Good Tool LogoGood Tool Logo
১০০% বিনামূল্যে | কোন নিবন্ধন নেই

বাড়ির ক্রয় ক্ষমতা ক্যালকুলেটর

আপনার আয়, ঋণ এবং ডাউন পেমেন্টের ভিত্তিতে আপনি কতটা বাড়ি কিনতে পারবেন তা জানুন।

Additional Information and Definitions

বার্ষিক গৃহস্থল আয়

কর দেওয়ার আগে আপনার মোট বার্ষিক গৃহস্থল আয় প্রবেশ করুন।

মাসিক ঋণের পেমেন্ট

গাড়ির ঋণ, শিক্ষার্থী ঋণ এবং ক্রেডিট কার্ডসহ আপনার মোট মাসিক ঋণের পেমেন্ট প্রবেশ করুন।

ডাউন পেমেন্ট

আপনার বাড়ির ক্রয়ে আপনি কতটা ডাউন পেমেন্ট দিতে চান তা প্রবেশ করুন।

সুদের হার

প্রত্যাশিত বার্ষিক মর্টগেজ সুদের হার প্রবেশ করুন।

Loading

আরেকটি Home Ownership ক্যালকুলেটর চেষ্টা করুন...

প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন এবং উত্তর

Click on any question to see the answer

বাড়ির ক্রয় ক্ষমতার শর্তাবলী

বাড়ির ক্রয় ক্ষমতার মূল ধারণাগুলি বোঝা:

ঋণ-থেকে-আয় অনুপাত (DTI)

আপনার মাসিক আয়ের শতাংশ যা ঋণ পরিশোধে যায়। ঋণদাতারা সাধারণত 43% বা তার কম DTI অনুপাত পছন্দ করেন।

ফ্রন্ট-এন্ড অনুপাত

আপনার মাসিক আয়ের শতাংশ যা আপনার আবাসন পেমেন্টে যাবে, মূল, সুদ, কর এবং বীমা (PITI) সহ।

ব্যাক-এন্ড অনুপাত

আপনার মাসিক আয়ের শতাংশ যা সমস্ত মাসিক ঋণের পেমেন্টে যায়, আপনার সম্ভাব্য মর্টগেজ এবং অন্যান্য ঋণসহ।

PITI

মূল, সুদ, কর, এবং বীমা - এই চারটি উপাদান যা আপনার মাসিক মর্টগেজ পেমেন্ট তৈরি করে।

বাড়ির ক্রয় ক্ষমতার জন্য স্মার্ট টিপস

আপনি কতটা বাড়ি কিনতে পারবেন তা বোঝা আপনার আয়ের চেয়ে বেশি কিছু। এখানে কিছু অন্তর্দৃষ্টি রয়েছে যা আপনাকে একটি বুদ্ধিমান সিদ্ধান্ত নিতে সহায়তা করবে।

1.28/36 নিয়ম

বেশিরভাগ আর্থিক উপদেষ্টা 28/36 নিয়মের সুপারিশ করেন: আপনার মোট মাসিক আয়ের 28% এর বেশি আবাসন খরচে ব্যয় করবেন না এবং মোট ঋণ পেমেন্টে 36% এর বেশি ব্যয় করবেন না।

2.গোপন খরচ

বাড়ির ক্রয় ক্ষমতা গণনা করার সময় সম্পত্তি কর, বীমা, ইউটিলিটি, রক্ষণাবেক্ষণ এবং HOA ফি অন্তর্ভুক্ত করতে ভুলবেন না। এগুলি আপনার বাড়ির মূল্য প্রতি বছর 1-4% যোগ করতে পারে।

3.জরুরি তহবিলের প্রভাব

একটি শক্তিশালী জরুরি তহবিল (3-6 মাসের খরচ) থাকা আপনাকে ভাল মর্টগেজ হার পাওয়ার জন্য যোগ্য হতে সহায়তা করতে পারে এবং বাড়ির মালিকানায় নিরাপত্তা প্রদান করতে পারে।

4.ভবিষ্যতের জন্য পরিকল্পনা

আপনি যতটা বাড়ি কিনতে পারেন তার চেয়ে কম বাড়ি কেনার কথা বিবেচনা করুন। এটি ভবিষ্যতের জীবন পরিবর্তন, বাড়ির উন্নতি, বা বিনিয়োগের সুযোগের জন্য আর্থিক নমনীয়তা তৈরি করে।