حاسبة تحليل الرهن العقاري فقط للفائدة
اكتشف كيف تتراكم المدفوعات فقط للفائدة مقارنة بالاستهلاك القياسي للرهن العقاري.
Additional Information and Definitions
مبلغ القرض
الرصيد الرئيسي الذي تخطط لاقتراضه على رهن عقاري فقط للفائدة.
معدل الفائدة (%)
معدل الفائدة السنوي لقرضك، على سبيل المثال 5 يعني 5%.
فترة فقط للفائدة (بالشهور)
عدد الشهور التي تخطط خلالها لدفع الفائدة فقط دون تقليل المبلغ الرئيسي.
إجمالي مدة القرض (بالشهور)
مدة الرهن العقاري الإجمالية بالشهور، على سبيل المثال 360 لقرض مدته 30 عامًا. تفترض حسابات المدفوعات الاستهلاك القياسي بعد فترة فقط للفائدة.
Loading
جرّب آلة حاسبة أخرى في Home Ownership...
مُقدّر تكلفة إغلاق الرهن العقاري
احسب بسرعة إجمالي تكاليف الإغلاق، والضمان، والمبلغ النهائي المستحق عند الإغلاق.
حاسبة الدفعة المقدمة
احسب احتياجات دفعتك المقدمة للمنزل باستخدام أداتنا البسيطة.
حاسبة تعديل سعر الفائدة على القرض القابل للتعديل
خطط لتغييرات فائدة الرهن العقاري الخاصة بك بعد إعادة ضبط القرض القابل للتعديل وراجع ما إذا كان إعادة التمويل أفضل.
حاسبة وقت ادخار الدفعة الأولى
حدد مدى سرعة الوصول إلى هدف الدفعة الأولى من خلال تخصيص مساهمات شهرية.
أسئلة وأجوبة شائعة
Click on any question to see the answer
مصطلحات الرهن العقاري فقط للفائدة
تعريفات رئيسية عند تقييم سيناريوهات الرهن العقاري فقط للفائدة:
فترة فقط للفائدة
المبلغ الرئيسي
الاستهلاك القياسي
المدة الإجمالية
دفعة بالون
5 أشياء يجب معرفتها عن قروض فقط للفائدة
يمكن أن تبدو الرهون العقارية فقط للفائدة مغرية ولكن تأتي مع تحذيرات. اعتبر هذه النقاط:
1.مدفوعات أولية أقل
تكاليفك الشهرية أقل خلال فترة فقط للفائدة، مما يمكن أن يحرر النقد لاستخدامات أخرى مثل الاستثمارات أو التجديدات.
2.رصيد المبلغ الرئيسي يبقى
لأنك لا تسدد المبلغ الرئيسي في المرحلة الأولى، يجب سداد المبلغ الكامل للقرض لاحقًا.
3.فائدة طويلة الأجل أعلى
يمكن أن ينتهي الأمر بالمقترضين فقط للفائدة بدفع المزيد من الفائدة بشكل عام إذا لم يسددوا المبلغ الرئيسي بشكل عدواني بمجرد انتهاء مرحلة فقط للفائدة.
4.خيارات إعادة التمويل تختلف
إذا انخفضت قيم المنازل، قد يكون من الصعب إعادة التمويل من قرض فقط للفائدة. ينمو حقوق الملكية بشكل أبطأ حيث يبقى المبلغ الرئيسي دون تغيير في البداية.
5.مثالي لبعض المستثمرين
قد يفضل أولئك الذين يتوقعون تقدير قوي للعقارات أو فترات ملكية قصيرة المدفوعات الأقل قبل البيع أو إعادة التمويل.