حاسبة جدوى قرض الجسر
حدد ما إذا كان قرض الجسر يمكن أن يساعدك في شراء منزل جديد قبل بيع منزلك القديم.
Additional Information and Definitions
قيمة المنزل الحالية
القيمة السوقية المقدرة للمنزل الذي تخطط لبيعه.
رصيد الرهن العقاري الحالي
كم تدين حالياً على رهنك العقاري القديم؟
معدل فائدة قرض الجسر (%)
معدل الفائدة السنوي لقرض الجسر القصير الأجل. عادة ما يكون أعلى من الرهون العقارية القياسية.
مدة قرض الجسر (بالشهور)
المدة المتوقعة (بالشهور) قبل أن تبيع منزلك القديم وتسدد قرض الجسر.
Loading
جرّب آلة حاسبة أخرى في Home Ownership...
حاسبة تحليل الرهن العقاري فقط للفائدة
اكتشف كيف تتراكم المدفوعات فقط للفائدة مقارنة بالاستهلاك القياسي للرهن العقاري.
حاسبة معدل الرهن العقاري
احسب المدفوعات الشهرية واطلع على جدول الاستهلاك الفردي لقرض منزلك
حاسبة تعديل سعر الفائدة على القرض القابل للتعديل
خطط لتغييرات فائدة الرهن العقاري الخاصة بك بعد إعادة ضبط القرض القابل للتعديل وراجع ما إذا كان إعادة التمويل أفضل.
حاسبة القدرة على شراء المنزل
اكتشف كم من المنزل يمكنك تحمله بناءً على دخلك وديونك ومقدم الدفع.
الأسئلة الشائعة والإجابات
Click on any question to see the answer
شروط قرض الجسر
المفاهيم الأساسية لتمويل المنزل قصير الأجل حتى يتم بيع عقارك القديم:
قرض جسر
نسبة القرض إلى القيمة (LTV)
فائدة شهرية فقط
حقوق الملكية
خمسة رؤى مثيرة حول قروض الجسر
شراء منزل جديد قبل بيع منزلك القديم غالباً ما يكون معقداً. تساعد قروض الجسر، لكن هناك المزيد تحت السطح:
1.بعض المقرضين يرفضونها
لم تعد قروض الجسر شائعة كما كانت من قبل. ترى بعض البنوك أنها محفوفة بالمخاطر، لذا قد تحتاج إلى مقرض متخصص.
2.التوقيت هو كل شيء
إذا استغرقت عملية بيع منزلك وقتاً أطول من المتوقع، يمكن أن يصبح القرض قصير الأجل مكلفاً أو حتى يمثل خطر التخلف عن السداد إذا تم تمديده.
3.حقوق الملكية المنزلية هي المفتاح
ستحتاج عادةً إلى حقوق ملكية كبيرة في منزلك الحالي لتكون مؤهلاً، لذا فهي ليست مناسبة لأصحاب المنازل الذين لديهم أرصدة قروض مرتفعة.
4.راقب الرسوم الإضافية
يمكن أن تكون رسوم إنشاء قرض الجسر مرتفعة، مما يضيف إلى إجمالي تكلفتك بخلاف الفائدة الشهرية.
5.قد تكون أرخص من الإيجار
في بعض الأسواق، قد تكون تكلفة الجسر أقل من الإيجار المؤقت إذا كنت بحاجة إلى وقت بين الانتقالات.