حاسبة جدوى قرض الجسر
حدد ما إذا كان قرض الجسر يمكن أن يساعدك في شراء منزل جديد قبل بيع منزلك القديم.
Additional Information and Definitions
قيمة المنزل الحالية
القيمة السوقية المقدرة للمنزل الذي تخطط لبيعه.
رصيد الرهن العقاري الحالي
كم تدين حاليًا على رهنك العقاري القديم؟
معدل فائدة قرض الجسر (%)
معدل الفائدة السنوي لقرض الجسر قصير الأجل. عادة ما يكون أعلى من الرهون العقارية القياسية.
مدة قرض الجسر (شهور)
المدة المتوقعة (بالشهور) قبل أن تبيع منزلك القديم وتسدد قرض الجسر.
Loading
جرب آلة حاسبة أخرى في Home Ownership...
حاسبة تعديل معدل ARM
خطط لتغييرات فائدة الرهن العقاري الخاصة بك بعد إعادة ضبط ARM وانظر إذا كان إعادة التمويل أفضل.
حاسبة معدل الرهن العقاري
احسب المدفوعات الشهرية واطلع على جدول سداد واحد لقرض منزلك
حاسبة العائد على الاستثمار لتجديد الممتلكات
اكتشف ما إذا كان مشروع التجديد أو التحديث الخاص بك يستحق الاستثمار.
حاسبة احتياطي صيانة المنزل
خطط لميزانيتك السنوية والشهرية لصيانة الممتلكات بناءً على العمر والحجم وعامل خاص.
الأسئلة الشائعة والإجابات
Click on any question to see the answer
شروط قرض الجسر
المفاهيم الرئيسية لتمويل المنزل قصير الأجل حتى يتم بيع عقارك القديم:
قرض الجسر
نسبة القرض إلى القيمة (LTV)
فائدة شهرية فقط
حقوق الملكية
خمسة رؤى مثيرة حول قروض الجسر
شراء منزل جديد قبل بيع منزلك القديم غالبًا ما يكون صعبًا. تساعد قروض الجسر، لكن هناك المزيد تحت السطح:
1.بعض المقرضين يرفضونها
لم تعد قروض الجسر شائعة كما كانت من قبل. ترى بعض البنوك أنها محفوفة بالمخاطر، لذا قد تحتاج إلى مقرض متخصص.
2.التوقيت هو كل شيء
إذا استغرق بيع منزلك وقتًا أطول من المتوقع، فقد يصبح القرض قصير الأجل مكلفًا أو حتى ينطوي على خطر التخلف عن السداد إذا تم تمديده.
3.حقوق الملكية في المنزل هي المفتاح
ستحتاج عادةً إلى حقوق ملكية كبيرة في منزلك الحالي لتكون مؤهلاً، لذا فهي ليست مناسبة لأصحاب المنازل الذين لديهم أرصدة قروض مرتفعة.
4.احذر من الرسوم الإضافية
يمكن أن تكون رسوم إنشاء قرض الجسر مرتفعة، مما يزيد من إجمالي تكلفتك بخلاف الفائدة الشهرية فقط.
5.قد تكون أرخص من الإيجار
في بعض الأسواق، قد يكون الجسر أقل تكلفة من الإيجار مؤقتًا إذا كنت بحاجة إلى وقت بين الانتقالين.