橋貸可行性計算器
確定橋貸是否能幫助您在出售舊房之前購買新家。
Additional Information and Definitions
當前房屋價值
您計劃出售的房屋的估計市場價值。
現有抵押貸款餘額
您目前在舊抵押貸款上欠多少？
橋貸利率 (%)
短期橋貸的年利率。通常高於標準抵押貸款。
橋貸期限 (月)
在您出售舊房並償還橋貸之前的預期時間長度（以月為單位）。
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常見問題與解答
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橋貸條款
短期房屋融資的關鍵概念，直到您的舊房產出售：
橋貸
一種臨時貸款，利用您現有房屋的淨值來資助新房的首付款或購買。
貸款價值比 (LTV)
貸款金額與房產價值的比率，以百分比表示。
僅限每月利息
大多數橋貸要求在貸款期間僅支付利息，然後在結束時償還本金。
淨值
您房屋的市場價值與未償還的抵押貸款餘額之間的差額。
五個關於橋貸的迷人見解
在出售舊房之前購買新房通常很棘手。橋貸有幫助，但還有更多潛在的問題：
1.一些貸款人拒絕它們
橋貸不再像以前那麼普遍。一些銀行將其視為風險，因此您可能需要專業貸款人。
2.時機就是一切
如果您的房屋出售比預期的時間更長，短期貸款可能會變得昂貴，甚至可能面臨違約風險。
3.房屋淨值是關鍵
您通常需要在當前房屋中擁有相當大的淨值才能符合資格，因此不適合高貸款餘額的房主。
4.注意額外費用
橋貸的發放費用可能很高，增加了您的總成本，超過僅僅是每月利息。
5.可能比租房便宜
在某些市場中，橋貸的成本可能低於臨時租房的成本，尤其是在您需要在搬遷之間的時間。