ডাউন পেমেন্ট ক্যালকুলেটর
আমাদের সহজ ক্যালকুলেটর টুলের সাহায্যে আপনার বাড়ির ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজনীয়তা গণনা করুন।
Additional Information and Definitions
বাড়ির মূল্য
আপনি যে বাড়িটি কিনতে চান তার মোট মূল্য প্রবেশ করুন।
ডাউন পেমেন্ট শতাংশ
বাড়ির মূল্যের শতাংশ হিসাবে আপনার কাঙ্ক্ষিত ডাউন পেমেন্ট প্রবেশ করুন। 20% বা তার বেশি PMI এড়াতে সাহায্য করে।
আপনার ডাউন পেমেন্ট গণনা করুন
শুরু করতে বাড়ির মূল্য এবং কাঙ্ক্ষিত ডাউন পেমেন্ট শতাংশ প্রবেশ করুন।
Loading
ডাউন পেমেন্টের শর্তাবলী ব্যাখ্যা করা
মূল ডাউন পেমেন্ট ধারণাগুলি বোঝা:
ডাউন পেমেন্ট:
বাড়ির ক্রয়ের মূল্যের প্রাথমিক অগ্রিম অংশ যা আপনি ক্লোজিংয়ের সময় প্রদান করেন। বাকি অংশ সাধারণত মর্টগেজের মাধ্যমে অর্থায়ন করা হয়।
পিএমআই (প্রাইভেট মর্টগেজ ইন্স্যুরেন্স):
যখন আপনার ডাউন পেমেন্ট বাড়ির ক্রয়ের মূল্যের 20% এর কম হয় তখন ঋণদাতাদের দ্বারা প্রয়োজনীয় বীমা। এটি ঋণদাতাকে রক্ষা করে যদি আপনি ঋণে ডিফল্ট করেন।
এফএইচএ ন্যূনতম:
ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (এফএইচএ) যোগ্য ক্রেতাদের জন্য 3.5% এর মতো কম ডাউন পেমেন্টের অনুমতি দেয়, যা বাড়ির মালিকানা আরও সহজ করে তোলে।
কনভেনশনাল ডাউন পেমেন্ট:
প্রথাগত মর্টগেজ সাধারণত 5-20% ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন। কনভেনশনাল ঋণের জন্য 10% একটি সাধারণ পরিমাণ।
আর্নেস্ট মানি ডিপোজিট:
একটি বাড়িতে প্রস্তাব জমা দেওয়ার সময় করা একটি সৎ বিশ্বাসের ডিপোজিট। এই পরিমাণটি সাধারণত আপনার ডাউন পেমেন্টের একটি অংশ হয়ে যায় যদি প্রস্তাবটি গৃহীত হয়।
ডাউন পেমেন্ট সহায়তা প্রোগ্রাম:
সরকারি এবং অলাভজনক প্রোগ্রামগুলি যা গ্রান্ট, ঋণ বা অন্যান্য আর্থিক সহায়তার মাধ্যমে বাড়ির ক্রেতাদের ডাউন পেমেন্টে সহায়তা করে। এই প্রোগ্রামগুলি প্রায়শই প্রথমবারের বাড়ির ক্রেতা বা মধ্যম আয়ের লোকদের লক্ষ্য করে।
জাম্বো ঋণ:
মর্টগেজ যা কনভেনশনাল ঋণের সীমা অতিক্রম করে, সাধারণত তাদের ঋণদাতাদের জন্য বাড়তি ঝুঁকির কারণে বড় ডাউন পেমেন্ট (অভ্যাসে 10-20% বা তার বেশি) প্রয়োজন।
বাড়ির ডাউন পেমেন্ট সম্পর্কে আকর্ষণীয় তথ্য
ডাউন পেমেন্ট কেন বাড়ি ক্রয়ের একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশ হয়ে উঠেছে তা কখনও ভেবেছেন? বাড়ির মালিকানা এই গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ সম্পর্কে কিছু আকর্ষণীয় তথ্য অনুসন্ধান করা যাক।
1.20% নিয়ম সবসময় মানক ছিল না
মহান মন্দার আগে, বাড়ির ক্রেতাদের প্রায়ই 50% ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন ছিল! এফএইচএ 1930-এর দশকে এটি পরিবর্তন করে, বাড়ির মালিকানা আরও সহজ করার জন্য এখন পরিচিত 20% মানক প্রবর্তন করে। এই একক পরিবর্তনটি লক্ষ লক্ষ আমেরিকানকে বাড়ির মালিক হতে সাহায্য করেছে।
2.ঋণদাতারা কেন ডাউন পেমেন্ট পছন্দ করেন
গবেষণায় দেখা গেছে যে প্রতিটি 5% ডাউন পেমেন্টের বৃদ্ধি প্রায় 2% ডিফল্ট ঝুঁকি কমায়। এটি শুধুমাত্র অর্থের ব্যাপার নয় - বড় ডাউন পেমেন্ট সহ বাড়ির মালিকরা সাধারণত তাদের বিনিয়োগের প্রতি আরও প্রতিশ্রুতিবদ্ধ হন, যা পেমেন্ট বজায় রাখার জন্য একটি মনস্তাত্ত্বিক প্রণোদনা তৈরি করে।
3.বিশ্বজুড়ে ডাউন পেমেন্ট
বিভিন্ন দেশ ডাউন পেমেন্টের জন্য আকর্ষণীয় পন্থা গ্রহণ করেছে। দক্ষিণ কোরিয়ায় কিছু এলাকায় বাজারের অনুমান প্রতিরোধ করতে 50% পর্যন্ত ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন। অন্যদিকে, জাপান প্রায়শই তাদের অনন্য সম্পত্তির বাজারের কারণে 100% অর্থায়নের অনুমতি দেয়।
4.পিএমআই ট্রেড-অফ
20% পৌঁছাতে পারছেন না? সেখানেই পিএমআই আসে। যদিও এটি অতিরিক্ত মাসিক খরচের অর্থ, পিএমআই লক্ষ লক্ষ মানুষকে পূর্ণ 20% ডাউন পেমেন্ট সঞ্চয় করতে অপেক্ষা করার পরিবর্তে দ্রুত বাড়ির মালিক হতে সাহায্য করেছে।