Yaxşı borclara nisbət (DTI) nisbəti nədir və niyə əhəmiyyətlidir?

Yaxşı borclara nisbət adətən 36%-dən aşağıdır, mənzil xərclərinə ayrılan faiz isə 28%-dən çox olmamalıdır. Bu meyar kredit verənlər tərəfindən borcu məsuliyyətlə idarə etmə qabiliyyətinizi qiymətləndirmək üçün istifadə olunur. Aşağı DTI nisbəti daha yaxşı maliyyə sağlamlığını göstərir və sizə əlverişli şərtlərlə kredit alma şansınızı artırır. 43%-dən yuxarı nisbətlər kredit verənlər tərəfindən riskli hesab olunur, xüsusən ipoteka müraciətləri üçün, çünki bu maliyyə sıxıntısı ehtimalını artırır.

Mənzil xərclərinin hesablamaya daxil edilməsi DTI nisbətimi necə təsir edir?

Kirayə və ya ipoteka ödənişləri, əmlak vergiləri və kommunal xidmətlər kimi mənzil xərcləri, aylıq xərclərinizin əhəmiyyətli bir hissəsidir və DTI nisbətinizə əhəmiyyətli dərəcədə təsir edə bilər. Kredit verənlər həm ümumi DTI nisbətinizi, həm də mənzil xərcləri nisbətini ayrı-ayrılıqda nəzərə alırlar. Əgər mənzil xərcləri nisbətiniz 28%-i keçirsə, bu, digər maliyyə öhdəliklərinizi idarə etmə qabiliyyətinizlə bağlı narahatlıqlara səbəb ola bilər, hətta ümumi DTI qəbul edilən həddə olsa belə.

Regionlar üzrə mənzil xərclərinin DTI nisbəti meyarlarına təsiri necədir?

Regionlar üzrə mənzil xərcləri DTI nisbətinizə əhəmiyyətli dərəcədə təsir edə bilər. Məsələn, yüksək xərcləri olan bölgələrdə yaşayan şəxslərin mənzil xərcləri nisbətləri daha yüksək ola bilər, hətta onlar sabit ümumi DTI saxlayırsa belə. Kredit verənlər bu regional fərqlilikləri nəzərə ala bilərlər, lakin ümumi DTI-nizin idarə edilə bilən səviyyədə qalmasını təmin etmək vacibdir. Belə hallarda, qeyri-mənzil borcunu azaltmaq və ya gəliri artırmaq nisbəti balanslaşdırmağa və maliyyə sabitliyini yaxşılaşdırmağa kömək edə bilər.

Borclara nisbətləri ilə bağlı yayılmış yanlış anlamalar hansılardır?

Yayılmış yanlış anlamalardan biri yüksək gəlirin avtomatik olaraq yaxşı DTI nisbətini ifadə etdiyidir. Lakin, yüksək gəlirli şəxslərin borc öhdəlikləri nisbətən böyük olduqda, onların DTI nisbətləri pis ola bilər. Başqa bir yanlış anlama DTI nisbətlərinin kredit balına birbaşa təsir etdiyidir; əslində, yüksək DTI yeni kredit almaq və ya əlverişli kredit şərtləri əldə etmək qabiliyyətinizi məhdudlaşdıra bilər. Nəhayət, bəzi insanlar bütün borcların bərabər çəkildiyini düşünür, lakin kredit verənlər təminatlı borcları (məsələn, ipoteka) təminatsız borclardan (məsələn, kredit kartları) fərqli qiymətləndirə bilərlər.

Borclara nisbətimi yaxşılaşdırmaq üçün hansı strategiyalardan istifadə edə bilərəm?

DTI nisbətinizi yaxşılaşdırmaq üçün yüksək faizli kreditləri ödəyərək və ya borcu birləşdirərək aylıq borc ödənişlərinizi azaltmağa fokuslanın. Yan işlər, maaş müzakirələri və ya passiv gəlir mənbələri ilə gəlirinizi artırmaq da kömək edə bilər. Həmçinin, mənzil xərclərinizi nəzərdən keçirərək, kiçik evə köçmək və ya ipoteka kreditinizi yenidən maliyyələşdirmək xərcləri azalda bilər. Büdcə tərtib etmək və lazımsız xərcləri azaltmaq maliyyə sabitliyinizi daha da artırmağa və DTI nisbətinizi yaxşılaşdırmağa kömək edə bilər.

