حاسبة توزيع رسوم HOA
قم بتقسيم رسوم جمعية الملاك بين عدة مالكين أو وحدات باستخدام الحجم أو نسب الملكية.
Additional Information and Definitions
إجمالي رسوم HOA
إجمالي الرسوم الشهرية للجمعية التي سيتم تقسيمها بين المالكين.
الوحدة 1 (قدم² أو %)
مساحة الوحدة 1 بالأقدام المربعة، أو نسبة الملكية لتلك الوحدة.
الوحدة 2 (قدم² أو %)
مساحة الوحدة 2 بالأقدام المربعة، أو نسبة الملكية لتلك الوحدة.
الوحدة 3 (قدم² أو %)
اختياري: لوحدة ثالثة أو تخطي باستخدام 0.
الوحدة 4 (قدم² أو %)
اختياري: لوحدة رابعة أو تخطي باستخدام 0.
Loading
جرّب آلة حاسبة أخرى في Real Estate...
حاسبة أرباح التقليب
قم بتقييم أرباحك المحتملة من شراء وتجديد وتقليب العقارات.
حاسبة استثمار العقارات
احسب العوائد المحتملة على استثمارك العقاري
حاسبة توزيع العقارات متعددة العائلات
احسب إيرادات الإيجار، والنفقات، والأرباح الصافية عبر كل وحدة في عقار متعدد العائلات صغير.
حاسبة الإيجار مقابل الشراء
قارن بين التكاليف والفوائد للإيجار مقابل شراء منزل لاتخاذ قرار مستنير.
أسئلة وأجوبة متكررة
Click on any question to see the answer
مفاهيم توزيع رسوم HOA
افهم كيف يمكن تقسيم الرسوم بشكل عادل بين المالكين.
طريقة القدم المربعة
نسبة الملكية
وحدات اختيارية
رسوم الجمعية
5 عوامل غير متوقعة تؤثر على تكاليف HOA
يمكن أن تتقلب رسوم HOA أكثر مما يتوقعه الملاك. دعونا نستكشف بعض العوامل الأقل شهرة وراء الزيادات المفاجئة في الرسوم.
1.احتياطات الإصلاح الطارئ
يمكن أن تؤدي تسربات السقف غير المتوقعة أو المشكلات الهيكلية إلى زيادات فورية في الرسوم أو تقييمات خاصة لجميع الملاك.
2.ارتفاعات أسعار التأمين
يمكن أن تؤدي الزيادات في أقساط التأمين على مستوى المنطقة إلى زيادة تكاليف سياسة HOA، مما يمرر تلك الزيادة إلى كل وحدة.
3.تجديد المرافق
يمكن أن تكلف ترقية الصالات الرياضية أو حمامات السباحة عشرات الآلاف، مما قد يتطلب رسومًا أعلى للتجديدات الكبرى.
4.ميزانيات غير مدارة بشكل جيد
يمكن أن تؤدي قرارات مجلس الإدارة غير الفعالة أو المحاسبة السيئة إلى عجز مخفي يؤدي إلى زيادات غير مخطط لها في الرسوم لاحقًا.
5.نزاعات قانونية
يمكن أن تستنزف الدعاوى القضائية مع المقاولين أو الملاك الأموال الاحتياطية بسرعة، مما يجبر HOA على استرداد الخسائر من خلال تخصيص رسوم جديدة.