حاسبة القدرة على شراء المنزل
اكتشف كم من المنزل يمكنك تحمله بناءً على دخلك وديونك ودفعتك المقدمة.
Additional Information and Definitions
الدخل السنوي للأسرة
أدخل إجمالي دخل أسرتك السنوي قبل الضرائب.
مدفوعات الديون الشهرية
أدخل إجمالي مدفوعات ديونك الشهرية بما في ذلك قروض السيارات، قروض الطلاب، وبطاقات الائتمان.
الدفعة المقدمة
أدخل المبلغ الذي تخطط لوضعه كدفعة مقدمة على شراء منزلك.
معدل الفائدة
أدخل معدل الفائدة السنوي المتوقع للرهن العقاري.
Loading
جرّب آلة حاسبة أخرى في Home Ownership...
حاسبة تعديل معدل ARM
خطط لتغييرات فائدة الرهن العقاري الخاصة بك بعد إعادة ضبط ARM وانظر إذا كان إعادة التمويل أفضل.
حاسبة القدرة على شراء المنزل
اكتشف كم من المنزل يمكنك تحمله بناءً على دخلك وديونك ودفعتك المقدمة.
حاسبة عائد الاستثمار لتجديد العقارات
اكتشف ما إذا كان مشروع التجديد أو التعديل الخاص بك يستحق الاستثمار.
حاسبة معدل الرهن العقاري
احسب المدفوعات الشهرية واطلع على جدول السداد الفردي لقرض منزلك
الأسئلة الشائعة والإجابات
Click on any question to see the answer
مصطلحات القدرة على شراء المنزل
فهم المفاهيم الأساسية في القدرة على شراء المنزل:
نسبة الدين إلى الدخل (DTI)
نسبة السداد الأمامية
نسبة السداد الخلفية
PITI
نصائح ذكية للقدرة على شراء المنزل
فهم كم من المنزل يمكنك تحمله يتطلب أكثر من مجرد دخلك. إليك بعض الأفكار لمساعدتك في اتخاذ قرار حكيم.
1.قاعدة 28/36
يوصي معظم المستشارين الماليين بقاعدة 28/36: لا تنفق أكثر من 28% من دخلك الشهري الإجمالي على نفقات السكن ولا أكثر من 36% على إجمالي مدفوعات الديون.
2.التكاليف الخفية
تذكر أن تأخذ في الاعتبار الضرائب العقارية والتأمين والمرافق والصيانة ورسوم HOA عند حساب القدرة على الشراء. يمكن أن تضيف هذه من 1-4% من قيمة منزلك سنويًا.
3.أثر صندوق الطوارئ
يمكن أن يساعد وجود صندوق طوارئ قوي (3-6 أشهر من النفقات) في تأهيلك للحصول على معدلات رهن عقاري أفضل ويوفر الأمان في ملكية المنزل.
4.تخطيط مستقبلي
فكر في شراء منزل أقل مما يمكنك تحمله كحد أقصى. هذا يخلق مرونة مالية للتغييرات الحياتية المستقبلية، وتحسينات المنزل، أو فرص الاستثمار.