Good Tool LogoGood Tool Logo
100% Pulsuz | Qeydiyyat Tələb Olunmur

HOA Ödənişlərinin Bölüşdürülməsi Kalkulyatoru

Ev Sahibləri Assosiasiyası ödənişlərini bir neçə sahib və ya vahid arasında ölçü və ya mülkiyyət faizləri istifadə edərək bölün.

Additional Information and Definitions

Cəmi HOA Ödənişi

Sahiblər arasında bölünəcək cəmi aylıq assosiasiya ödənişi.

Vahid 1 (ft² və ya %)

Vahid 1-in sahəsi kvadrat futda, ya da həmin vahid üçün mülkiyyət faizi.

Vahid 2 (ft² və ya %)

Vahid 2-in sahəsi kvadrat futda, ya da həmin vahid üçün mülkiyyət faizi.

Vahid 3 (ft² və ya %)

İstəyə bağlı: üçüncü vahid üçün və ya 0 ilə keçin.

Vahid 4 (ft² və ya %)

İstəyə bağlı: dördüncü vahid üçün və ya 0 ilə keçin.

Loading

Başqa Real Estate kalkulyatorunu sınayın...

Dönmə Qazancı Kalkulyatoru

Əmlak əmlaklarını alaraq, təmir edərək və döndərərək potensial qazancınızı qiymətləndirin.

Kalkulyatoru İstifadə Et

Kira Gəliri Vergi Hesablayıcısı

Dünyada kira əmlakınızın vergi öhdəliyini hesablayın

Kalkulyatoru İstifadə Et

Əmlak Vergisi Hesablayıcısı

Əmlak dəyəri, yerli vergi dərəcələri və istisnalar əsasında illik əmlak verginizi təxmin edin

Kalkulyatoru İstifadə Et

Boşluq və İstifadə Oranı Kalkulyatoru

Boşluqların kirayə gəlirinizə və istifadə faizinə necə təsir etdiyini hesablayın.

Kalkulyatoru İstifadə Et

Tez-tez Verilən Suallar və Cavablar

Click on any question to see the answer

HOA Ödənişlərinin Bölüşdürülməsi Konsepsiyaları

Ödənişlərin sahiblər arasında ədalətli şəkildə necə bölüşdürülə biləcəyini anlayın.

Kvadrat Fut Metodu

Hər vahidin ödəniş hissəsi, ümumi sahəyə nisbətən sahəsinə uyğun olaraq, fərqli vahid ölçüləri olan kondominiumlar üçün tez-tez istifadə olunur.

Mülkiyyət Faizi

Ödənişlər, bütün mülkiyyətdəki mülkiyyət payına əsaslanaraq bölünür. Birgə müəssisə əmlak alqı-satqıları üçün tipikdir.

İstəyə Bağlı Vahidləri

Bəzi binalarda daha az və ya daha çox vahid var. İstifadə olunmayan vahidlər hesablamalardan çıxarmaq üçün 0-a təyin edilir.

Assosiasiya Ödənişi

Bütün sahiblər və ya sakinlər üçün faydalı olan ümumi sahə baxımı, idarəetmə və paylaşılmış xidmətləri əhatə edir.

5 Gözlənilməz HOA Xərcləri

HOA ödənişləri sahiblərin gözlədiyindən daha çox dəyişə bilər. Gəlin ani ödəniş artımlarının arxasında duran daha az tanınan amilləri araşdıraq.

1.Təcili Təmir Ehtiyatları

Gözlənilməz dam sızıntıları və ya struktur problemləri bütün sahiblər üçün dərhal ödəniş artımlarına və ya xüsusi qiymətləndirmələrə səbəb ola bilər.

2.Sığorta Dərəcələrinin Artması

Region üzrə sığorta primlərinin artması HOA-nın siyasət xərclərini artıraraq, bu artımı hər bir vahidə ötürə bilər.

3.İmkanların Yenidənqurulması

İdman zallarını və ya hovuzları yeniləmək on minlərlə xərcləyə bilər, bu da böyük təmir işləri üçün daha yüksək ödənişlər tələb edə bilər.

4.Pis İdarə Edilən Büdcələr

Səmərəsiz idarə heyəti qərarları və ya zəif mühasibatlıq gizli defisitlərə səbəb ola bilər ki, bu da sonradan planlaşdırılmamış ödəniş artımlarına gətirib çıxarır.

5.Hüquqi Mübahisələr

Podratçılarla və ya sahiblərlə mübahisələr ehtiyat fondlarını sürətlə azalda bilər, HOA-nı yeni ödəniş bölüşdürmələri ilə itkiləri bərpa etməyə məcbur edə bilər.