حاسبة ضريبة دخل الإيجار
احسب التزامات ضريبة عقارك الإيجاري في جميع أنحاء العالم
Additional Information and Definitions
دخل الإيجار السنوي
إجمالي الإيجار السنوي المستلم من المستأجرين
قيمة العقار
القيمة السوقية الحالية للعقار
فائدة الرهن العقاري السنوية
إجمالي مدفوعات فائدة الرهن العقاري السنوية
ضريبة العقار السنوية
إجمالي مدفوعات ضريبة العقار السنوية
التأمين السنوي
إجمالي تكاليف تأمين العقار السنوية
الصيانة السنوية
إجمالي تكاليف الصيانة والإصلاح السنوية
المرافق السنوية
تكاليف المرافق السنوية (إذا تم دفعها من قبل المالك)
رسوم إدارة العقار
رسوم إدارة العقار السنوية
نفقات أخرى
أي نفقات قابلة للخصم أخرى تتعلق بالعقار الإيجاري
معدل الاستهلاك السنوي
معدل الاستهلاك السنوي المسموح به من قبل هيئة الضرائب الخاصة بك
معدل ضريبة الدخل
معدل ضريبة الدخل المطبق عليك لدخل الإيجار
Loading
جرب آلة حاسبة أخرى في Real Estate...
حاسبة الإيجار مقابل الشراء
قارن التكاليف والفوائد للإيجار مقابل شراء منزل لاتخاذ قرار مستنير.
حاسبة ضريبة الأملاك
قدّر ضريبة الأملاك السنوية الخاصة بك بناءً على قيمة الممتلكات، ومعدلات الضرائب المحلية، والإعفاءات
حاسبة أرباح التقليب
قم بتقييم أرباحك المحتملة من شراء وتجديد وتقليب عقارات العقارات.
حاسبة استثمار العقارات
احسب العوائد المحتملة على استثمارك العقاري
الأسئلة الشائعة والإجابات
Click on any question to see the answer
فهم مصطلحات ضريبة دخل الإيجار
مصطلحات رئيسية لمساعدتك في فهم ضريبة العقارات الإيجارية
صافي دخل الإيجار
الاستهلاك العقاري
نفقات قابلة للخصم
العائد على الاستثمار (ROI)
معدل الضريبة الفعلي
5 أسرار ضريبة العقارات الإيجارية التي قد توفر لك آلاف الدولارات
يمكن أن يؤثر فهم ضريبة العقارات الإيجارية بشكل كبير على عوائد استثمارك. إليك بعض الرؤى القيمة التي يغفلها العديد من مستثمري العقارات.
1.ميزة الاستهلاك
الاستهلاك العقاري هو مصروف غير نقدي يمكن أن يقلل بشكل كبير من دخلك الخاضع للضريبة. بينما قد يكون عقارك في الواقع يزداد قيمة، تسمح لك السلطات الضريبية بالمطالبة بالاستهلاك، مما يخلق درعًا ضريبيًا قيمًا.
2.تمييز الإصلاحات عن التحسينات
يمكن أن يكون لفهم الفرق بين الإصلاحات (القابلة للخصم فورًا) والتحسينات (يجب استهلاكها) تأثير كبير على التزاماتك الضريبية. يمكن أن يساعد التوقيت الاستراتيجي لهذه النفقات في تحسين وضعك الضريبي.
3.خصم المكتب المنزلي
إذا كنت تدير عقاراتك الإيجارية من المنزل، فقد تكون مؤهلاً لخصم جزء من نفقات منزلك كمصروف تجاري. يشمل ذلك المرافق، والإنترنت، وحتى الإيجار أو فائدة الرهن العقاري.
4.سر نفقات السفر
الرحلات للتحقق من عقارك الإيجاري، جمع الإيجار، أو إجراء الصيانة عادة ما تكون قابلة للخصم ضريبيًا. يشمل ذلك الأميال، وتذاكر الطيران، والإقامة إذا كانت الغرض الأساسي تجاريًا.
5.ميزة الخدمات المهنية
الرسوم المدفوعة لمديري العقارات، والمحاسبين، والمحامين، وغيرهم من المحترفين قابلة للخصم بالكامل. يمكن أن تجعل هذه الخدمات إدارة العقارات أسهل وتوفر أيضًا فوائد ضريبية قيمة.