3 Aylıq Faiz Cəzası ilə Maraqların Fərqi (IRD) metodu arasındakı fərq nədir?

3 Aylıq Faiz Cəzası, kredit verənin qalan kredit balansınıza üç aylıq faiz ödənişi etdiyi bir sadə hesablamadır. Bu metod, tez-tez sabit dərəcəli ipotekalar üçün və ya daha sadə bir cəza strukturu kimi istifadə olunur. Digər tərəfdən, Maraqların Fərqi (IRD) metodu daha mürəkkəbdir və sizin cari ipoteka dərəcənizi kredit verənin oxşar müddət üçün cari dərəcəsi ilə müqayisə edir. Cəza, müəyyən sayda ay (tez-tez 6-12) ərzində dərəcələr arasındakı fərqə əsaslanaraq hesablanır. IRD metodu, xüsusilə cari dərəcələr orijinal dərəcənizdən əhəmiyyətli dərəcədə aşağı olduqda, kredit verənin potensial itkilərini kompensasiya etdiyi üçün daha yüksək cəzalarla nəticələnir.

Regional tənzimləmələr ön ödəniş cəzalarına necə təsir edir?

Ön ödəniş cəzaları regional qanunlar və kredit verənlərin siyasətləri əsasında geniş şəkildə dəyişə bilər. Məsələn, Kanadada, əksər sabit dərəcəli ipotekalar ya 3 Aylıq Faiz Cəzası ya da IRD metodunu istifadə edir, bu da kredit verənin seçimindən asılıdır. ABŞ-da, bəzi ştatlar, 'kvalifikasiya olunmuş ipotekalar' hesab edilən kredilər üçün ön ödəniş cəzalarını məhdudlaşdıran sərt tənzimləmələrə malikdir. Hangi cəza metodunun tətbiq olunduğunu və bölgənizdə hər hansı bir limit və ya bağışlama olub olmadığını anlamaq üçün ipoteka müqavilənizi nəzərdən keçirmək və yerli tənzimləmələrlə məsləhətləşmək vacibdir.

İpotekanı erkən ödəmək haqqında hansı ümumi yanlış anlamalar var?

Bir ümumi yanlış anlama, ipotekanı erkən ödəməyin həmişə pul qazandırdığıdır. Bu, ümumi faiz xərclərini azalda bilsə də, ön ödəniş cəzaları qənaətləri əvəz edə bilər, xüsusilə yüksək IRD cəzaları ilə. Başqa bir yanlış anlama, cəzaların bütün kredit verənlər arasında sabit olduğunu düşünməkdir - bunlar kredit verənin siyasətinə və ipoteka növünə əsasən əhəmiyyətli dərəcədə dəyişir. Əlavə olaraq, bəzi borcalanlar cəzanı əvvəlcədən ödəməli olduqlarını düşünürlər; lakin, bir çox kredit verənlər bunun qalan balansınıza daxil edilməsinə və ya əmlakı satdığınız zaman satış gəlirlərindən çıxarılmasına icazə verirlər.

Ön ödəniş cəzasının ödəməyə dəyər olub olmadığını necə müəyyən edə bilərəm?

Cəzanın ödəməyə dəyər olub olmadığını müəyyən etmək üçün cəzanın ümumi xərclərini erkən ödənişdən əldə edilən faiz qənaətləri ilə müqayisə edin. Məsələn, əgər cəza 10,000 dollar olsa, lakin siz gələcək 12 ayda 15,000 dollar faiz qənaət edirsinizsə, erkən ödəniş mənalı ola bilər. Əksinə, əgər cəza faiz qənaətlərini aşırsa, müntəzəm ödənişlərinizlə davam etmək daha yaxşı ola bilər. Əlavə olaraq, hər hansı bir fürsət xərclərini nəzərə alın - məsələn, vəsaitləri daha yüksək gəlir gətirə biləcək investisiyalara istifadə etmək.

Ön ödəniş cəzasının ölçüsünə hansı amillər təsir edir?

Cəza məbləğinə bir neçə amil təsir edir, bunlar arasında orijinal kredit balansınız, qalan balans, cari faiz dərəcəniz, kredit verənin cari dərəcəsi və ipotekanızda qalan ayların sayı. IRD hesablamaları üçün, sizin dərəcənizlə cari dərəcələr arasındakı fərq əhəmiyyətli rol oynayır. Əlavə olaraq, cəza metodu (3 Aylıq Faiz, IRD, ya da Hər İkisi Maksimum) və IRD hesablamasında istifadə olunan cəza aylarının sayı (məsələn, 6 ya da 12 ay) son məbləği əhəmiyyətli dərəcədə təsir edə bilər.

