حاسبة ضريبة دخل الإيجار
احسب مسؤوليتك الضريبية على الممتلكات المؤجرة على مستوى العالم
Additional Information and Definitions
دخل الإيجار السنوي
إجمالي الإيجار السنوي المستلم من المستأجرين
قيمة الممتلكات
القيمة السوقية الحالية للممتلكات
فائدة الرهن العقاري السنوية
إجمالي مدفوعات فائدة الرهن العقاري السنوية
ضريبة الممتلكات السنوية
إجمالي مدفوعات ضريبة الممتلكات السنوية
التأمين السنوي
إجمالي تكاليف تأمين الممتلكات السنوية
الصيانة السنوية
إجمالي تكاليف الصيانة والإصلاح السنوية
المرافق السنوية
تكاليف المرافق السنوية (إذا تم دفعها من قبل المالك)
رسوم إدارة الممتلكات
رسوم إدارة الممتلكات السنوية
نفقات أخرى
أي نفقات قابلة للخصم أخرى تتعلق بالممتلكات المؤجرة
معدل الاستهلاك السنوي
معدل الاستهلاك السنوي المسموح به من قبل سلطتك الضريبية
معدل ضريبة الدخل
معدل ضريبة الدخل المطبق على دخل الإيجار
Loading
جرّب آلة حاسبة أخرى في Real Estate...
حاسبة استثمار العقارات
احسب العوائد المحتملة على استثمارك العقاري
حاسبة تحليل الشقق المتعددة
احسب إيرادات الإيجارات والنفقات وصافي الربح عبر كل وحدة في عقار صغير متعدد العائلات.
حاسبة تكلفة تطوير العقارات
احسب التكاليف المقدرة لمشروع بناء جديد، بما في ذلك الأرض، البناء، الفائدة التمويلية، واحتياطات الطوارئ.
حاسبة معدل الشغور والإشغال
احسب كيف يؤثر الشغور على إيرادات الإيجار ونسبة الإشغال لديك.
الأسئلة الشائعة والإجابات
Click on any question to see the answer
فهم مصطلحات ضريبة دخل الإيجار
مصطلحات رئيسية لمساعدتك على فهم ضريبة الممتلكات المؤجرة
صافي دخل الإيجار
الاستهلاك العقاري
نفقات قابلة للخصم
العائد على الاستثمار (ROI)
معدل الضريبة الفعّال
5 أسرار لضريبة الممتلكات المؤجرة التي يمكن أن توفر لك آلاف الدولارات
يمكن أن يؤثر فهم ضريبة الممتلكات المؤجرة بشكل كبير على عوائد استثمارك. إليك بعض الرؤى القيمة التي يتجاهلها العديد من مستثمري العقارات.
1.ميزة الاستهلاك
الاستهلاك العقاري هو مصروف غير نقدي يمكن أن يقلل بشكل كبير من دخلك الخاضع للضريبة. بينما قد تكون ممتلكاتك في الواقع تزداد قيمة، تسمح لك السلطات الضريبية بالمطالبة بالاستهلاك، مما يخلق درعًا ضريبيًا قيمًا.
2.تمييز الإصلاحات عن التحسينات
يمكن أن يكون لفهم الفرق بين الإصلاحات (القابلة للخصم فورًا) والتحسينات (التي يجب استهلاكها) تأثير كبير على مسؤوليتك الضريبية. يمكن أن يؤدي التوقيت الاستراتيجي لهذه النفقات إلى تحسين موقفك الضريبي.
3.خصم المكتب المنزلي
إذا كنت تدير ممتلكاتك المؤجرة من المنزل، فقد تكون مؤهلاً لخصم جزء من نفقات منزلك كمصروف تجاري. يشمل ذلك المرافق، والإنترنت، وحتى الإيجار أو فائدة الرهن العقاري.
4.سر نفقات السفر
تكون الرحلات للتحقق من ممتلكاتك المؤجرة، وجمع الإيجار، أو إجراء الصيانة عمومًا قابلة للخصم من الضرائب. يشمل ذلك المسافة، وتكاليف الطيران، والإقامة إذا كان الغرض الرئيسي هو متعلق بالأعمال.
5.ميزة الخدمات المهنية
تكون الرسوم المدفوعة لمديري الممتلكات، والمحاسبين، والمحامين، وغيرهم من المهنيين قابلة للخصم بالكامل. يمكن أن تجعل هذه الخدمات إدارة الممتلكات أسهل، ولكنها أيضًا توفر فوائد ضريبية قيمة.