حاسبة استثمار العقارات
احسب العوائد المحتملة على استثمارك العقاري
Additional Information and Definitions
سعر الشراء
أدخل سعر شراء العقار
دفعة مقدمة
أدخل النسبة المئوية من سعر الشراء التي ستدفعها كدفعة مقدمة
مدة القرض (سنوات)
أدخل مدة القرض بالسنوات
معدل الفائدة
أدخل معدل الفائدة السنوي على الرهن العقاري
الإيجار الشهري
أدخل الدخل الإيجاري الشهري المتوقع من العقار
معدل ضريبة العقار
أدخل معدل ضريبة العقار السنوي كنسبة مئوية من قيمة العقار
تكلفة التأمين السنوية
أدخل التكلفة السنوية للتأمين على العقار
تكلفة الصيانة السنوية
أدخل تكلفة الصيانة السنوية للعقار
معدل الشغور
أدخل معدل الشغور المتوقع كنسبة مئوية من السنة
معدل تقدير العقار السنوي
أدخل معدل التقدير السنوي المتوقع لقيمة العقار
Loading
جرّب آلة حاسبة أخرى في Real Estate...
حاسبة أرباح الت flipping
قم بتقييم أرباحك المحتملة من شراء وتجديد وبيع العقارات.
حاسبة ضريبة الأملاك
قدّر ضريبة الأملاك السنوية الخاصة بك بناءً على قيمة الأملاك، ومعدلات الضرائب المحلية، والإعفاءات
حاسبة تكلفة تطوير العقارات
احسب التكاليف المقدرة لمشروع بناء جديد، بما في ذلك الأرض والبناء وفائدة التمويل واحتياطات الطوارئ.
حاسبة معدل الشغور والإشغال
احسب كيف تؤثر الشغورات على إيرادات الإيجار ونسبة الإشغال لديك.
الأسئلة الشائعة والإجابات
Click on any question to see the answer
فهم مصطلحات استثمار العقارات
مصطلحات رئيسية لمساعدتك على فهم حسابات استثمار العقارات
مبلغ القرض
دفعة الرهن العقاري الشهرية
الدخل الإيجاري السنوي
المصروفات السنوية
التدفق النقدي السنوي
العائد على الاستثمار (ROI)
معدل الرسملة (Cap Rate)
تقدير العقار
معدل الشغور
القيمة المتوقعة للعقار
5 حقائق مدهشة حول استثمار العقارات
يمكن أن يكون استثمار العقارات أكثر ربحية وتعقيدًا مما قد تعتقد. إليك بعض الحقائق المدهشة التي يجب أن يعرفها كل مستثمر.
1.الرافعة المالية تعمل في كلا الاتجاهين
بينما يمكن أن يؤدي الاقتراض للاستثمار في العقارات إلى زيادة عوائدك، فإنه يمكن أيضًا أن يضخم خسائرك. دائمًا ما يجب مراعاة المخاطر المرتبطة بالرافعة المالية.
2.إدارة العقارات هي المفتاح
يمكن أن تؤثر إدارة العقارات الفعالة بشكل كبير على التدفق النقدي والعائد على الاستثمار. ضع في اعتبارك توظيف مدير عقارات محترف لتعظيم استثمارك.
3.الموقع، الموقع، الموقع
يعتبر موقع العقار أحد العوامل الأكثر أهمية في تحديد قيمته وإمكانات الدخل الإيجاري. ابحث في السوق المحلية بدقة قبل الاستثمار.
4.يمكن أن تعزز الفوائد الضريبية العوائد
يمكن لمستثمري العقارات الاستفادة من مجموعة متنوعة من الفوائد الضريبية، مثل الاستهلاك وخصومات الفائدة على الرهن العقاري، لتعزيز عوائدهم.
5.دورات السوق مهمة
تمر أسواق العقارات بدورات من النمو والانخفاض. يمكن أن يساعد فهم هذه الدورات في اتخاذ قرارات استثمارية أفضل وتوقيت عمليات الشراء والبيع.