حاسبة تكاليف إغلاق الرهن العقاري
احسب بسرعة إجمالي تكاليف الإغلاق، والضمان، والمبلغ النهائي المستحق عند الإغلاق.
Additional Information and Definitions
سعر شراء المنزل
إجمالي السعر المتفق عليه للمنزل الذي تقوم بشرائه. يُستخدم هذا لتقدير بعض الرسوم مثل تأمين الملكية.
دفعة أولى
المبلغ المقدم الذي تدفعه من أموالك الخاصة، غير المغطاة بالرهن العقاري.
نسبة تكلفة الإغلاق الأساسية (%)
النطاق المعتاد هو من 1% إلى 3% من سعر المنزل، ويغطي رسوم المقرض، والبحث عن العنوان، والمزيد.
شهور الضمان
عدد الأشهر التي يجب عليك دفعها مسبقًا في الضمان للضرائب العقارية و/أو تأمين أصحاب المنازل.
ضريبة الملكية السنوية
المبلغ السنوي المستحق للضرائب العقارية، يُستخدم لحساب الدفع المسبق للضمان.
Loading
جرب آلة حاسبة أخرى في Home Ownership...
حاسبة إعادة تمويل الرهن العقاري
احسب المدفوعات الشهرية الجديدة، ومدخرات الفائدة، ونقطة التعادل في إعادة التمويل الخاصة بك
حاسبة العائد على الاستثمار لتجديد الممتلكات
اكتشف ما إذا كان مشروع التجديد أو التحديث الخاص بك يستحق الاستثمار.
حاسبة رسوم تقييم الشقق
قم بتقييم كيفية إضافة التقييمات الخاصة إلى تكاليف الشقق الشهرية الخاصة بك.
حاسبة القدرة على شراء المنزل
اكتشف كم منزل يمكنك تحمله بناءً على دخلك وديونك ودفعة المقدمة.
الأسئلة الشائعة والإجابات
Click on any question to see the answer
فهم تكاليف الإغلاق
إليك بعض الرسوم والنفقات الشائعة التي قد تواجهها عند الإغلاق:
رسوم إنشاء القرض
تأمين الملكية
الدفع المسبق للضمان
ضرائب النقل
رسوم التسجيل
5 حقائق مفاجئة حول إغلاقات الرهن العقاري
هل تستعد للإغلاق؟ إليك بعض المعلومات حول ما يحدث خلف الكواليس.
1.غالبًا ما تتأخر الإغلاقات
يمكن أن تؤدي الأوراق المفقودة أو مشاكل الاكتتاب في اللحظة الأخيرة إلى تأخير موعد الإغلاق، لذا يجب دائمًا البقاء على تواصل مع المقرض الخاص بك. أن تكون استباقيًا هو المفتاح لتقليل المفاجآت.
2.يمكنك مقارنة خدمات الإغلاق
يمكن التسوق حول تأمين الملكية، والتفتيشات، حتى رسوم المحامين. بعض الولايات تتيح لك الاختيار من بين عدة مزودين لنفس الخدمة.
3.أحيانًا يغطي البائعون التكاليف
في بعض الأسواق، قد يقدم البائعون تنازلات لتكاليف الإغلاق لتحفيز الصفقة. يمكن أن يوفر لك هذا آلاف الدولارات إذا تم التفاوض بشكل جيد.
4.الرهن العقاري بدون تكاليف إغلاق لا يزال له تكاليف
يتم تضمين تلك النفقات في سعر الفائدة أو المبلغ الرئيسي. ستدفع إما أكثر شهريًا أو تمولها من خلال مبلغ قرض أكبر.
5.تختلف متطلبات الإغلاق من ولاية إلى أخرى
تتطلب بعض الولايات وجود محامٍ، بينما تحتاج أخرى إلى مستندات موثقة أو نماذج إضافية. يجب دائمًا مراجعة القواعد المحلية مسبقًا.