حاسبة غرامة سداد الرهن العقاري
قيم الغرامة مقابل سداد قرض منزلك مبكرًا مقابل الاستمرار في المدفوعات الشهرية.
Additional Information and Definitions
رصيد القرض الأصلي
رصيد الرهن العقاري الحالي الخاص بك. يجب أن يعكس هذا المبلغ الذي لا تزال مدينًا به.
سعر الفائدة السنوي (%)
سعر الفائدة السنوي لقرضك الحالي. على سبيل المثال، 6 تعني 6%.
الأشهر المتبقية
عدد الأشهر المتبقية حتى يتم سداد قرضك بالكامل بشكل طبيعي.
طريقة الغرامة
اختر كيف يتم تحديد غرامة الرهن العقاري الخاصة بك: فائدة لمدة 3 أشهر، IRD، أو أيهما أعلى.
فرق السعر (IRD) (%)
إذا كنت تستخدم طريقة IRD، الفرق بين سعر الفائدة القديم والسعر الحالي الجديد. على سبيل المثال، إذا كان لديك 6% ولكن الأسعار الجديدة هي 4%، فإن الفرق هو 2.
أشهر غرامة IRD
عدد الأشهر المستخدمة لحساب الغرامة المعتمدة على IRD. غالبًا ما تكون من 6 إلى 12 شهرًا في بعض المناطق.
Loading
جرّب آلة حاسبة أخرى في Home Ownership...
حاسبة جدوى قرض الجسر
حدد ما إذا كان قرض الجسر يمكن أن يساعدك في شراء منزل جديد قبل بيع منزلك القديم.
حاسبة تأهيل قرض المنزل الثاني
تحقق مما إذا كنت تستطيع تحمل رهن جديد أثناء حملك لرهنك الحالي.
حاسبة وقت توفير الدفعة المقدمة
اكتشف مدى سرعة الوصول إلى هدف الدفعة المقدمة من خلال تخصيص مساهمات شهرية.
حاسبة الدفعة المقدمة
احسب احتياجاتك من الدفعة المقدمة للمنزل باستخدام أداتنا البسيطة.
الأسئلة الشائعة والإجابات
Click on any question to see the answer
شروط غرامة السداد المبكر
فهم المفاهيم الرئيسية وراء تكاليف سداد الرهن العقاري المبكر:
غرامة فائدة لمدة 3 أشهر
فرق سعر الفائدة (IRD)
الأشهر المتبقية
أشهر الغرامة
5 حقائق مفاجئة حول سداد الرهون العقارية مبكرًا
متى يكون من المنطقي سداد الرهن العقاري قبل الموعد المحدد؟ إليك بعض المعلومات الأقل شهرة.
1.قد ينخفض تقييمك الائتماني مؤقتًا
يمكن أن يؤدي سداد دين كبير إلى انخفاض قصير الأجل في استخدامك للائتمان، ولكنه يتعافى بسرعة بمجرد تحديث كل شيء.
2.بعض المقرضين يتنازلون عن IRD في مناسبات خاصة
لدى بعض المقرضين فترات عطلة أو ترويجية حيث يقللون أو يتنازلون عن غرامات IRD إذا كنت تستوفي شروط معينة.
3.تقليص الرهن العقاري يتفوق على إعادة التمويل أحيانًا
بدلاً من إعادة التمويل، قد يؤدي ببساطة دفع مبلغ مقطوع أو إجراء مدفوعات أكبر إلى توفير المزيد من الفائدة إذا كان سعر الفائدة الحالي لديك بالفعل ملائمًا.
4.الفوائد النفسية حقيقية
غالبًا ما يُبلغ أصحاب المنازل عن شعورهم بتوتر أقل عندما يكونون خاليين من ديون الرهن العقاري، حتى لو لم تظهر الحسابات دائمًا توفيرات كبيرة.
5.اسأل عن نقل الرهن العقاري
في بعض المناطق، يمكنك 'نقل' الرهن العقاري الحالي الخاص بك إلى منزل جديد، مما يحافظ على سعر الفائدة والشروط الحالية، وبالتالي تجنب الغرامات تمامًا.