حاسبة غرامة سداد الرهن العقاري
قيم الغرامة مقابل سداد قرض منزلك مبكرًا مقارنةً بالاستمرار في المدفوعات الشهرية.
Additional Information and Definitions
رصيد القرض الأصلي
رصيد القرض العقاري الحالي الخاص بك. يجب أن يعكس مقدار ما تبقى عليك.
سعر الفائدة السنوي (%)
سعر الفائدة السنوي للقرض الحالي الخاص بك. على سبيل المثال، 6 تعني 6%.
الأشهر المتبقية
كم عدد الأشهر المتبقية حتى يتم سداد قرضك بالكامل بشكل طبيعي.
طريقة الغرامة
حدد كيف يتم تحديد غرامة الرهن العقاري الخاصة بك: فائدة لمدة 3 أشهر، فرق سعر الفائدة، أو أيهما أعلى.
فرق السعر (IRD) (%)
إذا كنت تستخدم طريقة IRD، الفرق بين سعر الفائدة القديم والسعر الحالي الجديد. على سبيل المثال، إذا كان لديك 6% ولكن الأسعار الجديدة 4%، الفرق هو 2.
أشهر غرامة IRD
عدد الأشهر المستخدمة لحساب الغرامة المستندة إلى IRD. غالبًا ما تكون 6-12 شهرًا في بعض المناطق.
السداد المبكر أم الاستمرار في الدفع؟
اكتشف مقدار ما قد توفره خلال الـ 12 شهرًا القادمة.
Loading
شروط غرامة السداد المبكر
افهم المفاهيم الرئيسية وراء تكاليف السداد المبكر للرهن العقاري:
غرامة فائدة لمدة 3 أشهر:
غرامة بسيطة تعادل ثلاثة أشهر من الفائدة. غالبًا ما تستخدمها المقرضون كغرامة بسيطة قياسية. تساعدهم على استرداد بعض الإيرادات المفقودة.
فرق سعر الفائدة (IRD):
طريقة تقارن سعر قرضك بأسعار الفائدة الحالية. تغطي الغرامة خسائر المقرض المحتملة عن الأشهر المتبقية.
الأشهر المتبقية:
إجمالي عدد الأشهر المتبقية على الرهن العقاري الخاص بك إذا استمريت في المدفوعات المنتظمة. تُستخدم في حساب تكاليف الفائدة المحتملة.
أشهر الغرامة:
تُستخدم في صيغة IRD لتحديد عدد الأشهر من الفرق في الفائدة التي يجب فرضها كغرامة عليك.
5 حقائق مدهشة حول سداد الرهون العقارية مبكرًا
متى يكون من المنطقي سداد الرهن العقاري قبل موعده؟ إليك بعض المعلومات الأقل شهرة.
1.قد ينخفض تقييمك الائتماني مؤقتًا
يمكن أن يؤدي سداد دين كبير إلى انخفاض مؤقت في استخدام الائتمان الخاص بك، لكنه يتعافى بسرعة بمجرد تحديث كل شيء.
2.بعض المقرضين يتنازلون عن IRD في مناسبات خاصة
بعض المقرضين لديهم فترات عطلة أو ترويجية حيث يقللون أو يتنازلون عن غرامات IRD إذا استوفيت شروط معينة.
3.تقليص الرهن العقاري يتفوق على إعادة التمويل أحيانًا
بدلاً من إعادة التمويل، قد يؤدي سداد مبلغ مقطوع أو زيادة المدفوعات إلى توفير المزيد من الفائدة إذا كانت أسعارك الحالية مواتية بالفعل.
4.الفوائد النفسية حقيقية
غالبًا ما يُبلغ أصحاب المنازل عن شعورهم بضغط أقل عندما يكونون خاليين من ديون الرهن العقاري، حتى لو لم تظهر الرياضيات دائمًا توفيرات كبيرة.
5.اسأل عن نقل الرهن العقاري
في بعض المناطق، يمكنك 'نقل' الرهن العقاري الحالي الخاص بك إلى منزل جديد، مما يحافظ على سعر الفائدة والشروط الحالية، وبالتالي تجنب الغرامات تمامًا.