حاسبة تحليل الرهن العقاري القائم على الفائدة فقط
اكتشف كيف تتراكم المدفوعات القائمة على الفائدة فقط مقارنةً بالاستهلاك القياسي للرهن العقاري.
Additional Information and Definitions
مبلغ القرض
الرصيد الرئيسي الذي تخطط لاقتراضه على رهن عقاري قائم على الفائدة فقط.
معدل الفائدة (%)
معدل الفائدة السنوي لقرضك، على سبيل المثال، 5 يعني 5%.
فترة الفائدة فقط (بالشهور)
عدد الشهور التي تخطط فيها لدفع الفائدة فقط دون تخفيض رئيسي.
إجمالي مدة القرض (بالشهور)
مدة الرهن العقاري الإجمالية بالشهور، على سبيل المثال، 360 لقرض مدته 30 عامًا. تفترض حسابات المدفوعات الاستهلاك القياسي بعد فترة الفائدة فقط.
Loading
جرب آلة حاسبة أخرى من فئة Home Ownership...
حاسبة إعادة تمويل الرهن العقاري
احسب المدفوعات الشهرية الجديدة، ومدخرات الفائدة، ونقطة التعادل على إعادة التمويل الخاصة بك
حاسبة تعديل معدل ARM
خطط لتغييرات فائدة الرهن العقاري الخاصة بك بعد إعادة ضبط ARM وانظر إذا كان إعادة التمويل أفضل.
حاسبة معدل الرهن العقاري
احسب المدفوعات الشهرية واطلع على جدول سداد واحد لقرض منزلك
حاسبة تحليل الرهن العقاري القائم على الفائدة فقط
اكتشف كيف تتراكم المدفوعات القائمة على الفائدة فقط مقارنةً بالاستهلاك القياسي للرهن العقاري.
أسئلة وأجوبة شائعة
Click on any question to see the answer
مصطلحات الرهن العقاري القائم على الفائدة فقط
تعريفات رئيسية عند تقييم سيناريوهات الرهن العقاري القائم على الفائدة فقط:
فترة الفائدة فقط
الرصيد الرئيسي
الاستهلاك القياسي
إجمالي المدة
دفعة البالون
5 أشياء يجب معرفتها عن قروض الفائدة فقط
يمكن أن تبدو الرهون العقارية القائمة على الفائدة فقط جذابة ولكنها تأتي مع تحذيرات. اعتبر هذه النقاط:
1.مدفوعات أولية أقل
تكاليفك الشهرية أقل خلال فترة الفائدة فقط، مما يمكن أن يحرر السيولة لاستخدامات أخرى مثل الاستثمارات أو التجديدات.
2.الرصيد الرئيسي يبقى
لأنك لا تسدد الرصيد الرئيسي في المرحلة المبكرة، يجب سداد المبلغ الكامل للقرض لاحقًا.
3.فائدة أعلى على المدى الطويل
يمكن أن ينتهي الأمر بالمقترضين القائمين على الفائدة فقط بدفع المزيد من الفائدة بشكل عام إذا لم يسددوا الرصيد الرئيسي بشكل عدواني بمجرد انتهاء مرحلة الفائدة فقط.
4.خيارات إعادة التمويل تختلف
إذا انخفضت قيم المنازل، يمكن أن يكون من الصعب إعادة التمويل من قرض قائم على الفائدة فقط. ينمو رأس المال بشكل أبطأ لأن الرصيد الرئيسي يبقى دون تغيير في البداية.
5.مثالي لبعض المستثمرين
قد يفضل أولئك الذين يتوقعون زيادة قوية في قيمة العقارات أو فترات ملكية قصيرة المدفوعات الأقل قبل البيع أو إعادة التمويل.