Anzahlung Rechner
Berechnen Sie Ihre Anzahlung auf ein Haus mit unserem einfachen Rechner-Tool.
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Hauspreis
Geben Sie den Gesamtpreis des Hauses ein, das Sie kaufen möchten.
Anzahlungsprozentsatz
Geben Sie Ihre gewünschte Anzahlung als Prozentsatz des Hauspreises ein. 20 % oder mehr helfen, PMI zu vermeiden.
Berechnen Sie Ihre Anzahlung
Geben Sie den Hauspreis und den gewünschten Prozentsatz der Anzahlung ein, um zu beginnen.
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Begriffe zur Anzahlung erklärt
Verstehen Sie die wichtigsten Konzepte zur Anzahlung:
Anzahlung:
Der anfängliche Teil des Kaufpreises des Hauses, den Sie beim Abschluss zahlen. Der Rest wird normalerweise durch eine Hypothek finanziert.
PMI (Private Hypothekenversicherung):
Versicherung, die von Kreditgebern verlangt wird, wenn Ihre Anzahlung weniger als 20 % des Kaufpreises des Hauses beträgt. Sie schützt den Kreditgeber, falls Sie mit dem Kredit in Verzug geraten.
FHA-Mindestbetrag:
Die Federal Housing Administration (FHA) erlaubt Anzahlungen von nur 3,5 % für qualifizierte Käufer, wodurch Wohneigentum zugänglicher wird.
Konventionelle Anzahlung:
Traditionelle Hypotheken erfordern normalerweise eine Anzahlung von 5-20 %. 10 % ist ein gängiger Betrag für konventionelle Kredite.
Ernsthafte Geldanzahlung:
Eine gute Glaubenszahlung, die bei der Einreichung eines Angebots für ein Haus geleistet wird. Dieser Betrag wird normalerweise Teil Ihrer Anzahlung, wenn das Angebot angenommen wird.
Programme zur Unterstützung bei Anzahlungen:
Regierungs- und gemeinnützige Programme, die Käufern bei Anzahlungen durch Zuschüsse, Darlehen oder andere finanzielle Unterstützung helfen. Diese Programme richten sich häufig an Erstkäufer oder Personen mit mittlerem Einkommen.
Jumbo-Darlehen:
Hypotheken, die die konventionellen Darlehensgrenzen überschreiten und normalerweise größere Anzahlungen (häufig 10-20 % oder mehr) erfordern, aufgrund des erhöhten Risikos für Kreditgeber.
Faszinierende Fakten über Anzahlungen für Häuser
Haben Sie sich jemals gefragt, wie Anzahlungen zu einem so entscheidenden Teil des Hauskaufs wurden? Lassen Sie uns einige interessante Fakten über diesen wichtigen Schritt zum Wohneigentum erkunden.
1.Die 20 %-Regel war nicht immer Standard
Vor der Großen Depression benötigten Hauskäufer oft 50 % Anzahlung! Die FHA änderte dies in den 1930er Jahren und führte den mittlerweile bekannten Standard von 20 % ein, um Wohneigentum zugänglicher zu machen. Diese einzige Änderung half Millionen von Amerikanern, Hausbesitzer zu werden.
2.Warum Kreditgeber Anzahlungen lieben
Studien zeigen, dass jede Erhöhung der Anzahlung um 5 % das Ausfallrisiko um etwa 2 % senkt. Es geht nicht nur ums Geld - Hausbesitzer mit höheren Anzahlungen sind tendenziell engagierter in ihre Investition, was einen psychologischen Anreiz schafft, die Zahlungen aufrechtzuerhalten.
3.Anzahlungen weltweit
Verschiedene Länder haben faszinierende Ansätze zu Anzahlungen. Südkorea verlangt in einigen Regionen bis zu 50 % Anzahlung, um Marktspekulationen zu verhindern. Inzwischen erlaubt Japan oft 100 % Finanzierung aufgrund ihres einzigartigen Immobilienmarktes.
4.Der PMI-Kompromiss
Können Sie nicht 20 % erreichen? Dann kommt PMI ins Spiel. Während es zusätzliche monatliche Kosten bedeutet, hat PMI Millionen geholfen, schneller Hausbesitzer zu werden, anstatt Jahre zu warten, um eine vollständige Anzahlung von 20 % zu sparen.