حاسبة القدرة على شراء المنزل
اكتشف كم من المنزل يمكنك تحمله بناءً على دخلك وديونك ومقدم الدفع.
Additional Information and Definitions
الدخل السنوي للأسرة
أدخل إجمالي دخل الأسرة السنوي قبل الضرائب.
مدفوعات الديون الشهرية
أدخل إجمالي مدفوعات الديون الشهرية بما في ذلك قروض السيارات، قروض الطلاب، وبطاقات الائتمان.
مقدم الدفع
أدخل المبلغ الذي تخطط لوضعه كدفعة مقدمة لشراء منزلك.
معدل الفائدة
أدخل معدل الفائدة السنوي المتوقع للرهن العقاري.
Loading
جرّب آلة حاسبة أخرى في Home Ownership...
حاسبة القدرة على شراء المنزل
اكتشف كم من المنزل يمكنك تحمله بناءً على دخلك وديونك ومقدم الدفع.
مُقدّر تكلفة إغلاق الرهن العقاري
احسب بسرعة إجمالي تكاليف الإغلاق، والضمان، والمبلغ النهائي المستحق عند الإغلاق.
حاسبة وقت ادخار الدفعة الأولى
حدد مدى سرعة الوصول إلى هدف الدفعة الأولى من خلال تخصيص مساهمات شهرية.
حاسبة تحليل الرهن العقاري فقط للفائدة
اكتشف كيف تتراكم المدفوعات فقط للفائدة مقارنة بالاستهلاك القياسي للرهن العقاري.
الأسئلة الشائعة والإجابات
Click on any question to see the answer
مصطلحات القدرة على شراء المنزل
فهم المفاهيم الأساسية في القدرة على شراء المنزل:
نسبة الدين إلى الدخل (DTI)
نسبة الدفع الأمامي
نسبة الدفع الخلفي
PITI
نصائح ذكية للقدرة على شراء المنزل
فهم كم من المنزل يمكنك تحمله يتطلب أكثر من مجرد دخلك. إليك بعض الأفكار لمساعدتك في اتخاذ قرار حكيم.
1.قاعدة 28/36
يوصي معظم المستشارين الماليين بقاعدة 28/36: لا تنفق أكثر من 28% من دخلك الشهري الإجمالي على نفقات الإسكان ولا أكثر من 36% على إجمالي مدفوعات الديون.
2.التكاليف الخفية
تذكر أن تأخذ في الاعتبار الضرائب العقارية، والتأمين، والمرافق، والصيانة، ورسوم HOA عند حساب القدرة على الشراء. هذه يمكن أن تضيف 1-4% من قيمة منزلك سنويًا.
3.أثر صندوق الطوارئ
يمكن أن يساعد وجود صندوق طوارئ قوي (3-6 أشهر من النفقات) في تأهيلك للحصول على معدلات رهن عقاري أفضل ويوفر الأمان في ملكية المنزل.
4.تخطيط مستقبلي
فكر في شراء منزل أقل مما يمكنك تحمله كحد أقصى. هذا يخلق مرونة مالية للتغييرات الحياتية المستقبلية، أو تحسينات المنزل، أو فرص الاستثمار.