حاسبة تعديل سعر الفائدة على القرض القابل للتعديل
خطط لتغييرات فائدة الرهن العقاري الخاصة بك بعد إعادة ضبط القرض القابل للتعديل وراجع ما إذا كان إعادة التمويل أفضل.
Additional Information and Definitions
المبلغ المتبقي من القرض
كم من المبلغ الرئيسي المتبقي على قرضك القابل للتعديل. يجب أن تكون قيمة إيجابية.
سعر الفائدة الحالي للقرض القابل للتعديل (%)
سعر الفائدة السنوي القديم لقرضك القابل للتعديل قبل إعادة الضبط.
السعر المعدل بعد إعادة الضبط (%)
سعر الفائدة السنوي الجديد بمجرد إعادة ضبط قرضك القابل للتعديل. على سبيل المثال، 7% تعني 7.0.
سعر الفائدة الثابت لإعادة التمويل (%)
سعر الفائدة السنوي إذا قررت إعادة التمويل إلى رهن عقاري ثابت اليوم.
الأشهر المتبقية بالسعر القديم
كم من الأشهر المتبقية قبل أن يتحول سعر فائدة قرضك القابل للتعديل إلى السعر المعدل.
Loading
جرّب آلة حاسبة أخرى في Home Ownership...
حاسبة وقت ادخار الدفعة الأولى
حدد مدى سرعة الوصول إلى هدف الدفعة الأولى من خلال تخصيص مساهمات شهرية.
حاسبة رسوم تقييم الشقق
قيم كيف تضيف التقييمات الخاصة إلى تكاليف الشقة الشهرية الخاصة بك.
حاسبة جدوى قرض الجسر
حدد ما إذا كان قرض الجسر يمكن أن يساعدك في شراء منزل جديد قبل بيع منزلك القديم.
حاسبة تحليل الرهن العقاري فقط للفائدة
اكتشف كيف تتراكم المدفوعات فقط للفائدة مقارنة بالاستهلاك القياسي للرهن العقاري.
الأسئلة الشائعة والإجابات
Click on any question to see the answer
المفاهيم الأساسية للقرض القابل للتعديل
فهم إعادة ضبط الرهن العقاري القابل للتعديل يساعد في تقييم خياراتك:
إعادة ضبط القرض القابل للتعديل
سعر الفائدة الثابت لإعادة التمويل
الأشهر المتبقية بالسعر القديم
حساب السعر الشهري
5 حقائق مذهلة حول القروض القابلة للتعديل
يمكن أن تفاجئك القروض القابلة للتعديل بطرق عديدة. إليك بعض الرؤى المثيرة للاهتمام.
1.قد تتراجع دفعتك
نعم، يمكن أن تعيد القروض القابلة للتعديل ضبطها إلى سعر أقل إذا كانت ظروف السوق مواتية، مما يؤدي إلى دفعات شهرية أقل مما كانت عليه من قبل.
2.حدود الأسعار لا تحميك دائمًا بالكامل
بينما قد يكون هناك حد على مدى ارتفاع سعر الفائدة الخاص بك في إعادة ضبط واحدة، يمكن أن تؤدي إعادة الضبط المتعددة إلى دفعه إلى ارتفاع كبير في النهاية.
3.توقيت إعادة الضبط هو كل شيء
يخطط بعض أصحاب المنازل لأحداث حياتية كبيرة أو مبيعات المنازل حول إعادة ضبط القرض القابل للتعديل لتجنب التكاليف المرتفعة أو رسوم العقوبات.
4.قد تتطلب إعادة التمويل تقييمًا
غالبًا ما تتطلب المقرضون تقييم منزل جديد قبل تقديم عرض لإعادة التمويل. يمكن أن تؤثر التغيرات في قيمة الممتلكات الخاصة بك على الصفقة.
5.القروض القابلة للتعديل الهجينة ليست دائمًا 50-50
يمكن أن تختلف فترة السعر الأولية بشكل كبير، مثل 5 أو 7 أو 10 سنوات بسعر ثابت، تليها إعادة ضبط سنوية أو نصف سنوية.