ভাড়া বনাম ক্রয় ক্যালকুলেটর
ভাড়া বনাম ক্রয়ের খরচ এবং সুবিধাগুলির তুলনা করুন একটি তথ্যপূর্ণ সিদ্ধান্ত নিতে।
Additional Information and Definitions
বাড়ির ক্রয় মূল্য
আপনি যে বাড়িটি কিনতে বিবেচনা করছেন তার মূল্য লিখুন।
ডাউন পেমেন্ট
বাড়ির ক্রয়ের জন্য আপনি upfront কত টাকা দেবেন তা লিখুন।
মর্টগেজ সুদের হার
আপনার মর্টগেজের জন্য বার্ষিক সুদের হার লিখুন।
বার্ষিক সম্পত্তি কর
বাড়ির জন্য বার্ষিক সম্পত্তি করের পরিমাণ লিখুন।
বার্ষিক বাড়ির বীমা
বাড়ির বীমার বার্ষিক খরচ লিখুন।
মাসিক ভাড়া
আপনি যে মাসিক ভাড়া দিচ্ছেন বা একজন ভাড়াটে হিসাবে দেবেন তা লিখুন।
বার্ষিক ভাড়া বৃদ্ধি
ভাড়ায় প্রত্যাশিত বার্ষিক শতাংশ বৃদ্ধি লিখুন।
বার্ষিক রক্ষণাবেক্ষণ খরচ
গণনা করা বার্ষিক বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামতের খরচ লিখুন।
বার্ষিক বাড়ির মূল্যবৃদ্ধি
বাড়ির মূল্যের প্রত্যাশিত বার্ষিক শতাংশ বৃদ্ধি লিখুন।
Loading
আরেকটি Real Estate ক্যালকুলেটর চেষ্টা করুন...
রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন খরচ ক্যালকুলেটর
নতুন নির্মাণ প্রকল্পের জন্য আনুমানিক খরচ হিসাব করুন, যার মধ্যে ভূমি, বিল্ডিং, ঋণের সুদ এবং অপ্রত্যাশিত খরচ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।
মাল্টিফ্যামিলি বিভাজন ক্যালকুলেটর
একটি ছোট মাল্টিফ্যামিলি সম্পত্তির প্রতিটি ইউনিটের জন্য ভাড়া আয়, ব্যয় এবং নিট লাভ গণনা করুন।
ভাড়া আয় কর গণনা
বিশ্বব্যাপী আপনার ভাড়া সম্পত্তির কর দায়িত্ব গণনা করুন
এইচওএ ফি বরাদ্দ ক্যালকুলেটর
আকার বা মালিকানা শতাংশ ব্যবহার করে একাধিক মালিক বা ইউনিটের মধ্যে হোমওনার্স অ্যাসোসিয়েশন ফি ভাগ করুন।
প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন এবং উত্তর
Click on any question to see the answer
ভাড়া বনাম ক্রয় শর্তাবলী বোঝা
ভাড়া এবং বাড়ি ক্রয়ের মধ্যে তুলনা বোঝার জন্য মূল শর্তাবলী এবং ধারণাগুলি।
ব্রেক-ইভেন পয়েন্ট
বাড়ির মূল্যবৃদ্ধি
সম্পত্তি কর
রক্ষণাবেক্ষণ খরচ
ভাড়া বনাম ক্রয় সিদ্ধান্ত সম্পর্কে ৫টি জানার মতো তথ্য
একটি বাড়ি ভাড়া বা কিনার সিদ্ধান্ত নেওয়া আপনার জীবনের সবচেয়ে বড় আর্থিক সিদ্ধান্তগুলির মধ্যে একটি। এখানে কিছু আকর্ষণীয় অন্তর্দৃষ্টি রয়েছে যা আপনাকে অবাক করতে পারে।
1.৫-বছরের নিয়ম সর্বজনীন নয়
যদিও প্রচলিত জ্ঞান বলে যে ৫+ বছর থাকার পরিকল্পনা থাকলে ক্রয় ভাল, এটি অবস্থান এবং বাজারের অবস্থার দ্বারা উল্লেখযোগ্যভাবে পরিবর্তিত হয়। কিছু বাজারে ব্রেক-ইভেন হতে ৭+ বছর লাগতে পারে, অন্যদিকে কিছু বাজারে মাত্র ৩ বছর লাগতে পারে।
2.বাড়ির মালিকানার গোপন খরচ
মর্টগেজ পেমেন্টের বাইরে, বাড়ির মালিকরা সাধারণত তাদের বাড়ির মূল্যর ১-৪% বার্ষিক রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামতের জন্য ব্যয় করেন। এটি প্রতি বছর হাজার হাজার ডলার হতে পারে যা ভাড়াটেদের চিন্তা করতে হয় না।
3.অবকাশ খরচের ভূমিকা
ডাউন পেমেন্টে আটকে থাকা টাকা অন্য কোথাও বিনিয়োগ করলে সম্ভাব্য লাভ অর্জন করতে পারে। ভাড়া বনাম ক্রয় তুলনা করার সময় এই অবকাশ খরচ প্রায়ই উপেক্ষা করা হয়।
4.কর সুবিধাগুলি প্রায়ই অতিরিক্ত মূল্যায়ন করা হয়
যদিও মর্টগেজ সুদের কাটা প্রায়শই বাড়ির মালিকানার একটি বড় সুবিধা হিসাবে উল্লেখ করা হয়, কর আইনের পরিবর্তন এবং বাড়তি মানক কাটা মানে কম বাড়ির মালিক আসলে এই কর সুবিধা থেকে উপকৃত হন যা পূর্ববর্তী দশকে ছিল।
5.ভাড়ার মোবিলিটি প্রিমিয়াম
গবেষণায় দেখা গেছে যে ভাড়াটেদের মোবিলিটির কারণে উচ্চতর কর্মজীবনের আয়ের সম্ভাবনা রয়েছে। ভাল চাকরির সুযোগের জন্য সহজে স্থানান্তরিত হওয়ার ক্ষমতা বাড়ির মালিকানার ধন-সম্পদ তৈরির সুবিধাগুলির তুলনায় উচ্চতর জীবনকাল আয়ের ফলস্বরূপ হতে পারে।