Boşluq və İstifadə Oranı Kalkulyatoru
Boşluqların kirayə gəlirinizə və istifadə faizinə necə təsir etdiyini hesablayın.
Additional Information and Definitions
Ümumi Vahidlər
Əmlakda və ya kompleksdəki kirayə vahidlərinin ümumi sayı.
Boş Vahidlər
Hal-hazırda boş olan vahidlərin sayı. Ümumi vahidlərdən az və ya bərabər olmalıdır.
Aylıq İcarə (vahid başına)
Hər bir istifadə olunan vahid üçün topladığınız standart aylıq icarə.
Aylıq Xərclər (vahid başına)
Kirayəçilərin ödədiyi əlavə aylıq xərclər. Məsələn, ev heyvanı xərcləri və ya vahid başına parkinq xərcləri.
Loading
Başqa Real Estate kalkulyatorunu sınayın...
HOA Ödənişlərinin Bölüşdürülməsi Kalkulyatoru
Ev Sahibləri Assosiasiyası ödənişlərini bir neçə sahib və ya vahid arasında ölçü və ya mülkiyyət faizləri istifadə edərək bölün.
Əmlak İnvestisiya Kalkulyatoru
Əmlak investisiyanızın potensial gəlirlərini hesablayın
Dönmə Qazancı Kalkulyatoru
Əmlak əmlaklarını alaraq, təmir edərək və döndərərək potensial qazancınızı qiymətləndirin.
Əmlak Vergisi Hesablayıcısı
Əmlak dəyəri, yerli vergi dərəcələri və istisnalar əsasında illik əmlak verginizi təxmin edin
Tez-tez Verilən Suallar və Cavablar
Click on any question to see the answer
Boşluq və İstifadə Terminləri
Kiralama əmlakının performansını qiymətləndirmək üçün əsas anlayışlar.
Boş Vahidlər
İstifadə Oranı
Aylıq Xərclər
Boşluq İtkisi
Boşluğun Baş Verməsinin 5 Şaşırtıcı Səbəbi
Yaxşı yerləşmiş əmlaklar belə gözlənilməz boşluqlara məruz qala bilər. Aşağıda gözləmədiyiniz ümumi səbəblər var.
1.Yerli İş Bazarı Dəyişiklikləri
Böyük bir işəgötürənin birdən bağlanması sakinlərin köçməsinə səbəb ola bilər, bu da boşluq oranlarını sürətlə artırır.
2.Rəqabətsiz İmkanlar
Yaxınlıqdakı komplekslər idman zalları və ya ictimai sahələr kimi imkanları yeniləyirsə, sizin əmlakınız daha az cəlbedici ola bilər.
3.Mövsümi Kirayə Tendensiyaları
Bəzi yerlər, kollec şəhərlərində və ya turist bölgələrində illik dövrləri yaşayır, bu da il boyu dəyişən istifadə oranlarına səbəb olur.
4.Yumşaq Bazarda Qiymət Artımı
Kirayəçilər, əgər sizin təklif etdiyiniz icarə oxşar yaxınlıqdakı vahidlərdən daha yüksəkdirsə, alternativlər seçə bilərlər, bu da boşluqları uzadır.
5.Kafi Reklam Verməmək
Platformalarda və ya yerli siyahılarda effektiv reklam verməmək potensial kirayəçiləri mövcud vahidlərdən xəbərsiz qoya bilər.