حاسبة احتياطي صيانة المنزل
خطط لميزانيتك السنوية والشهرية لصيانة الممتلكات بناءً على العمر والحجم وعامل خاص.
Additional Information and Definitions
القيمة الحالية للمنزل
القيمة السوقية التقريبية لمنزلك. تُستخدم كخط أساس لقاعدة 1% والحسابات الإضافية.
عمر الممتلكات (سنوات)
كم من السنوات مرت منذ بناء المنزل أو تجديده بشكل كبير. المنازل القديمة غالبًا ما تتطلب المزيد من الصيانة.
المساحة المربعة
إجمالي المساحة المنتهية للمنزل. المنازل الأكبر يمكن أن تعني تكاليف صيانة أعلى.
عامل الاعتبارات الخاصة (%)
نسبة التكلفة الإضافية إذا كان منزلك يحتوي على ميزات خاصة: مسبح، سقف قديم، أو مواد فريدة. على سبيل المثال، 15 تعني 15%.
Loading
جرب آلة حاسبة أخرى في Home Ownership...
حاسبة تكاليف إغلاق الرهن العقاري
احسب بسرعة إجمالي تكاليف الإغلاق، والضمان، والمبلغ النهائي المستحق عند الإغلاق.
حاسبة غرامة سداد الرهن العقاري مسبقًا
قيم الغرامة على سداد قرض منزلك مبكرًا مقابل الاستمرار في المدفوعات الشهرية.
حاسبة تعديل معدل ARM
خطط لتغييرات فائدة الرهن العقاري الخاصة بك بعد إعادة ضبط ARM وانظر إذا كان إعادة التمويل أفضل.
حاسبة تحليل الرهن العقاري فقط للفائدة
اكتشف كيف تتراكم المدفوعات فقط للفائدة مقابل الاستهلاك القياسي للرهن العقاري.
الأسئلة الشائعة والإجابات
Click on any question to see the answer
مصطلحات احتياطي صيانة المنزل
المفاهيم الرئيسية وراء حساب الصيانة السنوية لممتلكاتك:
قاعدة 1%
تعديل العمر
تعديل الحجم
عامل الاعتبارات الخاصة
صندوق التدهور
5 تكاليف خفية لتقليل صيانة المنزل
يمكن أن يكون عدم متابعة الصيانة الروتينية أكثر تكلفة على المدى الطويل. إليك السبب:
1.تسربات صغيرة تتحول إلى أضرار كبيرة
يمكن أن يؤدي تسرب سقف صغير لم يتم التحقق منه إلى تدمير العزل والجدران الجافة وحتى الأرضيات، مما يؤدي إلى تكاليف إصلاح كبيرة.
2.إهمال HVAC يقلل من العمر الافتراضي
تخطي الفحوصات الدورية أو تغيير الفلاتر يجبر نظامك على العمل بجهد أكبر والفشل بشكل أسرع، مما يتطلب استبدالًا مكلفًا.
3.تشققات الأساس تتفاقم بسرعة
يمكن أن تمنع التحسينات الاستباقية في الختم والصرف آلاف الدولارات في الإصلاحات إذا تفاقمت مشاكل الأساس.
4.الإصلاحات المؤجلة تقلل من قيمة إعادة البيع
يرى المشترون المحتملون تراكم القضايا كعلامة حمراء وقد يقدمون عرضًا أقل بكثير لممتلكاتك.
5.الفحوصات الروتينية توفر الوقت والضغط
يمكن أن يؤدي الفحص المنتظم للسباكة والسقف والعناصر الخارجية إلى تجنب إصلاحات الطوارئ، التي تكون عادةً أكثر تكلفة.