حاسبة تأهيل قرض المنزل الثاني
تحقق مما إذا كنت تستطيع تحمل رهن جديد أثناء حملك لرهنك الحالي.
Additional Information and Definitions
الدخل السنوي للأسرة
إجمالي دخلك السنوي الإجمالي من جميع المصادر، قبل الضرائب. يستخدم لحساب نسبة الدين إلى الدخل.
دفعة الرهن الحالية
دفعتك الشهرية الحالية للرهن لمنزلك الرئيسي. تشمل المبلغ الأساسي، الفائدة، الضرائب، والتأمين إذا كانت مدفوعة مسبقًا.
ديون شهرية أخرى
مجموع قروض السيارات الشهرية، قروض الطلاب، والحد الأدنى من مدفوعات بطاقات الائتمان. يؤثر هذا العامل أيضًا على نسبة الدين إلى الدخل.
سعر المنزل الثاني
سعر شراء العقار الثاني الذي تنوي شرائه.
دفعة مقدمة للمنزل الثاني
المبلغ الذي يمكنك دفعه مقدماً على المنزل الثاني من مدخراتك أو مصادر أخرى.
نسبة الفائدة للقرض الجديد (%)
نسبة الفائدة السنوية لرهن المنزل الثاني المحتمل، كنسبة مئوية. على سبيل المثال، 5.5 تعني 5.5%.
Loading
جرّب آلة حاسبة أخرى في Home Ownership...
حاسبة عائد الاستثمار لتجديد الممتلكات
اكتشف ما إذا كان مشروع التجديد أو الترميم الخاص بك يستحق الاستثمار.
حاسبة رسوم تقييم الشقق
قيم كيف تضيف التقييمات الخاصة إلى تكاليف الشقق الشهرية الخاصة بك.
حاسبة الدفعة المقدمة
احسب احتياجاتك من الدفعة المقدمة للمنزل باستخدام أداتنا البسيطة.
حاسبة تعديل سعر الفائدة على القرض القابل للتعديل
خطط لتغيرات فائدة الرهن العقاري الخاصة بك بعد إعادة ضبط القرض القابل للتعديل وانظر إذا كان إعادة التمويل أفضل.
أسئلة وأجوبة متكررة
Click on any question to see the answer
تعريفات رهن المنزل الثاني
المصطلحات الرئيسية التي تؤثر على الأهلية للحصول على رهن ثانٍ:
نسبة الدين إلى الدخل (DTI)
رهن مؤهل
دفعة مقدمة
نسبة فائدة القرض
الدفعة الشهرية المجمعة
5 عوامل حاسمة في تمويل المنزل الثاني
تمويل المنزل الثاني يتطلب أكثر من مجرد مضاعفة رهنك الحالي. ضع في اعتبارك هذه الرؤى:
1.قد تحتاج إلى دفعات مقدمة أعلى
قد يتطلب المقرضون مبلغًا أكبر مقدمًا للمنزل الثاني، خاصةً إذا اعتُبر عقار استثماري.
2.قد تعوض الدخل الإيجاري نسبة الدين إلى الدخل
إذا كنت تخطط لتأجير المنزل الثاني، قد يسمح بعض المقرضين بالإيجار المتوقع لتقليل نسبة الدين إلى الدخل. الوثائق المناسبة أمر حاسم.
3.يمكن أن تكون أسعار الفائدة أعلى
غالبًا ما تكون أسعار الفائدة على الرهون الثانية أعلى قليلاً، حيث تحمل المزيد من المخاطر للمقرض إذا واجه المقترض صعوبات مالية.
4.يمكن أن تكون متطلبات درجة الائتمان أكثر صرامة
لتقليل المخاطر، قد يطلب المقرضون درجة ائتمان أفضل لتمويل المنزل الثاني مقارنةً بمنزلك الرئيسي.
5.ضع في اعتبارك تقلبات السوق المستقبلية
امتلاك منزلين يعرضك لمخاطر أكبر إذا تغيرت قيم العقارات بشكل كبير. احتفظ ببعض الأموال الاحتياطية للتقلبات المحتملة.