حاسبة تحليل الشقق المتعددة
احسب إيرادات الإيجارات والنفقات وصافي الربح عبر كل وحدة في عقار صغير متعدد العائلات.
Additional Information and Definitions
عدد الوحدات
كم عدد الوحدات في عقارك متعدد العائلات (حتى 6).
الإيجار الشهري الأساسي (لكل وحدة)
متوسط الإيجار الشهري لكل وحدة. قم بالتعديل لكل وحدة إذا كانت مختلفة بشكل كبير.
النفقات الشهرية الخاصة بالوحدة
متوسط النفقات التشغيلية الشهرية (الصيانة، المرافق) لكل وحدة.
الوحدات المشغولة
كم عدد الوحدات المستأجرة حالياً. يجب أن تكون <= عدد الوحدات.
Loading
جرّب آلة حاسبة أخرى في Real Estate...
حاسبة استثمار العقارات
احسب العوائد المحتملة على استثمارك العقاري
حاسبة تحليل الشقق المتعددة
احسب إيرادات الإيجارات والنفقات وصافي الربح عبر كل وحدة في عقار صغير متعدد العائلات.
حاسبة معدل الشغور والإشغال
احسب كيف يؤثر الشغور على إيرادات الإيجار ونسبة الإشغال لديك.
حاسبة تكلفة تطوير العقارات
احسب التكاليف المقدرة لمشروع بناء جديد، بما في ذلك الأرض، البناء، الفائدة التمويلية، واحتياطات الطوارئ.
الأسئلة الشائعة والإجابات
Click on any question to see the answer
مصطلحات متعددة العائلات الرئيسية
هذه المفاهيم ضرورية لتحليل عقارات الشقق الصغيرة.
الإيجار الإجمالي
معدل الشغور
النفقات الخاصة بالوحدة
صافي الدخل التشغيلي (NOI)
5 رؤى لتعزيز دخل الشقق المتعددة
تشغيل وحدات متعددة يمكن أن يضاعف الأرباح والتعقيد. إليك طرق لتحسين استراتيجيتك في الشقق المتعددة.
1.تدقيقات الإيجار المنتظمة
راقب اتجاهات السوق المحلية. قم بتعديل الإيجار بشكل دوري لضمان عدم ترك المال على الطاولة أو تثبيط المستأجرين.
2.استغلال خصومات الخدمة بالجملة
قد تكون العقود لإدارة النفايات أو تنسيق الحدائق أرخص على أساس لكل وحدة مقارنة بالخدمات المنفصلة لكل مبنى.
3.تحفيز عقود الإيجار الأطول
تقديم إيجار شهري أقل قليلاً للالتزامات متعددة السنوات يمكن أن يقلل من تكاليف التغيير ويحافظ على استقرار الإشغال.
4.أتمتة طلبات الصيانة
استخدم منصة إدارة العقارات للتعامل مع طلبات المستأجرين بسرعة، مما يحسن رضا المستأجرين والاحتفاظ بهم.
5.احسب التدفق النقدي الحقيقي
افصل دائمًا الاحتياطيات الطارئة للإصلاحات الكبيرة عن صافي الدخل التشغيلي الخاص بك لتجنب التدفق النقدي السلبي المفاجئ.