作为抵押贷款可能比某些无担保债务便宜。
2.交易费用是真实存在的
与可能跳过大额费用的个人贷款不同，房屋净值贷款通常会有这些费用。提前计划以避免在签署合同时出现意外。
3.有抵押意味着更低的利率
由于您的房屋是抵押品，利率可能低于其他贷款。然而，错过付款会面临止赎风险，因此仔细预算非常重要。
4.您可以稍后再融资
如果利率下降或您的信用改善，再融资可能会为您节省资金。始终检查这是否抵消了新交易费用。
5.收支平衡计算很重要
想知道您的前期费用何时能收回成本吗？收支平衡月份分析有助于看到总节省的更大图景。