ভাড়া বনাম ক্রয় ক্যালকুলেটর
ভাড়া বনাম বাড়ি ক্রয়ের খরচ এবং সুবিধাগুলির তুলনা করুন যাতে একটি তথ্যপূর্ণ সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।
Additional Information and Definitions
বাড়ির ক্রয় মূল্য
আপনি যে বাড়িটি কিনতে ভাবছেন তার মূল্য লিখুন।
ডাউন পেমেন্ট
বাড়ির ক্রয়ের জন্য আপনি যে পরিমাণটি প্রথমে দিতে চান তা লিখুন।
মর্টগেজ সুদের হার
আপনার মর্টগেজের জন্য বার্ষিক সুদের হার লিখুন।
বার্ষিক সম্পত্তি কর
বাড়ির জন্য বার্ষিক সম্পত্তি করের পরিমাণ লিখুন।
বার্ষিক বাড়ির বীমা
বাড়ির বীমার বার্ষিক খরচ লিখুন।
মাসিক ভাড়া
আপনি যে মাসিক ভাড়া দিচ্ছেন বা দেবেন তা লিখুন।
বার্ষিক ভাড়ার বৃদ্ধি
ভাড়ায় প্রত্যাশিত বার্ষিক শতাংশ বৃদ্ধির পরিমাণ লিখুন।
বার্ষিক রক্ষণাবেক্ষণ খরচ
বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামতের বার্ষিক খরচের পরিমাণ লিখুন।
বার্ষিক বাড়ির মূল্যবৃদ্ধি
বাড়ির মূল্য বৃদ্ধির প্রত্যাশিত বার্ষিক শতাংশ লিখুন।
আপনি কি ভাড়া নেবেন নাকি কিনবেন?
ভাড়া বনাম বাড়ি ক্রয়ের দীর্ঘমেয়াদী আর্থিক প্রভাবগুলি গণনা করুন এবং তুলনা করুন।
Loading
ভাড়া বনাম ক্রয় শর্তাবলী বোঝা
ভাড়া এবং বাড়ি ক্রয়ের মধ্যে তুলনা বোঝার জন্য মূল শর্ত এবং ধারণাগুলি।
ব্রেক-ইভেন পয়েন্ট:
ক্রয়ের খরচ ভাড়ার চেয়ে কম হতে সময় লাগে, সমস্ত খরচ এবং মূল্যবৃদ্ধি বিবেচনা করে।
বাড়ির মূল্যবৃদ্ধি:
সময়ের সাথে সাথে সম্পত্তির মূল্য বৃদ্ধি, সাধারণত বার্ষিক শতাংশ হিসেবে প্রকাশিত।
সম্পত্তি কর:
স্থানীয় সরকারের দ্বারা সম্পত্তির মূল্যায়িত মানের ভিত্তিতে ধার্য করা বার্ষিক কর।
রক্ষণাবেক্ষণ খরচ:
বাড়ির উপাদানগুলির মেরামত, রক্ষণাবেক্ষণ এবং প্রতিস্থাপনের জন্য নিয়মিত খরচ।
ভাড়া বনাম ক্রয় সিদ্ধান্তের বিষয়ে ৫টি জানা দরকারি তথ্য
বাড়ি ভাড়া নেবেন নাকি কিনবেন তা সিদ্ধান্ত নেওয়া আপনার সবচেয়ে বড় আর্থিক সিদ্ধান্তগুলির মধ্যে একটি। এখানে কিছু আকর্ষণীয় অন্তর্দৃষ্টি রয়েছে যা আপনাকে অবাক করতে পারে।
1.৫-বছরের নিয়ম সর্বজনীন নয়
যদিও প্রচলিত জ্ঞান বলে যে ৫ বছরের বেশি থাকার পরিকল্পনা করলে ক্রয় ভালো, এটি অবস্থান এবং বাজারের শর্ত অনুযায়ী ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হয়। কিছু বাজারে ব্রেক-ইভেন হতে ৭ বছরের বেশি সময় লাগতে পারে, অন্যদিকে কিছুতে কেবল ৩ বছরের প্রয়োজন হতে পারে।
2.বাড়ির মালিকানার গোপন খরচ
মর্টগেজ পেমেন্ট ছাড়াও, বাড়ির মালিকরা সাধারণত তাদের বাড়ির মূল্যর ১-৪% বার্ষিক রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামতের জন্য ব্যয় করেন। এটি প্রতি বছর হাজার হাজার ডলার হতে পারে যা ভাড়াটিয়াদের চিন্তা করতে হয় না।
3.অবস্থান খরচের ভূমিকা
ডাউন পেমেন্টে আটকে থাকা অর্থ অন্য কোথাও বিনিয়োগ করলে সম্ভাব্যভাবে লাভ করতে পারে। ভাড়া বনাম ক্রয় তুলনা করার সময় এই অবস্থান খরচ প্রায়ই উপেক্ষা করা হয়।
4.কর সুবিধা প্রায়ই অতিরিক্ত মূল্যায়ন করা হয়
যদিও মর্টগেজ সুদের কাটা বাড়ির মালিকানার একটি প্রধান সুবিধা হিসেবে উল্লেখ করা হয়, কর আইনে পরিবর্তন এবং বাড়তি মানের কাটা মানে কম বাড়ির মালিক আসলে এই কর সুবিধা থেকে উপকৃত হন যা পূর্ববর্তী দশকে ছিল।
5.ভাড়ার চলাচলের সুবিধা
গবেষণায় দেখা গেছে যে ভাড়াটিয়াদের চলাচলের সুবিধার কারণে তাদের কর্মজীবনের আয়ের সম্ভাবনা বেশি। ভালো চাকরির সুযোগের জন্য সহজে স্থানান্তরিত হওয়ার ক্ষমতা বাড়ির মালিকানার ধন-সম্পত্তির সুবিধাগুলিকে অতিক্রম করতে পারে।