Ön ödəniş cəzalarını azaltmaq və ya qaçınmaq üçün hər hansı strategiyalar varmı?

Bəli, cəzaları azaltmaq və ya qaçınmaq üçün strategiyalar var. Bəzi kredit verənlər, cəza tetiklemədən il ərzində kredit balansının müəyyən bir faizinə qədər qismən ön ödənişlərə icazə verirlər. Siz, xüsusilə ipotekanızı yeni bir mülkiyyətə yenidən maliyyələşdirərkən və ya daşınarkən kredit verəninizlə müzakirə edə bilərsiniz. Əlavə olaraq, bəzi kredit verənlər, maliyyə çətinliyi və ya promosyon dövrləri kimi müəyyən şərtlər altında cəzaları bağışlayır. Cəza bağışlamaları və ya azaldılması üçün hər hansı maddələri nəzərdən keçirmək vacibdir.

'Cəza Ayları'nın IRD hesablamalarında əhəmiyyəti nədir?

'Cəza Ayları', Kredit Verənin Maraqların Fərqi (IRD) metodunda potensial itkilərini hesablamaq üçün istifadə olunan müddəti təmsil edir. Məsələn, əgər ipoteka müqaviləniz 12 cəza ayı təyin edirsə, kredit verən bir il ərzində faiz fərqini hesablayır. Daha qısa cəza ayları (məsələn, 6 ay) daha aşağı cəzalarla nəticələnir, daha uzun müddətlər isə xərcləri artırır. Bu parametr, IRD cəza məbləğini birbaşa təsir etdiyi üçün əhəmiyyətlidir və kredit verənə və bölgəyə görə dəyişir.

Ön ödənişin vaxtı cəza və qənaətə necə təsir edir?

Ön ödənişinizin vaxtı, həm cəza, həm də potensial qənaətə əhəmiyyətli dərəcədə təsir edir. Kredit müddətinin əvvəlində, balans daha yüksək olduqda, balansın faizə əsaslanan cəzaları (məsələn, 3 Aylıq Faiz) daha böyük olacaq. Lakin, erkən ödənişdən əldə edilən faiz qənaətləri də bu dövrdə daha yüksəkdir, çünki balans daha böyükdür. Əksinə, müddətin sonuna yaxın, cəzalar daha aşağı ola bilər, lakin faiz qənaətləri azaldığı üçün, çünki əksər faiz artıq ödənilmişdir. Bu amilləri balanslaşdırmaq üçün ön ödənişinizi vaxtında etmək, qənaətləri maksimuma çatdırmaq üçün açardır.

İpoteka Ön Ödəniş Cəzası Hesablayıcısı

Evinizin kreditini erkən ödəmək üçün cəzanı qiymətləndirin, aylıq ödənişləri davam etdirmək əvəzinə.

Başqa Home Ownership kalkulyatorunu sınayın...

Ödəniş Kalkulyatoru

Sadə kalkulyator alətimizlə ev ödənişi ehtiyaclarınızı hesablayın.

Kalkulyatoru İstifadə Et

İpoteka Yenidən Maliyyələşdirmə Kalkulyatoru

Yenidən maliyyələşdirmə üzrə yeni aylıq ödənişləri, faiz qənaətini və bərabərlik nöqtəsini hesablayın

Kalkulyatoru İstifadə Et

Faizsiz İpoteka Analizi Kalkulyatoru

Faizsiz ödənişlərin standart ipoteka amortizasiyası ilə necə müqayisə olunduğunu öyrənin.

Kalkulyatoru İstifadə Et

Ödəniş Qoyma Yığımı Hesablayıcısı

Aylıq töhfələr ayıraraq ödəniş qoyma məqsədinizə nə qədər tez çatacağınızı müəyyən edin.

Kalkulyatoru İstifadə Et

Tez-tez Verilən Suallar və Cavablar

Click on any question to see the answer

Ön Ödəniş Cəzası Şərtləri

İpoteka erkən ödəniş xərcləri arxasında əsas anlayışları başa düşün:

3 Aylıq Faiz Cəzası

Üç aylıq faizə bərabər sadə cəza. Tez-tez kredit verənlər tərəfindən standart kiçik cəza kimi istifadə olunur. Onlara itirilmiş gəlirlərin bir hissəsini bərpa etməyə kömək edir.

Maraqların Fərqi (IRD)

Sizin kredidəki dərəcənizi cari dərəcələrlə müqayisə edən bir metod. Cəza, kredit verənin qalan aylar üçün potensial itkilərini əhatə edir.

