حاسبة احتياطي صيانة المنزل
خطط ميزانيتك السنوية والشهرية لصيانة الممتلكات بناءً على العمر والحجم وعامل خاص.
Additional Information and Definitions
القيمة الحالية للمنزل
القيمة السوقية التقريبية لمنزلك. تستخدم كخط أساس لقاعدة 1% وحسابات إضافية.
عمر الممتلكات (سنوات)
كم من السنوات مرت منذ بناء المنزل أو تجديده بشكل كبير. المنازل القديمة غالبًا ما تتطلب مزيدًا من الصيانة.
المساحة بالمتر المربع
إجمالي المساحة المنتهية للمنزل. المنازل الأكبر قد تعني تكاليف صيانة أعلى.
عامل الاعتبارات الخاصة (%)
نسبة التكلفة الإضافية إذا كان منزلك يحتوي على ميزات خاصة: مسبح، سقف قديم، أو مواد فريدة. على سبيل المثال، 15 تعني 15%.
احمِ قيمة منزلك
أدخل بعض التفاصيل لترى كم يجب أن تحتفظ به للإصلاحات الروتينية وغير المتوقعة.
الأسئلة الشائعة والإجابات
كيف تؤثر قاعدة 1% على الاحتياطي السنوي الموصى به؟
لماذا يؤثر عمر الممتلكات بشكل كبير على مقدار الاحتياطي الموصى به؟
كيف يؤثر حجم المساحة على توصيات الاحتياطي للصيانة؟
ما هي أنواع الاعتبارات الخاصة التي يجب أخذها في الاعتبار في الحساب؟
ما هي بعض المفاهيم الخاطئة الشائعة حول احتياطيات صيانة المنزل؟
كيف يمكن لأصحاب المنازل تحسين احتياطياتهم للصيانة لتجنب الضغوط المالية؟
كيف تأخذ الحاسبة في الاعتبار التخطيط طويل الأجل، مثل تراكم الاحتياطي لمدة 5 سنوات؟
ما هي المعايير أو المعايير الصناعية المستخدمة في منهجية الحساب؟
مصطلحات احتياطي صيانة المنزل
المفاهيم الرئيسية وراء حساب الصيانة السنوية لممتلكاتك:
قاعدة 1%
تعديل العمر
تعديل الحجم
عامل الاعتبارات الخاصة
صندوق الاحتياطي
5 تكاليف خفية لتقليل صيانة المنزل
يمكن أن يكون عدم متابعة الصيانة الروتينية أكثر تكلفة على المدى الطويل. إليك السبب:
1.تسربات صغيرة تتحول إلى أضرار كبيرة
يمكن أن يؤدي تسرب سقف صغير لم يتم التحقق منه إلى تدمير العزل، والجدران الجافة، وحتى الأرضيات، مما يؤدي إلى تكاليف إصلاح كبيرة.
2.إهمال HVAC يقصر العمر الافتراضي
تخطي الفحوصات الدورية أو تغييرات الفلاتر يجبر نظامك على العمل بجهد أكبر والفشل في وقت أقرب، مما يتطلب استبدالًا مكلفًا.
3.تشققات الأساس تتصاعد بسرعة
يمكن أن تمنع التحسينات الاستباقية في الختم والصرف آلاف الدولارات في الإصلاحات إذا تفاقمت مشاكل الأساس.
4.الإصلاحات المؤجلة تخفض قيمة إعادة البيع
يرى المشترون المحتملون تراكم المشاكل كعلامة حمراء وقد يقدمون عرضًا أقل بكثير لممتلكاتك.
5.الفحوصات الروتينية توفر الوقت والضغط
يمكن أن تتجنب الفحوصات الدورية للسباكة، والأسطح، والعناصر الخارجية الإصلاحات في وضع الأزمة، والتي عادة ما تكون أغلى.