Kalkulátor rezerv na údržbu domácnosti
Naplánujte si svůj roční a měsíční rozpočet na údržbu nemovitosti na základě věku, velikosti a zvláštního faktoru.
Additional Information and Definitions
Aktuální hodnota domu
Přibližná tržní hodnota vašeho domu. Používá se jako základ pro pravidlo 1 % a další výpočty.
Věk nemovitosti (roky)
Kolik let uplynulo od doby, kdy byl dům postaven nebo významně zrekonstruován. Starší domy často vyžadují více údržby.
Čtvereční plocha
Celková dokončená plocha domu. Větší domy mohou znamenat vyšší náklady na údržbu.
Faktor zvláštních úvah (%)
Dodatečné procento nákladů, pokud má váš dům zvláštní vlastnosti: bazén, starší střecha nebo unikátní materiály. Např. 15 znamená 15 %.
Loading
Zkuste další kalkulačku Home Ownership...
Kalkulátor poplatků za hodnocení kondominia
Zhodnoťte, jak zvláštní hodnocení přidává k vašim měsíčním nákladům na kondominium.
Kalkulátor návratnosti investice do renovace nemovitosti
Zjistěte, zda je váš projekt rekonstrukce nebo renovace hodnotný pro investici.
Kalkulátor proveditelnosti mostového úvěru
Zjistěte, zda vám mostový úvěr může pomoci koupit nový domov před prodejem vašeho starého.
Kalkulátor rezerv na údržbu domácnosti
Naplánujte si svůj roční a měsíční rozpočet na údržbu nemovitosti na základě věku, velikosti a zvláštního faktoru.
Často kladené otázky a odpovědi
Click on any question to see the answer
Podmínky rezerv na údržbu domácnosti
Klíčové pojmy pro výpočet roční údržby vaší nemovitosti:
Pravidlo 1 %
Úprava věku
Úprava velikosti
Faktor zvláštních úvah
Rezervní fond
5 skrytých nákladů na šetření na údržbě domácnosti
Nedodržování pravidelné údržby může být v dlouhodobém horizontu dražší. Zde je důvod:
1.Malé úniky se stávají velkými škodami
Malý únik střechy, pokud není opraven, může nakonec zničit izolaci, sádrokarton a dokonce i podlahy, což vede k vysokým nákladům na opravy.
2.Nedostatečná údržba HVAC zkracuje životnost
Přeskakování pravidelných inspekcí nebo výměn filtrů nutí váš systém pracovat tvrději a selhávat dříve, což vyžaduje nákladnou výměnu.
3.Praskliny v základech se rychle zhoršují
Proaktivní utěsnění a zlepšení odvodnění mohou zabránit tisícům v opravách, pokud se problémy se základy zhorší.
4.Odložené opravy snižují hodnotu při prodeji
Potenciální kupci vidí hromadu problémů jako červenou vlajku a mohou nabídnout výrazně méně za vaši nemovitost.
5.Pravidelné kontroly šetří čas a stres
Pravidelná kontrola instalací, střech a vnějších prvků zabraňuje opravám v krizovém režimu, které jsou obvykle dražší.