Evin Baxımı Ehtiyatları Hesablayıcısı

1% qaydası, evinizin bazar dəyərinin hər il 1%-ni baxım üçün ayırmağı tövsiyə edir. Bu, hesablamada bir əsas kimi fəaliyyət göstərir, ev sahiblərinin müntəzəm baxım xərclərini nəzərə almasını təmin edir. Ancaq hesablayıcı, mülk yaşı, ölçü və xüsusi şərtlər kimi faktorlar əsasında bu əsasın düzəlişini edir, beləliklə, daha spesifik bir qiymətləndirmə təqdim edir.

Köhnə evlər, santexnika, elektrik və dam örtüyü kimi sistemlərin aşınması səbəbindən daha çox baxım tələb edə bilər. Hesablayıcı, bu artan xərcləri nəzərə almaq üçün yaş düzəliş faktorunu daxil edir, beləliklə, köhnə mülklərin potensial təmir və təkmilləşdirmələri idarə etmək üçün daha yüksək ehtiyatlar ayrılır.

Böyük evlər adətən daha geniş sistemlərə və saxlanılması lazım olan səthlərə malikdir, məsələn, daha çox divar boyamaq, daha böyük damlar və əlavə HVAC ehtiyacları. Hesablayıcı, bu artan xərcləri əks etdirmək üçün ölçü düzəliş faktorunu tətbiq edir, beləliklə, daha böyük mülklərə sahib ev sahibləri baxım üçün müvafiq şəkildə qənaət edə bilərlər.

Xüsusi şərtlər, üzgüçülük hovuzları, köhnə damlar, xüsusi bitirmələr və ya ekstremal hava şəraitində olan mülklər kimi unikal və ya yüksək baxım tələb edən xüsusiyyətləri əhatə edir. Hesablayıcı, bu faktorlar üçün bir faiz daxil etməyə imkan verir, bu da bu xüsusiyyətlərin gətirə biləcəyi əlavə baxım yükünü qarşılamaq üçün ehtiyat məbləğini artırır.

Yaygın bir yanlış anlama, yeni evlərin və ya son zamanlarda təmir edilmiş mülklərin az və ya heç bir baxım tələb etməsidir. Bu evlər dərhal daha aşağı xərclərə malik ola bilsə də, sistemlər hələ də müntəzəm yoxlamalar tələb edir və gözlənilməz təmir xərcləri baş verə bilər. Başqa bir yanlış anlama isə 1% qaydasının bütün evlər üçün kifayət olduğunu düşünməkdir, bu da mülkün ölçüsü, yaşı və xüsusi xüsusiyyətlər kimi dəyişənləri nəzərə almır.

Evin sahibləri, məsələləri erkən aşkar etmək üçün müntəzəm yoxlamalar apararaq, profilaktik baxımı prioritetləşdirərək və evləri yaşlandıqca və ya dəyişikliklər keçirdikcə qənaətlərini tənzimləyərək ehtiyatlarını optimallaşdıra bilərlər. Hər il mülk yaşı və xüsusi faktorlar kimi girişləri yeniləmək üçün hesablayıcıdan istifadə edərək ehtiyat qiymətləndirməsinin dəqiq qalmasını təmin edir.

Hesablayıcı, beş il ərzində illik ehtiyat tövsiyələrini toplamaqla 5 illik ehtiyat yığımı proqnozlaşdırır. Bu, ev sahiblərinə HVAC sistemləri və ya damların dəyişdirilməsi kimi əhəmiyyətli xərclər üçün planlaşdırmağa kömək edir, bu xərclər adətən daha uzun dövrlərdə baş verir. Bu irəliləyici yanaşma, əsaslı təmir üçün kifayət qədər qənaət etməyi təmin edir.

Hesablayıcı, illik baxım üçün 1% qaydası kimi sənaye meyarlarını, eləcə də mülkə xas faktorlar, məsələn, yaş və ölçü üçün düzəlişləri daxil edir. Bu meyarlar, ev sahibi mütəxəssisləri və maliyyə planlayıcıları tərəfindən tövsiyə olunan ən yaxşı təcrübələrlə uyğunlaşır, nəticələrin real dünya məlumatlarına əsaslandığını təmin edir.