Qalan Aylar

Sizin ipotekanızda müntəzəm ödənişləri davam etdirdiyiniz təqdirdə qalan ayların ümumi sayı. Potensial faiz xərclərini hesablamaq üçün istifadə olunur.

Cəza Ayları

Sizə cəza olaraq ödənilməli olan faiz fərqini müəyyən etmək üçün IRD formulunda istifadə olunur.

İpotekaları Erken Ödəmək Haqqında 5 Şaşırtıcı Fakt

Bir ipotekanı vaxtından əvvəl ödəmək nə zaman mənalıdır? Burada daha az bilinən məlumatlar var.

1.Kredit Balansınız Müvəqqəti Olarak Azala Bilər

Böyük bir borcu ödəmək, kredit istifadənizdə qısa müddətli bir azalmaya səbəb ola bilər, lakin hər şey yeniləndikdən sonra tez bərpa olunur.

2.Bəzi Kredit Verənlər Xüsusi Hallarda IRD-ni Bağışlayır

Bəzi kredit verənlər, müəyyən şərtləri yerinə yetirdiyiniz halda, IRD cəzalarını azaldan və ya bağışlayan bayram və ya promosyon dövrləri keçirir.

3.İpoteka 'Qısaldılması' Bəzən Yenidən Maliyyələşdirmədən Üstündür

Yenidən maliyyələşdirmə əvəzinə, sadəcə bir dəfə ödəniş etmək və ya daha böyük ödənişlər etmək, mövcud dərəcəniz artıq əlverişli olduqda daha çox faiz qənaət edə bilər.

4.Psixoloji Faydalar Gerçəkdir

Ev sahibləri, ipoteka borcundan azad olduqda daha az stres hiss etdiklərini bildirirlər, hətta hesablamalar hər zaman böyük qənaət göstərməsə də.

5.İpotekanın Daşınması Haqqında Soruşun

Bəzi bölgələrdə, mövcud ipotekanızı yeni bir evə 'daşıya' bilərsiniz, cari dərəcənizi və şərtlərinizi qoruyaraq, beləliklə cəzaları tamamilə qaçınmış olarsınız.

İpoteka Ön Ödəniş Cəzası Hesablayıcısı

Evinizin kreditini erkən ödəmək üçün cəzanı qiymətləndirin, aylıq ödənişləri davam etdirmək əvəzinə.

Additional Information and Definitions

Orijinal Kredit Balansı

İllik Faiz Dərəcəsi (%)

Qalan Aylar

Cəza Metodu

Faiz Fərqi (IRD) (%)

IRD Cəza Ayları

Başqa Home Ownership kalkulyatorunu sınayın...

Ödəniş Kalkulyatoru

İpoteka Yenidən Maliyyələşdirmə Kalkulyatoru

Faizsiz İpoteka Analizi Kalkulyatoru

Ödəniş Qoyma Yığımı Hesablayıcısı

Tez-tez Verilən Suallar və Cavablar

3 Aylıq Faiz Cəzası ilə Maraqların Fərqi (IRD) metodu arasındakı fərq nədir?

Regional tənzimləmələr ön ödəniş cəzalarına necə təsir edir?

İpotekanı erkən ödəmək haqqında hansı ümumi yanlış anlamalar var?

Ön ödəniş cəzasının ödəməyə dəyər olub olmadığını necə müəyyən edə bilərəm?

Ön ödəniş cəzasının ölçüsünə hansı amillər təsir edir?

Ön ödəniş cəzalarını azaltmaq və ya qaçınmaq üçün hər hansı strategiyalar varmı?

'Cəza Ayları'nın IRD hesablamalarında əhəmiyyəti nədir?

Ön ödənişin vaxtı cəza və qənaətə necə təsir edir?

Ön Ödəniş Cəzası Şərtləri

İpoteka erkən ödəniş xərcləri arxasında əsas anlayışları başa düşün:

3 Aylıq Faiz Cəzası

Maraqların Fərqi (IRD)

Qalan Aylar

Cəza Ayları

İpotekaları Erken Ödəmək Haqqında 5 Şaşırtıcı Fakt

1.Kredit Balansınız Müvəqqəti Olarak Azala Bilər

2.Bəzi Kredit Verənlər Xüsusi Hallarda IRD-ni Bağışlayır

3.İpoteka 'Qısaldılması' Bəzən Yenidən Maliyyələşdirmədən Üstündür

4.Psixoloji Faydalar Gerçəkdir

5.İpotekanın Daşınması Haqqında Soruşun