حاسبة غرامة سداد الرهن العقاري مسبقًا
قيم الغرامة على سداد قرض منزلك مبكرًا مقابل الاستمرار في المدفوعات الشهرية.
Additional Information and Definitions
الرصيد الأصلي للقرض
الرصيد الرئيسي الحالي للرهن العقاري الخاص بك. يجب أن يعكس هذا المبلغ الذي لا تزال مدينًا به.
سعر الفائدة السنوي (%)
سعر الفائدة السنوي لقرضك الحالي. على سبيل المثال، 6 تعني 6%.
الأشهر المتبقية
كم عدد الأشهر المتبقية حتى يتم سداد قرضك بالكامل بشكل طبيعي.
طريقة الغرامة
اختر كيف يتم تحديد غرامة الرهن العقاري الخاصة بك: فائدة لمدة 3 أشهر، فرق سعر الفائدة، أو أيهما أعلى.
فرق السعر (IRD) (%)
إذا كنت تستخدم طريقة IRD، الفرق بين سعر الفائدة القديم والسعر الحالي الجديد. على سبيل المثال، إذا كان لديك 6% ولكن الأسعار الجديدة 4%، الفرق هو 2.
أشهر غرامة IRD
عدد الأشهر المستخدمة لحساب الغرامة المعتمدة على IRD. غالبًا ما تكون 6-12 شهرًا في بعض المناطق.
Loading
جرب آلة حاسبة أخرى في Home Ownership...
حاسبة معدل الرهن العقاري
احسب المدفوعات الشهرية واطلع على جدول سداد واحد لقرض منزلك
حاسبة الدفعة المقدمة
احسب احتياجاتك من الدفعة المقدمة على المنزل باستخدام أداتنا البسيطة.
حاسبة تعديل معدل ARM
خطط لتغييرات فائدة الرهن العقاري الخاصة بك بعد إعادة ضبط ARM وانظر إذا كان إعادة التمويل أفضل.
حاسبة تكاليف إغلاق الرهن العقاري
احسب بسرعة إجمالي تكاليف الإغلاق، والضمان، والمبلغ النهائي المستحق عند الإغلاق.
الأسئلة الشائعة والإجابات
Click on any question to see the answer
شروط غرامة السداد المسبق
افهم المفاهيم الرئيسية وراء تكاليف سداد الرهن العقاري مبكرًا:
غرامة فائدة لمدة 3 أشهر
فرق سعر الفائدة (IRD)
الأشهر المتبقية
أشهر الغرامة
5 حقائق مفاجئة حول سداد الرهون العقارية مبكرًا
متى يكون من المنطقي سداد الرهن العقاري قبل موعده؟ إليك بعض المعلومات الأقل شهرة.
1.قد ينخفض تصنيفك الائتماني مؤقتًا
يمكن أن يؤدي سداد دين كبير إلى انخفاض مؤقت في استخدامك للائتمان، لكنه يتعافى بسرعة بمجرد تحديث كل شيء.
2.بعض المقرضين يتنازلون عن IRD في مناسبات خاصة
بعض المقرضين لديهم فترات عطلة أو ترويجية حيث يقللون أو يتنازلون عن غرامات IRD إذا كنت تستوفي شروط معينة.
3.تقليص الرهن العقاري يتفوق على إعادة التمويل أحيانًا
بدلاً من إعادة التمويل، قد يؤدي سداد مبلغ مقطوع أو إجراء مدفوعات أكبر إلى توفير المزيد من الفائدة إذا كان سعر الفائدة الحالي لديك بالفعل مناسبًا.
4.الفوائد النفسية حقيقية
غالبًا ما يُبلغ أصحاب المنازل عن شعورهم بضغط أقل عندما يكونون خاليين من ديون الرهن العقاري، حتى لو لم تظهر الحسابات دائمًا توفيرات كبيرة.
5.اسأل عن نقل الرهن العقاري
في بعض المناطق، يمكنك 'نقل' رهنك العقاري الحالي إلى منزل جديد، مما يحافظ على سعر الفائدة والشروط الحالية، وبالتالي تجنب الغرامات تمامًا.