حاسبة تكاليف إغلاق الرهن العقاري
احسب بسرعة إجمالي تكاليف الإغلاق، والضمان، والمبلغ النهائي المستحق عند الإغلاق.
Additional Information and Definitions
سعر شراء المنزل
إجمالي السعر المتفق عليه للمنزل الذي تشتريه. يتم استخدامه لتقدير بعض الرسوم مثل تأمين الملكية.
دفعة أولى
المال المقدم الذي تدفعه من أموالك الخاصة، غير المغطاة من قبل الرهن العقاري.
نسبة تكلفة الإغلاق الأساسية (%)
النطاق النموذجي هو 1% إلى 3% من سعر المنزل، ويغطي رسوم المقرض، وبحث العنوان، والمزيد.
شهور الضمان
عدد الأشهر التي يجب عليك دفعها مسبقًا في الضمان لضرائب الملكية و/أو تأمين مالكي المنازل.
ضريبة الملكية السنوية
المبلغ السنوي المستحق لضرائب الملكية، المستخدم لحساب الدفع المسبق للضمان.
Loading
جرب آلة حاسبة أخرى من فئة Home Ownership...
حاسبة العائد على الاستثمار لتجديد الممتلكات
اكتشف ما إذا كان مشروع التجديد أو التعديل الخاص بك يستحق الاستثمار.
حاسبة الدفعة المقدمة
احسب احتياجاتك من الدفعة المقدمة للمنزل باستخدام أداتنا البسيطة.
حاسبة جدوى قرض الجسر
حدد ما إذا كان قرض الجسر يمكن أن يساعدك في شراء منزل جديد قبل بيع منزلك القديم.
حاسبة رسوم تقييم الشقق
قم بتقييم كيفية إضافة التقييمات الخاصة إلى تكاليف الشقة الشهرية.
الأسئلة الشائعة والإجابات
Click on any question to see the answer
فهم تكاليف الإغلاق
إليك بعض الرسوم والنفقات الشائعة التي قد تواجهها عند الإغلاق:
رسوم إنشاء القرض
تأمين الملكية
الدفع المسبق للضمان
ضرائب النقل
رسوم التسجيل
5 حقائق مفاجئة حول إغلاقات الرهن العقاري
هل تستعد للإغلاق؟ إليك بعض الأفكار حول ما يحدث خلف الكواليس.
1.غالبًا ما تتأخر الإغلاقات
يمكن أن تؤدي الأوراق المفقودة أو مشاكل الاكتتاب في اللحظة الأخيرة إلى دفع موعد الإغلاق الخاص بك، لذا ابق دائمًا على اتصال مع المقرض الخاص بك. أن تكون استباقيًا هو المفتاح لتقليل المفاجآت.
2.يمكنك مقارنة خدمات الإغلاق
يمكن التسوق حول تأمين الملكية، والتفتيشات، حتى رسوم المحامين. تسمح بعض الولايات لك بالاختيار من بين عدة مزودين لنفس الخدمة.
3.في بعض الأحيان يتحمل البائعون التكاليف
في بعض الأسواق، قد يقدم البائعون تنازلات لتكاليف الإغلاق لتحفيز الصفقة. يمكن أن يوفر لك هذا آلاف الدولارات إذا تم التفاوض بشكل جيد.
4.لا تزال الرهون العقارية بدون تكاليف تحمل تكاليف
يتم تضمين تلك النفقات في سعر الفائدة أو المبلغ الرئيسي. ستدفع إما أكثر شهريًا أو تمولها من خلال مبلغ قرض أكبر.
5.تختلف متطلبات الإغلاق من ولاية لأخرى
تتطلب بعض الولايات وجود محامٍ، بينما تحتاج أخرى إلى مستندات موثقة أو نماذج إضافية. دائمًا راجع القواعد المحلية مسبقًا.