Kredit verənlər 43% qaydasını ipoteka müraciətlərini qiymətləndirərkən necə istifadə edirlər?

43% qaydası kredit verənlər tərəfindən ipoteka uyğunluğunu qiymətləndirmək üçün istifadə olunan yayılmış bir meyardır. Bu, sizin ümumi DTI nisbətinizin, mənzil xərcləri də daxil olmaqla, 43%-i keçməməli olduğunu bildirir. Bu hədd, Qualified Mortgage standartları altında bir krediti geri ödəmə qabiliyyətinə əsaslanır. 43%-dən yuxarı DTI olan borcalanlar ipoteka almaqda çətinliklərlə üzləşə bilər və ya riskin artdığını kompensasiya etmək üçün daha yüksək faiz dərəcələri təklif oluna bilər. Bu meyardan aşağı qalmaq, təsdiq alma şansınızı artırır və daha yaxşı kredit şərtləri əldə etməyə kömək edir.

DTI hesablayarkən brutto və net gəliri fərqləndirmək niyə vacibdir?

DTI hesablamaları adətən brutto gəliri (vergilər və çıxarışlardan əvvəlki gəlir) istifadə edir, net gəliri deyil. Bu fərq vacibdir, çünki brutto gəlir kredit verənlərin borcalanları müqayisə etməsi üçün standartlaşdırılmış bir ölçü təqdim edir. Lakin, brutto gəlirə əsaslanmaq bəzən maliyyə imkanlarını yanlış təqdim edə bilər, çünki bu, vergiləri və digər çıxarışları nəzərə almır. Fərqi başa düşmək, daha reallığa uyğun bir büdcə yaratmağa və maliyyə baxımından özünüzü aşmamağa kömək edə bilər.

Yüksək DTI nisbəti mənim kredit və ya kredit kartı alma qabiliyyətimə necə təsir edir?

Yüksək DTI nisbəti kredit verənlərə bildirir ki, gəlirinizin əhəmiyyətli bir hissəsi artıq borc ödənişlərinə ayrılıb, bu da sizə əlavə borc götürməyi çətinləşdirə bilər. Bu, kreditlərin rədd edilməsi və ya daha yüksək faiz dərəcələri ilə nəticələnə bilər, çünki kredit verənlər sizi daha yüksək riskli borcalan kimi qiymətləndirir. Kredit kartları üçün yüksək DTI, daha aşağı kredit limitləri və ya daha sərt təsdiq meyarları ilə nəticələnə bilər. DTI nisbətinizi azaltmaq, daha yaxşı şərtlərlə maliyyələşdirmə əldə etmə şansınızı artırır.

Borclara Nisbət Hesablayıcısı

Maliyyə sağlamlığınızı anlamaq üçün borclara nisbətinizi hesablayın

Başqa Finance kalkulyatorunu sınayın...

Tətil Yığımı Kalkulyatoru

Arzuladığınız tətil üçün planlaşdırın və yığın

Kalkulyatoru İstifadə Et

Kredit Artı Ödənişlər Üçün Hesablayıcı

Əlavə aylıq artı ödənişlərin kreditinizin faizi və ödəniş müddətinə necə təsir etdiyini hesablayın.

Kalkulyatoru İstifadə Et

Aylıq Büdcə Planlayıcı Kalkulyatoru

Aylıq gəlirinizi və xərclərinizi təşkil edin, sonra nə qədər qənaət edə biləcəyinizi görün.

Kalkulyatoru İstifadə Et

Borclara Nisbət Hesablayıcısı

Maliyyə sağlamlığınızı anlamaq üçün borclara nisbətinizi hesablayın

Kalkulyatoru İstifadə Et

Tez-tez Verilən Suallar və Cavablar

Click on any question to see the answer

Borclara Nisbət Hesablamaları ilə Bağlı Əsas Terminlər

Borclara nisbət hesablamaları ilə bağlı əhəmiyyətli terminləri anlayın

Borclara Nisbət (DTI)

Aylıq gəlirinizin borc ödənişlərinə gedən faizidir. Bu, aylıq borc ödənişlərinin cəmini aylıq ümumi gəlirə bölməklə hesablanır.

Aylıq Gəlir

Hər ay vergilər və digər çıxarışlardan əvvəl əldə etdiyiniz ümumi gəlir.

Aylıq Borc Ödənişləri

Hər ay borclara, o cümlədən kreditlər, kredit kartları və digər maliyyə öhdəliklərinə ödədiyiniz pulun ümumi məbləği.

Mənzil Xərcləri Nisbəti

Aylıq gəlirinizin mənzil xərclərinə gedən faizidir, məsələn, kirayə və ya ipoteka ödənişləri, kommunal xidmətlər və əmlak vergiləri.

Maliyyə Sağlamlığı

Ümumi maliyyə sabitliyinizin ölçüsü, borclara nisbətiniz və digər maliyyə göstəriciləri ilə başa düşülə bilər.

Borclara Nisbətləri Haqqında 5 Təəccüblü Fakt

Borclara nisbətiniz yalnız bir ədəddən ibarət deyil. Bu, maliyyə sağlamlığınız və kredit uyğunluğunuz haqqında əhəmiyyətli məlumatlar verə bilər.

1.Kredit Təsdiqi Sirri

Kredit verənlər tez-tez kreditlər üçün uyğunluğunuzu müəyyən etmək üçün borclara nisbətinizdən istifadə edirlər. Aşağı DTI nisbəti təsdiq alma şansınızı artırır.

2.Kredit Balansına Təsiri

DTI nisbətiniz kredit balınıza birbaşa təsir etməsə də, yeni kredit götürmək və mövcud borcları effektiv idarə etmək qabiliyyətinizi təsir edə bilər.

3.43% Qayda

Bir çox kredit verən 43% qaydasına əməl edir, bu da deməkdir ki, ipoteka müraciətləri zamanı 43%-dən aşağı DTI nisbətinə malik olan borcalanları daha çox üstünlük verirlər.

4.DTI Nisbəti və Faiz Dərəcələri

Aşağı DTI nisbəti sizə kreditlər və kredit kartları üçün daha yaxşı faiz dərəcələrinə uyğunlaşmağa kömək edə bilər, bu da uzun müddətdə sizə pul qazandırar.

5.DTI Nisbətinizi Yaxşılaşdırmaq

Gəlirinizi artıraraq, borcu ödəyərək və xərclərinizi daha effektiv idarə edərək DTI nisbətinizi yaxşılaşdıra bilərsiniz.

Borclara Nisbət Hesablayıcısı

Maliyyə sağlamlığınızı anlamaq üçün borclara nisbətinizi hesablayın

Additional Information and Definitions

Aylıq Gəlir

Aylıq Borc Ödənişləri

Aylıq Mənzil Xərcləri

Başqa Finance kalkulyatorunu sınayın...

Tətil Yığımı Kalkulyatoru

Kredit Artı Ödənişlər Üçün Hesablayıcı

Aylıq Büdcə Planlayıcı Kalkulyatoru

Borclara Nisbət Hesablayıcısı

Tez-tez Verilən Suallar və Cavablar

Yaxşı borclara nisbət (DTI) nisbəti nədir və niyə əhəmiyyətlidir?

Mənzil xərclərinin hesablamaya daxil edilməsi DTI nisbətimi necə təsir edir?

Regionlar üzrə mənzil xərclərinin DTI nisbəti meyarlarına təsiri necədir?

Borclara nisbətləri ilə bağlı yayılmış yanlış anlamalar hansılardır?

Borclara nisbətimi yaxşılaşdırmaq üçün hansı strategiyalardan istifadə edə bilərəm?

Kredit verənlər 43% qaydasını ipoteka müraciətlərini qiymətləndirərkən necə istifadə edirlər?

DTI hesablayarkən brutto və net gəliri fərqləndirmək niyə vacibdir?

Yüksək DTI nisbəti mənim kredit və ya kredit kartı alma qabiliyyətimə necə təsir edir?

Borclara Nisbət Hesablamaları ilə Bağlı Əsas Terminlər

Borclara nisbət hesablamaları ilə bağlı əhəmiyyətli terminləri anlayın

Borclara Nisbət (DTI)

Aylıq Gəlir

Aylıq Borc Ödənişləri

Mənzil Xərcləri Nisbəti

Maliyyə Sağlamlığı

Borclara Nisbətləri Haqqında 5 Təəccüblü Fakt

1.Kredit Təsdiqi Sirri

2.Kredit Balansına Təsiri

3.43% Qayda

4.DTI Nisbəti və Faiz Dərəcələri

5.DTI Nisbətinizi Yaxşılaşdırmaq